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嘉善西塘拆遷補償，嘉興拆遷區(qū)域:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-21 18:59:58
作者：
圣運律師
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嘉善西塘拆遷補償,嘉善城北新村拆遷嗎,嘉善城北新村是否會拆遷，目前無法給出明確的答案，因為這取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。然而，我可以向你介紹一下一般拆遷過程中可能涉及的環(huán)節(jié)和法律規(guī)定，以便你對此有更全面的了解。一般來說，拆遷過程可能包括以下

嘉善西塘拆遷補償，嘉興拆遷區(qū)域:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、嘉善西塘拆遷補償,嘉善城北新村拆遷嗎

嘉善城北新村是否會拆遷，目前無法給出明確的答案，因為這取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。然而，我可以向你介紹一下一般拆遷過程中可能涉及的環(huán)節(jié)和法律規(guī)定，以便你對此有更全面的了解。

一般來說，拆遷過程可能包括以下幾個主要環(huán)節(jié)：

規(guī)劃與立項：

各區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會會提出城中村改造項目申請。

市規(guī)劃局會同相關(guān)部門進(jìn)行初步審查，符合條件的項目會由市發(fā)改委下達(dá)項目立項批復(fù)。

土地收儲：

涉及集體土地的，由土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報手續(xù)。

改造范圍外的零星土地也可能被納入改造范圍，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷。

拆遷實施：

制定拆遷補償安置方案，并進(jìn)行公示和復(fù)核。

對集體債務(wù)進(jìn)行審計，并核定前期開發(fā)費用。

編制改造用地供應(yīng)方案，并報批準(zhǔn)。

進(jìn)行拆遷補償安置工作，可能包括實物安置或貨幣補償。

在拆遷過程中，相關(guān)法律法規(guī)如《國有土地上房屋征收與補償條例》會對征收決定、補償、安置等方面作出具體規(guī)定，以保障被征收人的合法權(quán)益。例如，被征收人有權(quán)選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并應(yīng)得到因征收造成的搬遷、臨時安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

因此，嘉善城北新村是否會拆遷，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧拖嚓P(guān)信息。如果確實面臨拆遷，居民有權(quán)了解拆遷補償安置方案，并根據(jù)法律規(guī)定維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、嘉興拆遷區(qū)域

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、嘉善拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。

法律分析

1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。2、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)

四、嘉善北部新城幾年建成？

法律分析：約至2027年建成。此次北部新城城市設(shè)計研究范圍西至長生塘東至楓南站北含中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園南面基本以老滬杭鐵路為界面積大概在45平方公里核心區(qū)為7.5平方公里。市域鐵路嘉興至楓南線在嘉善境內(nèi)，與滬杭普速鐵路并線，設(shè)歸谷、嘉善、楓南3站，預(yù)計2022年開工，2027年前建成。從現(xiàn)狀滬杭普速鐵路（市域鐵路嘉興至楓南線與其并線）嘉善站分岔，經(jīng)談公北路、姚莊（中新產(chǎn)業(yè)園）、西塘、北祥符蕩，至水鄉(xiāng)客廳站，與上海市域鐵路示范區(qū)線、水鄉(xiāng)旅游線城際鐵路、上海軌交17號線、蘇州軌交10號線換乘，并可與上海市域鐵路示范區(qū)線貫通運營至上海虹橋站，預(yù)計2022年開工，2027年前建成。

法律依據(jù)：《長江三角洲地區(qū)多層次軌道交通規(guī)劃》第四條以推進(jìn)互聯(lián)通達(dá)為重點，優(yōu)化城際鐵路規(guī)劃布局，充分挖潛既有干線鐵路城際功能，加快建設(shè)滬寧合、滬杭、寧杭、合杭甬等軸帶城際鐵路及區(qū)域連接線，構(gòu)建軸帶通達(dá)、節(jié)點輻射的城際鐵路網(wǎng)絡(luò)，強化上海、南京、杭州、合肥、寧波等主要節(jié)點城市之間及與周邊城市的高效聯(lián)通。軸帶通達(dá)。依托軸帶建設(shè)大能力城際運輸通道，串接重要節(jié)點城市和沿線城鎮(zhèn)。滬寧合軸，依托既有京滬高鐵、京滬鐵路、合寧鐵路、寧啟鐵路、滬寧城際、在建的南沿江城際及規(guī)劃建設(shè)的沿江高鐵、鎮(zhèn)江至馬鞍山鐵路等，規(guī)劃建設(shè)蘇州至無錫至常州等城際鐵路，遠(yuǎn)期布局揚州至鎮(zhèn)江等城際鐵路。滬杭軸，依托既有滬昆鐵路、滬杭高鐵和在建的上海經(jīng)蘇州至湖州鐵路，以及規(guī)劃建設(shè)的上海經(jīng)乍浦至杭州鐵路等，規(guī)劃建設(shè)上海至杭州等城際鐵路，遠(yuǎn)期布局蘇州至杭州等城際鐵路。寧杭軸，依托既有寧杭高鐵、規(guī)劃建設(shè)的寧杭二通道、鹽城經(jīng)泰州無錫常州宜興至湖州鐵路等，遠(yuǎn)期布局鎮(zhèn)江至杭州等城際鐵路。合杭甬軸，依托既有商合杭鐵路、蕭甬線、杭甬高鐵和規(guī)劃建設(shè)的杭州至臨安至績溪鐵路，加快建設(shè)湖州至杭州西至杭黃鐵路連接線等項目。節(jié)點輻射。以上海、南京、杭州、合肥、寧波為中心，有序推進(jìn)城市群、都市圈城際鐵路建設(shè)，強化中心城市緊密聯(lián)系，打造 1—1.5 小時城際交通圈。規(guī)劃建設(shè)蘇州經(jīng)淀山湖至上海、合肥至池州、如東經(jīng)南通蘇州至湖州等城際鐵路，積極支持客運需求旺盛、經(jīng)濟(jì)活躍度高的鄰近大城市建設(shè)城際鐵路，與干線鐵路貫通銜接成網(wǎng)，擴(kuò)大路網(wǎng)覆蓋，提高服務(wù)品質(zhì)。