一、大賽村拆遷房屋補(bǔ)償,回滬知青動(dòng)遷安置有何政策有哪些

按照上海市公房動(dòng)遷的相關(guān)規(guī)章，原則上知青及子女回滬應(yīng)當(dāng)享有公房居住權(quán)，符合同住人資格，故有權(quán)分得相應(yīng)的動(dòng)遷利益。.

同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。回滬知青及其子女的情況即符合該條件,屬同住人的一種特殊情況,有權(quán)分得房屋安置補(bǔ)償款。但如果回滬知青及其子女在戶(hù)籍遷入被拆遷房屋處時(shí)曾作出承諾,可以按承諾辦理。回滬知青曾經(jīng)為家庭做出了巨大的犧牲，吃苦受累，國(guó)家依法保障其權(quán)益，享有動(dòng)遷安置利益。

上海動(dòng)遷安置對(duì)象認(rèn)定法規(guī)

1、應(yīng)安置人口的認(rèn)定對(duì)象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)一年，在本市無(wú)其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶(hù)的；因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)（境）而注銷(xiāo)拆遷范圍內(nèi)的戶(hù)口，后又恢復(fù)戶(hù)口的；本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷(xiāo)拆遷范圍內(nèi)的戶(hù)口，后又恢復(fù)戶(hù)口的；市政府規(guī)章的其他情形。以上七種人可認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

3、無(wú)其他住房的六種人：有本市常住戶(hù)口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；戶(hù)口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）；因應(yīng)征入伍而注銷(xiāo)戶(hù)口的人員；因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷(xiāo)戶(hù)口的人員；戶(hù)口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿(mǎn)兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；市政府規(guī)章的其他情形。以上六種人可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

法律依據(jù)：

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》

第五十四條

拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有”。同住人是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第五條

房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯

二、知青戶(hù)口遷回政策

法律分析：知青戶(hù)口遷回規(guī)定，父母是知青的話，子女只有一個(gè)能落戶(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》 第十七條 戶(hù)口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶(hù)口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。　戶(hù)口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

三、上海市知青回滬戶(hù)籍政策

上海市知青回滬戶(hù)籍政策為上海市支內(nèi)、知青人員無(wú)子女回滬落戶(hù)的，可以照顧一名未婚、未育、無(wú)子女、在外省市未就業(yè)、且實(shí)際生活基礎(chǔ)長(zhǎng)期在本市的親生子女，在申請(qǐng)人本人擁有的合法住所處落戶(hù)。一、落戶(hù)上海的方式有很多，最熱門(mén)及常見(jiàn)的落戶(hù)方式有：1、《上海市居住證》持證人員申辦本市常住戶(hù)口，即“居轉(zhuǎn)戶(hù)”，居轉(zhuǎn)戶(hù)的前提是持有《上海市居住證》；2、非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶(hù)籍，即“應(yīng)屆生落戶(hù)”，符合一定條件的應(yīng)屆生可“直接落戶(hù)”，暫未達(dá)到“直接落戶(hù)”標(biāo)準(zhǔn)的可申請(qǐng)“積分落戶(hù)”；點(diǎn)擊查看：上海應(yīng)屆生落戶(hù)新政3、上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶(hù)口，即“人才落戶(hù)”；點(diǎn)擊查看：上海人才引進(jìn)落戶(hù)政策4、留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶(hù)口，即“留學(xué)生落戶(hù)”，2022年6月在原留學(xué)生落戶(hù)的基礎(chǔ)上出臺(tái)了“加大世界名校留學(xué)人員引進(jìn)力度”的舉措：在符合留學(xué)人員落戶(hù)基本條件的基礎(chǔ)上，對(duì)于畢業(yè)于世界排名前50名院校的，取消社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)時(shí)間要求，全職來(lái)本市工作后即可直接申辦落戶(hù);對(duì)于畢業(yè)于世界排名51-100名的，全職來(lái)本市工作并繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)6個(gè)月后可申辦落戶(hù)。二、引進(jìn)人オ申辦本市常住戶(hù)口的具體條件是什么?用人單位引進(jìn)的人才，在滬工作穩(wěn)定依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，符合國(guó)家和本市現(xiàn)行計(jì)劃生育政策及無(wú)刑事犯罪記錄等其他不宜引進(jìn)落戶(hù)情形，符合下列條件之一的，可以申辦本市常住戶(hù)口：1、高層次人才(1)具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員。(2)獲得省部級(jí)及以上政府表彰的人員。(3)列入省部級(jí)及以上人才培養(yǎng)計(jì)劃的人選。(4)國(guó)家重大科技專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目和本市重大科技項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其團(tuán)隊(duì)核心成員。2、重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需人才(5)重點(diǎn)機(jī)構(gòu)所需的具有碩士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位的人員。(6)重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需的具有本科及以上學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、管理人員和創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)核心成員等核心業(yè)務(wù)骨干。(7)重點(diǎn)機(jī)構(gòu)緊缺急需的具有國(guó)家二級(jí)職業(yè)資格證書(shū)或技能等級(jí)認(rèn)定證書(shū)(技師)的技能類(lèi)高技能人才。重點(diǎn)機(jī)構(gòu)是指本市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)區(qū)域和基礎(chǔ)研究領(lǐng)域經(jīng)行業(yè)主管部門(mén)和重點(diǎn)區(qū)域推薦的用人單位，并實(shí)行名單管理和動(dòng)態(tài)調(diào)整。3、高技能人才(8)獲得中華技能大獎(jiǎng)、全國(guó)技術(shù)能手稱(chēng)號(hào)、國(guó)務(wù)院特殊津貼、世界技能大賽獎(jiǎng)項(xiàng)等榮譽(yù)的高技能人才。(9)取得國(guó)家一級(jí)職業(yè)資格證書(shū)或技能等級(jí)認(rèn)定證書(shū)(高級(jí)技師)的技能類(lèi)高技能人才。(10)取得國(guó)家二級(jí)職業(yè)資格證書(shū)或技能等級(jí)認(rèn)定證書(shū)(技師)且獲得國(guó)家及省部級(jí)以上技能競(jìng)賽獎(jiǎng)勵(lì)的技能類(lèi)高技能人才。4、市場(chǎng)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才(11)獲得一定規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)投資的創(chuàng)業(yè)人才及其團(tuán)隊(duì)核心成員。(12)在本市取得經(jīng)過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)的顯著業(yè)績(jī)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才及其團(tuán)隊(duì)核心成員。(13)在本市管理運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)投資資金達(dá)到一定規(guī)模且取得經(jīng)過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)的顯著業(yè)績(jī)的創(chuàng)業(yè)投資管理運(yùn)營(yíng)人才及其團(tuán)隊(duì)核心成員。(14)市場(chǎng)價(jià)值達(dá)到一定水平的企業(yè)科技和技能人才。(15)取得顯著經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的企業(yè)家人才。5、專(zhuān)門(mén)人才和其他特殊人才(16)本市航運(yùn)、文化藝術(shù)、體育、傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)、農(nóng)業(yè)技術(shù)及其他特殊行業(yè)緊缺急需的專(zhuān)門(mén)人才。(17)本市各區(qū)和重點(diǎn)區(qū)域自主審批的緊缺急需人才。(18)其他緊缺急需、確有特殊才能的人才。市政府有關(guān)部門(mén)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，及時(shí)調(diào)整人才引進(jìn)重點(diǎn)支持范圍。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條　公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十三條　公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件。沒(méi)有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記：（一）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件；（二）從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件；（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。

四、上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置

法律分析：同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

回滬知青及其子女的情況即符合該條件,屬同住人的一種特殊情況,有權(quán)分得房屋安置補(bǔ)償款。但如果回滬知青及其子女在戶(hù)籍遷入被拆遷房屋處時(shí)曾作出承諾,可以按承諾辦理。

回滬知青曾經(jīng)為家庭做出了巨大的犧牲，吃苦受累，國(guó)家依法保障其權(quán)益，享有動(dòng)遷安置利益。

法律依據(jù)：《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第五十四條 拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有”。同住人是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

五、上海回滬知青動(dòng)遷政策 法律問(wèn)題

法律分析:

上海回滬知青動(dòng)遷政策

房屋拆遷案件涉訴后不管是以民事案件還是以行政案件進(jìn)入審理程序后，都同時(shí)涉及到房屋拆遷這一涉訴法律事實(shí)相關(guān)聯(lián)的行政、民事法律關(guān)系這一復(fù)合法律事實(shí)同時(shí)也足以提高居民對(duì)政策的認(rèn)識(shí)，遏制拆遷工作中個(gè)別人漫天要價(jià)，堅(jiān)持不合理要求的現(xiàn)象。上海回滬知青動(dòng)遷政策。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議堅(jiān)稱(chēng)動(dòng)拆遷策略的公開(kāi)化，升華事情的透明度。拆遷比動(dòng)遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)仍诜孔硬疬w中，拆遷方務(wù)須做到辦事制度公開(kāi)，國(guó)策明文，流程公開(kāi)，安置房源明白和動(dòng)遷紀(jì)律公開(kāi)。上海回滬知青動(dòng)遷政策。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點(diǎn)，它只對(duì)特定的項(xiàng)目，在的時(shí)間和范圍內(nèi)有效如斯，就得以預(yù)防因操作不規(guī)范、國(guó)策不透明而導(dǎo)致的各類(lèi)爭(zhēng)議。

私房補(bǔ)償利益分配（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償款的分配房屋價(jià)值補(bǔ)償款，在私有房屋中，應(yīng)該歸屬于房屋產(chǎn)權(quán)人。上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置。【相關(guān)案例】私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，房屋價(jià)值補(bǔ)償款部分可確定為遺產(chǎn)上海市楊浦區(qū)人民法院（2019）滬0110民初3816號(hào)法院認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋系私房，生效判決已確認(rèn)李某娣為系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)人，并明確系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)雖登記在李某娣—人名下，但系李某娣與呂某義在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。李某娣與動(dòng)遷公司就系爭(zhēng)房屋簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，共獲得征收補(bǔ)償款4,496,487.68元，其中房屋價(jià)值補(bǔ)償款的二分之—份額屬于被繼承人呂某義的遺產(chǎn)，由其繼承人繼承。(2）安置性利益，關(guān)于居住保障的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)（如居住困難的—次性補(bǔ)助等）。上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置。這部分的費(fèi)用，應(yīng)以需要居住保障的人為分配對(duì)象。(3）其他獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼的分配—般歸屬房屋實(shí)際居住人。（4）關(guān)于自行搭建及未見(jiàn)證建筑面積補(bǔ)償款的分割司法實(shí)踐中，在沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下，對(duì)增加的部分，先看有無(wú)約定或認(rèn)可，如果共有產(chǎn)權(quán)人之間有約定，或均認(rèn)可實(shí)際居住人對(duì)翻建房屋的享有產(chǎn)權(quán)以及由此產(chǎn)生的征收補(bǔ)償權(quán)益，那么翻建房屋部分的征收補(bǔ)償款就歸實(shí)際居住人所有；上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置。如果沒(méi)有約定的，應(yīng)根據(jù)誰(shuí)出資誰(shuí)得益的原則進(jìn)行處理，只能由具有出資建造等貢獻(xiàn)的實(shí)際占有、使用之人享有，另外還要考慮到原始房屋的來(lái)源，以及實(shí)際居住人對(duì)房屋的貢獻(xiàn)等方面的因素，來(lái)確定—個(gè)分割比例，以明確共有產(chǎn)權(quán)人之間對(duì)翻建房屋部分補(bǔ)償款的分割。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置，暴力拆遷多為突發(fā)狀況，作為當(dāng)事人來(lái)說(shuō)面對(duì)此情此景時(shí)心理上一定會(huì)感到憤怒和委屈，難免作出理性之外的過(guò)激行為。但遇到這種事情千萬(wàn)不要沖動(dòng)，要盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免對(duì)自己人身造成不必要的損害。上海對(duì)知青回滬動(dòng)遷安置，要想到違法之事定要通過(guò)合法手段去解決，尋找專(zhuān)業(yè)的拆遷律師來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù):

《上海市房屋租賃條例》 第三十八條 承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得出租人同意，由房屋承租權(quán)的受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人的同意。

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投稿：華銘

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