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拆遷補償按照戶主的還是房屋，拆遷補償款是屬于戶主一人的，還是戶口本有幾個人就幾個人平分呢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-15 10:18:43
作者：
圣運律師
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拆遷補償按照戶主的還是房屋,拆遷補償款是屬于戶主一人的，還是戶口本有幾個人就幾個人平分呢,拆遷補償政策根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，按房產(chǎn)補償只有產(chǎn)權(quán)人得到補償，按戶籍補償戶口本上的人都有份。補償包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房

拆遷補償按照戶主的還是房屋，拆遷補償款是屬于戶主一人的，還是戶口本有幾個人就幾個人平分呢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷補償按照戶主的還是房屋,拆遷補償款是屬于戶主一人的，還是戶口本有幾個人就幾個人平分呢

拆遷補償政策根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，按房產(chǎn)補償只有產(chǎn)權(quán)人得到補償，按戶籍補償戶口本上的人都有份。補償包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償不得低于市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。有異議可申請復(fù)核和鑒定。對符合住房保障條件的個人住宅，應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律分析

如果按房產(chǎn)補償，只有產(chǎn)權(quán)人才能得到補償，按戶籍補償，戶口本上的人都有份。具體要看當(dāng)?shù)氐牟疬w補償政策。參考如下《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章補償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

拓展延伸

拆遷補償款的分配方式及權(quán)益保障

拆遷補償款的分配方式及權(quán)益保障是一個涉及到公平和合理分配的重要問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，拆遷補償款應(yīng)當(dāng)由戶主享有。戶口本上的人數(shù)并不影響補償款的歸屬，因此不論戶口本上有幾個人，補償款仍屬于戶主一人。這樣的分配方式能夠保障戶主的權(quán)益，避免了因戶口本上人數(shù)的變動而引發(fā)的爭議。同時，在實施拆遷過程中，相關(guān)部門也應(yīng)加強監(jiān)督和管理，確保補償款的及時發(fā)放和合理分配，以保障被拆遷戶的合法權(quán)益。這樣的做法有助于維護社會穩(wěn)定，促進公平正義的實現(xiàn)。

結(jié)語

拆遷補償款的分配方式及權(quán)益保障是一個重要問題。根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，補償款應(yīng)由戶主享有，與戶口本上的人數(shù)無關(guān)。這種方式保障了戶主的權(quán)益，避免了人數(shù)變動引發(fā)的爭議。同時，相關(guān)部門應(yīng)加強監(jiān)督和管理，確保補償款的及時發(fā)放和合理分配，維護被拆遷戶的合法權(quán)益。這有助于社會穩(wěn)定和公平正義的實現(xiàn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三百一十七條權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。

權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。

拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。

中華人民共和國民法典：第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三百一十六條拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

中華人民共和國民法典：第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三百一十八條遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。

二、兩個戶口本，一戶是3個人，一戶是一個人，拆遷補償怎么辦？

兩個戶口本，一戶是3個人，一戶是一個人，拆遷補償怎么辦？那就看拆遷補償，是以戶為單位補償?shù)倪€是以人頭為單位補償?shù)模粢詰魹閱挝谎a償就是兩份，其中戶口本上一個人的占便宜；若以人頭為單位補償就是四份，那戶口本上三個人的占便宜。補償方面，房屋征收實施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。這就是關(guān)于您問題的相關(guān)法律。

該內(nèi)容由楊振軍律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、拆遷是按戶口本上人口來賠償?shù)陌?/h3>
拆遷時是按戶口本進行補償。

一、國有土地上房屋拆遷補摻

一般補償形式：

（1）私房補償：

未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）+人頭上的補償（按戶口）

房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積

出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。

（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。

（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

二、集體土地上房屋征收補償

補償對象：被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。

被拆房用途和面積：以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家

法律依據(jù)：

《企業(yè)職工患病或非因工負傷醫(yī)療期規(guī)定》第二條醫(yī)療期是指企業(yè)職工因患病或非因工負傷停止工作治病休息不得解除勞動合同的時限。有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

四、拆遷賠償是按幾個戶口本，還是戶口上有幾個人來賠償

法律分析：拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同，賠償方式也不同，有的是按幾個戶口本賠償，有的是按照戶口上有幾個人來賠償。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、一人一個戶口拆遷怎么補償

法律主觀：

1、房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，所以是根據(jù)被征收房屋的價值確定應(yīng)給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關(guān)。 2、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán) 人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。 3、房屋拆遷中還有安置補助的概念，安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補助，即對于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補助。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。