一、濟陽縣農(nóng)村拆遷補償辦法,章丘承包土地要怎么征收了

現(xiàn)今國家極力推動土地流轉(zhuǎn)和規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但為了防止土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，保護耕地數(shù)量和質(zhì)量，對于農(nóng)村土地(包括畜牧用地、林地等)享受補貼的政策也越來越嚴(yán)格。因此準(zhǔn)備從事規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營的朋友，對于2017年國家在土地承包方面的最新政策規(guī)定，一定要了解透徹，并且明白自己流轉(zhuǎn)的是哪種性質(zhì)的土地，以免因為以下情形拿不到補貼。

9種情形將拿不到種地補貼：

一、按照《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國水法》有關(guān)規(guī)定，不屬于農(nóng)村集體耕地的灘涂、行(蓄)洪區(qū)、湖垸、河道等已經(jīng)圍墾、種植作物的土地，不能獲得補貼。

二、國家已頒發(fā)林權(quán)證的林地和已享受退耕還林(草)補貼的土地，不能獲得補貼。

三、經(jīng)縣級人民政府認(rèn)定，長年拋荒的耕地不能獲得補貼。

四、經(jīng)縣級人民認(rèn)定，質(zhì)量達不到耕種條件的耕地不能獲得補貼。

五、作為畜牧養(yǎng)殖場占用的耕地不能獲得補貼。

六、成片良田轉(zhuǎn)為設(shè)施農(nóng)業(yè)用田并且常年不耕作的，不予補貼，包括以下情況：

1、是在設(shè)施農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地。如，工業(yè)化作物栽培的連棟溫室、水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖池、育種育苗場所、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測用地和環(huán)保設(shè)施用地。

2、是農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等從事糧食生產(chǎn)的配套設(shè)施用地。如，晾曬場，糧食烘干設(shè)施，糧食和農(nóng)資、農(nóng)機具臨時存放場所用地。

七、非農(nóng)業(yè)征(占)用等已改變用途的耕地不予補貼。

八、高效農(nóng)業(yè)一律不在補貼范圍內(nèi)。

九、國家規(guī)定補貼原則上發(fā)給有承包權(quán)的農(nóng)民，但是有合同規(guī)定的除外。也就是說，如果土地流轉(zhuǎn)時合同沒有寫明土地歸誰，甚至只是口頭協(xié)議的，拿補貼時就會很麻煩。因此提醒大家，土地流轉(zhuǎn)一定要簽好合同，并且寫明補貼歸屬方，作為日后獲得補貼切實依據(jù)。

二、章丘市征地補償?shù)捻椖坑心男?/h3>

章丘市征地補償?shù)捻椖坑校和恋匮a償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費等。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

一、民法典關(guān)于安置補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定有哪些

《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第二百四十四條國家對耕地實行特殊保護，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

二、兩個女兒拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補償兩個女兒有安置名額，一般是根據(jù)戶口進行補償?shù)摹?/p>

拆遷補償?shù)姆绞桨▽嵭胸泿叛a償、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

三、高速征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

高速公路建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收的土地原本的用途進行補償。對被征收土地的補償費用包括土地補償費、房屋、住戶的安置補助費還有征收耕地的地上有附著物和青苗的補償費。征收耕地以外的其他土地也是參照耕地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《章丘市人民政府關(guān)于印發(fā)章丘市征地補償專項資金管理辦法的通知》第九條

，征地補償專項資金，自有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)，在補償材料完善后，由市財政局負責(zé)一次性將土地補償安置費撥入在各鎮(zhèn)（街道）所設(shè)置的被征地單位專項資金賬戶。

三、章丘承包土地政策具體有什么規(guī)定？

現(xiàn)今國家極力推動土地流轉(zhuǎn)和規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但為了防止土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，保護耕地數(shù)量和質(zhì)量，對于農(nóng)村土地(包括畜牧用地、林地等)享受補貼的政策也越來越嚴(yán)格。因此準(zhǔn)備從事規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營的朋友，對于年國家在土地承包方面的最新政策規(guī)定，一定要了解透徹，并且明白自己流轉(zhuǎn)的是哪種性質(zhì)的土地，以免因為以下情形拿不到補貼。

9種情形將拿不到種地補貼：

一、按照《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國水法》有關(guān)規(guī)定，不屬于農(nóng)村集體耕地的灘涂、行(蓄)洪區(qū)、湖垸、河道等已經(jīng)圍墾、種植作物的土地，不能獲得補貼。

二、國家已頒發(fā)林權(quán)證的林地和已享受退耕還林(草)補貼的土地，不能獲得補貼。

三、經(jīng)縣級人民政府認(rèn)定，長年拋荒的耕地不能獲得補貼。

四、經(jīng)縣級人民認(rèn)定，質(zhì)量達不到耕種條件的耕地不能獲得補貼。

五、作為畜牧養(yǎng)殖場占用的耕地不能獲得補貼。

六、成片良田轉(zhuǎn)為設(shè)施農(nóng)業(yè)用田并且常年不耕作的，不予補貼，包括以下情況：

1、是在設(shè)施農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地。如，工業(yè)化作物栽培的連棟溫室、水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖池、育種育苗場所、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測用地和環(huán)保設(shè)施用地。

2、是農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等從事糧食生產(chǎn)的配套設(shè)施用地。如，晾曬場，糧食烘干設(shè)施，糧食和農(nóng)資、農(nóng)機具臨時存放場所用地。

七、非農(nóng)業(yè)征(占)用等已改變用途的耕地不予補貼。

八、高效農(nóng)業(yè)一律不在補貼范圍內(nèi)。

九、國家規(guī)定補貼原則上發(fā)給有承包權(quán)的農(nóng)民，但是有合同規(guī)定的除外。也就是說，如果土地流轉(zhuǎn)時合同沒有寫明土地歸誰，甚至只是口頭協(xié)議的，拿補貼時就會很麻煩。因此提醒大家，土地流轉(zhuǎn)一定要簽好合同，并且寫明補貼歸屬方，作為日后獲得補貼切實依據(jù)。

四、山東省章丘市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

山東省章丘市土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：【北至】龍山街道辦事處的杜張村、龍四村、孫家村、閆家村、南洼村、東洼村、崗子村、便家村，棗園街道辦事處的賈莊村、曹莊村、明山村、北皋埠村，明水街道辦事處的釣魚臺村、崗子村、柳溝村山陽西村、淺井村、呂家村、查舊村、張家村、孟家村、侯家村、太平村、管道店村、王東村、杲家坡村；【東至】普集鎮(zhèn)的上皋村，官莊鎮(zhèn)的吳家村、官莊村、徐家村、養(yǎng)軍村；【南至】雙山街道辦事處的白泉村、南澗溪村、橫溝村、木廠村、旭升村，埠村街道辦事處的南鳳村、北鳳村，圣井街道辦事處的東姚村、孟家窩村、寨子村、小冶村、小辛村、宋上村、梅家村；【西至】歷城區(qū)行政區(qū)界。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：73000元/畝；基本農(nóng)田：87600元/畝；建設(shè)用地：73000元/畝；未利用地：58400元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：【北至】龍山街道辦事處北部行政邊界--寧家埠鎮(zhèn)西北行政邊界--繡惠鎮(zhèn)西北行政邊界--刁鎮(zhèn)北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界刁鎮(zhèn)的曹家村、炭張村飛地、山陳村、茄莊村，繡惠鎮(zhèn)的大夫村，相公莊鎮(zhèn)的王莊村、郝一村、季家村、辛家村、大康村、河灘村、大位李村、齊家村、河莊村、十九郎村，普集鎮(zhèn)的楊官村、祖營塢村、陳家樸莊村、坦上村、蘇家村、水泉村、大佛村、常樸村、孫趙村、高趙村、劉河村；官莊鎮(zhèn)的臺頭村、東張村；【南至】曹范鎮(zhèn)南曹范村、井家村，埠村街道辦事處南部行政邊界，文祖鎮(zhèn)東窯頭村、長水村、文祖南村、文祖東村、甘泉村，官莊鎮(zhèn)的粟家峪村、亮甲坡村、徐家井村、南辛村、北曹范村、大閆村、小閆村、西礬村、東礬村；【西至】歷城區(qū)行政邊界。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：62000元/畝；基本農(nóng)田：74400元/畝；建設(shè)用地：62000元/畝；未利用地：49600元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：【北至】濱州市行政邊界；【東至】濱州市行政邊界；【西至】濟陽縣、歷城區(qū)行政邊界；【南至】白云湖鎮(zhèn)南、東部行政邊界，水寨鎮(zhèn)、辛寨鎮(zhèn)南部邊界。

【北至】相公莊鎮(zhèn)北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】相公莊鎮(zhèn)的李三村、豆辛村、郝二村、韓家村、黌山村、靖家村、馬家村、時家村、楓林村、羅家村，普集鎮(zhèn)的萬山村、西洼村、上柏村、南孫村、河溝村、小佛村；【南至】孟白村、蓋洲村行政邊界。

【北至】曹范鎮(zhèn)的寨山后村、北鄧村、黑峪村、盧張村，垛莊鎮(zhèn)的北部行政邊界，文祖鎮(zhèn)的三德范西村、三德范北村、鵓鴿崖村、雙龍村、皇露泉村，官莊鎮(zhèn)的水峪村、閆家峪村、興隆官莊村、孟家峪村、礦井村、青野村；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】歷城區(qū)行政邊界；【南至】章丘市南部行政邊界。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：52000元/畝；基本農(nóng)田：62400元/畝；建設(shè)用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

五、章丘農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是固定的嗎

章丘農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是不固定的。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

(一)各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

(二)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

(三)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、征地工作程序是什么？

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律中的規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

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文章來源參考：【頭條】濟陽縣農(nóng)村拆遷補償辦法，濟陽區(qū)拆遷辦最新通知

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投稿：錢藝翔

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