一、房屋拆遷門面房補償標(biāo)準(zhǔn),門面房拆遷賠付怎么計算

門面房拆遷賠付的計算涉及多個方面，主要包括拆遷資產(chǎn)的補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補償費用以及基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

一、拆遷資產(chǎn)的補償費用

這部分費用包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備等的補償。具體補償金額需根據(jù)實際情況評估確定。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)實際情況而定，通常包括實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失。這部分損失的計算需要考慮門面房的經(jīng)營狀況、盈利能力以及拆遷對經(jīng)營造成的影響等因素。

三、拆遷補償費用

拆遷補償費用包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等。這些費用都是因拆遷而產(chǎn)生的額外費用，需要由拆遷方進行補償。

四、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

為了鼓勵被拆遷方積極配合拆遷工作，通常會設(shè)定一些獎勵政策，如速遷費、拆遷獎勵費等。這些獎勵費用的具體金額和條件需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。

綜上所述，門面房拆遷賠付的計算是一個復(fù)雜的過程，需要考慮多個因素和具體的實際情況。在計算賠付金額時，應(yīng)遵循公平、合理、科學(xué)的原則，確保被拆遷方的合法權(quán)益得到充分保障。同時，建議被拆遷方在拆遷過程中積極與拆遷方溝通協(xié)商，爭取達成一個雙方都能接受的賠付方案。

二、門面房拆遷賠償面積計算方法有什么?

1.房屋拆遷補償?shù)姆秶欠慨a(chǎn)證書上的建筑面積，如果沒有房地產(chǎn)證書，拆遷單位將聘請專業(yè)測繪人員對房屋實際面積進行重新測量，拆除面積將以新測量的建筑面積為基礎(chǔ)。

2.房屋面積有兩類：房地產(chǎn)證書上的建筑面積和土地使用證書上的土地占用面積。房屋的建筑面積不像土地證書上的土地占用面積那么大，土地占用面積是根據(jù)土地使用證書的占用面積和拆除面積計算的。

3.無產(chǎn)權(quán)證房屋的拆除，以其他產(chǎn)權(quán)手段計算，如購房合同等。房屋的實際建筑面積小于有關(guān)證明，以實際建筑面積為準(zhǔn)。

房屋拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和產(chǎn)權(quán)置換補償。在我國拆遷時主要采取的是產(chǎn)權(quán)置換補償，原有房產(chǎn)多大就可以置換到多大的房產(chǎn)，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補足差價。

一、上海市動遷安置面積政策條例

被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。私房所有人與拆遷人應(yīng)按照互換房屋面積、質(zhì)量的差異結(jié)算差額價款。互換的新房在人均建筑面積二十四平方米以內(nèi)、不超過原建筑面積的，按新房成本價的三分之一出售;人均建筑面積二十四平方米以上、不超過原建筑面積的，二十四平方米以上的部分按新房的成本價出售。互換房屋的差額價款應(yīng)一次付清。私房所有人須付清互換房屋差額價款方能取得房屋所有權(quán)，并向區(qū)、縣房產(chǎn)登記機關(guān)和土地管理部門申請領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。

二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅用房的拆遷補償安置實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計算與認定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計算其應(yīng)安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。

2、城市房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)實際測量的面積為準(zhǔn)。

3、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3％的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。

4、用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進行安置。45平方米以內(nèi)的差價款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結(jié)算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。

5、同時，在拆遷補償中，對弱勢群體及獨生子女等家庭予以傾斜。

6、城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照約定。

三、門面房拆遷賠償面積怎么算

法律分析：門面房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為：第一，拆遷門面房的補償費用，具體包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取５诙T面房停產(chǎn)停業(yè)的損失，一般包括實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失。第三，拆遷補償費用。第四，基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

一、江蘇企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

江蘇企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、對拆遷資產(chǎn)的補償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。具體的補償金額和獎勵金額根據(jù)江蘇省平均經(jīng)濟水平而定。

二、集體企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

這里需要注意兩個問題：第一，征收土地的補償是根據(jù)土地的用途補償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)全國每個地方不盡相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價。同時第二，要有合法的土地使用權(quán)證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

（一）拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋?/p>

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

（三）拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

三、企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1、拆遷資產(chǎn)補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。4、拆遷獎勵費用，基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《拆遷裝修補償》第三十條規(guī)定：拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償?shù)?拆遷補償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結(jié)算,拆遷補償金全額支付給被拆遷所有人;實行房屋補償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償方式結(jié)算的補償金提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款,補償房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋,按住宅房屋實行拆遷補償,并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。

四、門面拆遷對租戶有哪些補償

門面拆遷對租戶的補償如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性補償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于拆遷門面房補償問題

●門面房拆遷多少錢標(biāo)準(zhǔn)

●門面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●門面房拆遷補償明細

●門面拆遷賠償新規(guī)定

●門面房拆遷多少錢一平方

●門面房拆遷是住房的幾倍

●門面拆遷補償方式

●門面房拆遷怎么算

●最新的門面房拆遷法

●門面房拆遷的賠付標(biāo)準(zhǔn)

●門面房拆遷的賠付標(biāo)準(zhǔn)

●門面拆遷賠償新規(guī)定

●門面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●門面房拆遷怎么算

●門面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●最新的門面房拆遷法

●門面房拆遷租戶有什么補償

●門面房拆遷是住房的幾倍

●門面房拆除怎么補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●秦皇島拆遷補償案例，河北省秦皇島房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷門面補償，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州市直管房屋拆遷補償辦法，《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見（試行）》:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償房屋納稅辦證，拆遷戶為稅收減免需要帶哪些資料:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷安置和補償辦法，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●德陽市2020年房屋拆遷補償辦法，德陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●商業(yè)租賃房屋拆遷補償，商鋪租賃如遇拆遷條款怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷補償找律師征，房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷鋁塑板補償標(biāo)準(zhǔn)，合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●父母房屋拆遷補償款分配，父母拆遷款子女怎么分配:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●林老伯房屋拆遷補償，房產(chǎn)二級轉(zhuǎn)移登記是指什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷樓房怎么補償，房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于拆遷違建房屋的補償問題，違建超過五年可以給補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷樓房補償標(biāo)準(zhǔn)，2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷戶房屋確權(quán)怎么補償，城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村房子確權(quán)后拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷款補償標(biāo)準(zhǔn)，2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷空戶怎么補償，有房無戶口拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●祁陽農(nóng)村房屋拆遷補償，祁陽土地征收的標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●東莞機電宿舍拆遷補償方案，東莞房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●葫蘆島農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，遼寧葫蘆島征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷門面房補償標(biāo)準(zhǔn)，門面房拆遷多少錢標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：章杰芷

內(nèi)容審核：趙正群律師