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深圳拆遷了補償給誰發(fā)放，拆遷款是怎么支付的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-20 22:07:40
作者：
圣運律師
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深圳拆遷了補償給誰發(fā)放,拆遷款誰負責支付,一、拆遷款誰負責支付拆遷補償款由拆遷單位進行支付。二、房子拆遷補償?shù)馁M用應該給誰房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房

深圳拆遷了補償給誰發(fā)放，拆遷款是怎么支付的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、深圳拆遷了補償給誰發(fā)放,拆遷款誰負責支付

一、拆遷款誰負責支付

拆遷補償款由拆遷單位進行支付。

二、房子拆遷補償?shù)馁M用應該給誰

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置（即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員）。

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。）的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

三、拆遷補償費有哪些

拆遷賠償費：是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（一）房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（二）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

（四）被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷當事人雙方協(xié)商不成，達不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）房地局裁決舉報、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負責。

總之，被拆遷人一般應當是該處房屋戶口里的在冊人口。另外，拆遷補償費一般應當包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費和搬家補償費，設備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費等。

二、拆遷款是怎么支付的

對拆遷款的支付，當事人可以約定一次性支付，也可以約定分次支付，但對履行時間應當進行詳細約定，該約定的目的是確定拆遷人的義務履行期限，如在約定期限內(nèi)拆遷人不履行的，則應當承擔違約責任。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

三、拆遷款由誰支付？

拆遷款的發(fā)放是拆遷過程中重要的一環(huán)，由政府相關部門根據(jù)政策、成本等因素確定金額，并由財政部門發(fā)放給拆遷戶和拆遷企業(yè)等相關方。發(fā)放方式可能因地區(qū)而異，包括現(xiàn)金發(fā)放、房屋產(chǎn)權調(diào)撥或貨幣補償?shù)取２疬w款的發(fā)放關系到拆遷戶的合法權益。

法律分析

拆遷款是指政府為了公共利益需要,對個人或企業(yè)進行拆遷所給予的貨幣補償。那么,拆遷款是由誰發(fā)放的呢?如果是政府拆遷,一般來說拆遷款是由政府相關部門發(fā)放的。這些部門可能包括土地管理部門、拆遷管理部門、財政部門等。但是,具體情況可能會因地區(qū)而異。在拆遷過程中,政府相關部門會根據(jù)拆遷政策、拆遷對象的情況以及拆遷成本等因素來確定拆遷款的具體金額,并由財政部門負責發(fā)放。拆遷款的發(fā)放對象通常包括拆遷戶、拆遷企業(yè)等拆遷相關方。拆遷款的發(fā)放方式也可能因地區(qū)而異,有些地方可能采用現(xiàn)金發(fā)放,有些地方則可能采用房屋產(chǎn)權調(diào)撥或貨幣補償?shù)确绞健２疬w款的發(fā)放是拆遷過程中非常重要的一環(huán),關系到拆遷戶的合法權益。

拓展延伸

拆遷款支付責任歸屬：法律規(guī)定與爭議解析

拆遷款支付責任歸屬是一個涉及法律規(guī)定和爭議解析的重要問題。根據(jù)我國相關法律法規(guī)，一般情況下，拆遷款的支付責任由拆遷單位承擔。拆遷單位應根據(jù)拆遷協(xié)議或相關法律規(guī)定，按時足額支付拆遷款給被拆遷人。然而，在實際操作中，由于各地政策和實施方式的差異，支付責任歸屬問題常常引發(fā)爭議。諸如被拆遷人未按規(guī)定提供相關證明材料、拆遷單位未履行付款義務等情況，都可能導致支付責任的爭議。在解決這類爭議時，需要仔細研究相關法律法規(guī)，結合具體案件事實，明確支付責任的歸屬，并依法維護被拆遷人的合法權益。

結語

拆遷款的發(fā)放是拆遷過程中非常重要的一環(huán)，關系到拆遷戶的合法權益。根據(jù)相關法律法規(guī)，一般情況下，拆遷款的支付責任由拆遷單位承擔。然而，在實際操作中，支付責任歸屬問題常常引發(fā)爭議。解決這類爭議需要仔細研究相關法律法規(guī)，結合具體案件事實，明確支付責任的歸屬，并依法維護被拆遷人的合法權益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、拆遷款到底誰發(fā)的?

法律分析：如果是政府拆遷的話，一般是政府相關部門發(fā)放。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、拆遷款打到哪里

法律分析：拆遷款一般是打在房產(chǎn)證戶主，或者是與拆遷方簽訂拆遷協(xié)議人提供的賬號上面。根據(jù)相關法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供，用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。