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武漢新洲陽邏拆遷補償,武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-18 23:22:14
  • 作者:

    圣運律師
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武漢新洲陽邏拆遷補償,湖北省武漢市新洲區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn),第一條轉(zhuǎn)讓及代為持股內(nèi)容,第二條支付轉(zhuǎn)讓款,第三條委托權(quán)限,第四條甲方的權(quán)利與義務(wù),第五條乙方的權(quán)利與義務(wù),第六條委托持股費用,第七條委托持股期間,第八條保密協(xié)議,第九條爭議的解決,第十

武漢新洲陽邏拆遷補償,武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、武漢新洲陽邏拆遷補償,湖北省武漢市新洲區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

第一條轉(zhuǎn)讓及代為持股內(nèi)容,第二條支付轉(zhuǎn)讓款,第三條委托權(quán)限,第四條甲方的權(quán)利與義務(wù),第五條乙方的權(quán)利與義務(wù),第六條委托持股費用,第七條委托持股期間,第八條保密協(xié)議,第九條爭議的解決,第十條其他事項。


湖北省武漢市新洲區(qū)土地共分為三類:


      一類區(qū)片區(qū)片范圍:陽邏街。


      補償標(biāo)準(zhǔn):耕地:44100元/畝;菜地:48510元/畝;果園:48510元/畝;茶園:48510元/畝;精養(yǎng)魚池:48510元/畝;林地:35280元/畝;未利用地:22050元/畝。


      二類區(qū)片區(qū)片范圍:倉埠街、汪集街、邾城街、雙柳街、漲渡湖農(nóng)場、龍王咀農(nóng)場。


      補償標(biāo)準(zhǔn):耕地:40740元/畝;菜地:44814元/畝;果園:44814元/畝;茶園:44814元/畝;精養(yǎng)魚池:44814元/畝;林地:32592元/畝;未利用地:20370元/畝。


      三類區(qū)片區(qū)片范圍:李集街、鳳凰街、三店街、辛沖鎮(zhèn)、道觀河風(fēng)景旅游區(qū)。


      補償標(biāo)準(zhǔn):耕地:37380元/畝;菜地:41118元/畝;果園:41118元/畝;茶園:41118元/畝;精養(yǎng)魚池:41118元/畝;林地:29904元/畝;未利用地:18690元/畝。


      四類區(qū)片區(qū)片范圍:潘塘街、徐古鎮(zhèn)、舊街街。


      補償標(biāo)準(zhǔn):耕地:34020元/畝;菜地:37422元/畝;果園:37422元/畝;茶園:37422元/畝;精養(yǎng)魚池:37422元/畝;林地:27216元/畝;未利用地:17010元/畝。


      云訟征地拆遷律師團提醒各位被征收人:


      以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照武漢市人民政府規(guī)定執(zhí)行。


      該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么?

武漢市新洲區(qū)農(nóng)村征地補償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。

二,征地補償不合理怎么辦?

1、可以申請協(xié)調(diào)、裁決

在公告(征地公告和征地補償公告)期間對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,可以在當(dāng)時提出,以便及時調(diào)整。我國相關(guān)的法律規(guī)定,“對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決”。

因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的,由市、縣人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由上一級地方人民政府裁決。

被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對有關(guān)市、縣人民政府批準(zhǔn)的征地補償、安置方案不服要求裁決的,應(yīng)當(dāng)依照行政復(fù)議法律、法規(guī)的規(guī)定向上一級地方人民政府提出申請。

2、可以申請行政復(fù)議

在補償安置方案實施過程中對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

盡管不能針對征地補償標(biāo)準(zhǔn)本身提出行政復(fù)議,但是可以針對行政機關(guān)批準(zhǔn)征地補償、安置方案的批準(zhǔn)行為來提起行政復(fù)議。在針對批準(zhǔn)行為的復(fù)議過程中,也會對相關(guān)補償安置方案中的補償是否合理進行審查。也是一種對補償標(biāo)準(zhǔn)的救濟渠道。

我國相關(guān)的法律中明確要求嚴格征地拆遷管理工作,切實維護群眾合法權(quán)益。通知中規(guī)定,因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件,有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。可見,高層堅決糾正侵害人民群眾利益的問題,切實維護社會穩(wěn)定的決心和力度。對于程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實施強制拆遷。

三、新洲區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:1、房屋補償費: 房屋補償費或叫房屋重置費,用于補償 被拆遷房屋 所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費: 周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

四、武漢征地補償最新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

武漢市江夏區(qū)土地共分為四類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東街;流芳街;大橋新區(qū)辦事處;廟山開發(fā)區(qū)廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街;藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。補償標(biāo)準(zhǔn)為:耕地:48300元/畝;菜地:53130元/畝;果園:53130元/畝;茶園:53130元/畝;精養(yǎng)魚池:53130元/畝;林地:38640元/畝;未利用地:24150元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:豹澥村;五里界街;梁子湖風(fēng)景區(qū)辦事處新華、北咀村;烏龍泉街;鄭店街;廟山開發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街;金口街;藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀補償標(biāo)準(zhǔn)為:耕地:44100元/畝;菜地:48510元/畝;果園:48510元/畝;茶園:48510元/畝;精養(yǎng)魚池:48510元/畝;林地:35280元/畝;未利用地:22050元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍:法泗鎮(zhèn);安山鎮(zhèn);金水辦事處。補償標(biāo)準(zhǔn)為:耕地:39900元/畝;菜園:43890元/畝;果園:43890元/畝;茶園:43890元/畝;精養(yǎng)魚池:43890元/畝;林地:31920元/畝;未利用地:19950元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍:山坡鄉(xiāng);舒安鄉(xiāng);湖泗鎮(zhèn);梁子湖風(fēng)景區(qū)南咀、遠景、保福、保福祠、梁湖村。補償標(biāo)準(zhǔn)為:耕地:35700元/畝;菜園:39270元/畝;果園:39270元/畝;茶園:39270元/畝;精養(yǎng)魚池:39270元/畝;林地:28560元/畝;未利用地:17850元/畝。任憑誰也沒辦法一時之間回答出武漢全市的征地補償標(biāo)準(zhǔn),這個范圍有些太大。在武漢市的其他區(qū)片范圍內(nèi),本區(qū)域內(nèi)的市民們就得了解本區(qū)政府的征地補償公告方案了。如果一直是這樣不確定具體的位置,什么時候都弄不清楚征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。

五、武漢征地補償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的,由縣級人民政府負責(zé)實施,并按省級人民政府土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

2、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

3、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。檢索報告

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照鐵路建設(shè)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

一、征地賠償類別有哪些

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

為了保障的合法權(quán)益,國家也是規(guī)定了所有的被征收方都是可以向征用方索要征地賠償費用,在計算征地費用時也是會按照當(dāng)?shù)卣C布的相關(guān)政策以及土地的具體情況進行計算,一般會按照征收土地前三年的平均產(chǎn)值來計算,當(dāng)對補償金額產(chǎn)生糾紛時也是可以通過訴訟解決。

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