一、新嘉園小區(qū)拆遷補(bǔ)償,明年平陰拆遷地段

關(guān)于明年平陰拆遷地段的問題，目前無法給出具體的拆遷地段信息，因?yàn)檫@需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和相關(guān)拆遷政策來確定。然而，可以參照其他地區(qū)的拆遷情況和相關(guān)法律條款，對(duì)可能的拆遷地段及其相關(guān)法律程序進(jìn)行一般性說明。

一、可能的拆遷地段

平陰縣政府可能會(huì)根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和公共利益的需要，對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行拆遷。這些區(qū)域可能包括但不限于：

老舊、危房集中或基礎(chǔ)設(shè)施落后的居民區(qū)，需要進(jìn)行改造和升級(jí)。

政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目所需用地。

政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)特定地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。

二、拆遷法律程序

如果某個(gè)地段被確定為拆遷對(duì)象，當(dāng)?shù)卣畷?huì)依照相關(guān)法律程序進(jìn)行拆遷工作。這通常包括：

發(fā)布拆遷公告：政府會(huì)提前發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息，確保公眾知情權(quán)。

評(píng)估與補(bǔ)償：政府會(huì)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償可能包括房屋置換、貨幣補(bǔ)償?shù)刃问剑唧w依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

拆遷實(shí)施：在完成上述程序后，政府會(huì)組織拆遷實(shí)施工作，包括與居民協(xié)商搬遷事宜、拆除房屋等。

三、居民權(quán)益保障

在拆遷過程中，居民的合法權(quán)益得到充分保障。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，居民有權(quán)了解拆遷相關(guān)信息，參與補(bǔ)償協(xié)商，并在必要時(shí)尋求法律救濟(jì)。

綜上所述，雖然目前無法確定明年平陰具體的拆遷地段，但居民可以密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷政策和公告，了解自己的權(quán)益和義務(wù)。如有任何疑問或擔(dān)憂，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

二、平陰拆遷范圍

法律分析：＋0＋ 平陰縣4月29日張海軍副縣長負(fù)責(zé)自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通運(yùn)輸、環(huán)衛(wèi)綠化、棚改舊改(征收拆遷)、土地整治和增減掛鉤等方面工作。臨時(shí)6月21日晚上9點(diǎn)，當(dāng)大多數(shù)人還沉浸在悠閑的周末時(shí)光中，在榆山街道西橋口村商業(yè)綜合體項(xiàng)目選址現(xiàn)場，榆山街道拆遷滯留戶工作專班的工作人員卻在忙碌著。伴隨著挖掘機(jī)的隆隆轟鳴聲。

在交通方面，濟(jì)南將加快推進(jìn)濟(jì)鄭高鐵及其長清站樞紐建設(shè)，推進(jìn)將市域鐵路線引入長清站，一并設(shè)計(jì)和建設(shè)，聯(lián)動(dòng)平陰縣、長清區(qū)、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、商河縣，5.濟(jì)南高新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目6.濟(jì)南移動(dòng)數(shù)據(jù)中心及SPN傳輸項(xiàng)目7.中國算谷科技產(chǎn)業(yè)園8.濟(jì)南高新區(qū)信息通信產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目9.濟(jì)南超算中心科技園二期項(xiàng)目10。

法律依據(jù)：《平陰縣2021年國有土地上房屋征收計(jì)劃》

第一條 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，參照《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(濟(jì)南市人民政府令第248號(hào))和《實(shí)施細(xì)則》(濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合平陰實(shí)際，制定本辦法。

第二條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)是我縣房屋征收部門(以下稱縣房屋征收部門)，組織實(shí)施我縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作?？h房屋征收部門可以委托不以營利為目的單位作為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

第三條 對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容包括：

(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。

第四條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但法律政策另有規(guī)定的情形除外。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價(jià)值均按照規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定，結(jié)清差價(jià)后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。

第五條 對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

三、濟(jì)南市平陰縣拆遷計(jì)劃 法律問題

法律分析:

為實(shí)施玫瑰路南延道路建設(shè)項(xiàng)目，整體改善榆山街道辦事處胡山口村居民居住條件和居住環(huán)境，結(jié)合片區(qū)實(shí)際，制定平陰縣胡山口村拆遷安置實(shí)施方案。

法律依據(jù):

《平陰縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陰縣胡山口村拆遷安置實(shí)施方案的通知》 每戶人均安置面積不大于40平方米（為建筑面積，下同）、先評(píng)估補(bǔ)償再購房安置。安置地點(diǎn)：青龍路南段東龍盛嘉園小區(qū)。安置房為國有出讓土地上的普通商品住宅，由縣城建公司負(fù)責(zé)建設(shè)。

四、平陰拆遷范圍 ?

法律分析：

＋0＋ 平陰縣4月29日張海軍副縣長負(fù)責(zé)自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通運(yùn)輸、環(huán)衛(wèi)綠化、棚改舊改(征收拆遷)、土地整治和增減掛鉤等方面工作。臨時(shí)6月21日晚上9點(diǎn)，當(dāng)大多數(shù)人還沉浸在悠閑的周末時(shí)光中，在榆山街道西橋口村商業(yè)綜合體項(xiàng)目選址現(xiàn)場，榆山街道拆遷滯留戶工作專班的工作人員卻在忙碌著。伴隨著挖掘機(jī)的隆隆轟鳴聲。

在交通方面，濟(jì)南將加快推進(jìn)濟(jì)鄭高鐵及其長清站樞紐建設(shè)，推進(jìn)將市域鐵路線引入長清站，一并設(shè)計(jì)和建設(shè)，聯(lián)動(dòng)平陰縣、長清區(qū)、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、商河縣，5.濟(jì)南高新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目6.濟(jì)南移動(dòng)數(shù)據(jù)中心及SPN傳輸項(xiàng)目7.中國算谷科技產(chǎn)業(yè)園8.濟(jì)南高新區(qū)信息通信產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目9.濟(jì)南超算中心科技園二期項(xiàng)目10。

法律依據(jù)：

《平陰縣2021年國有土地上房屋征收計(jì)劃》

第一條 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，參照《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(濟(jì)南市人民政府令第248號(hào))和《實(shí)施細(xì)則》(濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合平陰實(shí)際，制定本辦法。

第二條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)是我縣房屋征收部門(以下稱縣房屋征收部門)，組織實(shí)施我縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作?？h房屋征收部門可以委托不以營利為目的單位作為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

第三條 對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容包括：

(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。

第四條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但法律政策另有規(guī)定的情形除外。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和被征收房屋的價(jià)值均按照規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定，結(jié)清差價(jià)后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。

第五條 對(duì)被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

五、濟(jì)南市平陰縣拆遷計(jì)劃

法律分析：為實(shí)施玫瑰路南延道路建設(shè)項(xiàng)目，整體改善榆山街道辦事處胡山口村居民居住條件和居住環(huán)境，結(jié)合片區(qū)實(shí)際，制定平陰縣胡山口村拆遷安置實(shí)施方案。

法律依據(jù)：《平陰縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)平陰縣胡山口村拆遷安置實(shí)施方案的通知》 每戶人均安置面積不大于40平方米（為建筑面積，下同）、先評(píng)估補(bǔ)償再購房安置。安置地點(diǎn)：青龍路南段東龍盛嘉園小區(qū)。安置房為國有出讓土地上的普通商品住宅，由縣城建公司負(fù)責(zé)建設(shè)。

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投稿：鳳梓佳

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