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壽縣拆遷補償電話號碼，壽縣房屋拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-18 19:01:31
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圣運律師
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壽縣拆遷補償電話號碼,壽縣政府房屋拆遷的補償標準是什么,一、壽縣城區(qū)(壽春鎮(zhèn)、八公山鄉(xiāng))范圍內(nèi)國有土地房屋征收搬遷費等標準(一)搬遷費1、住宅房：按被征收房屋合法建筑面積10元㎡標準計算。2、非住宅房：按被征收房屋合法建筑面積10元㎡標

壽縣拆遷補償電話號碼，壽縣房屋拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、壽縣拆遷補償電話號碼,壽縣政府房屋拆遷的補償標準是什么

一、壽縣城區(qū)(壽春鎮(zhèn)、八公山鄉(xiāng))范圍內(nèi)國有土地房屋征收搬遷費等標準

(一)搬遷費

1、住宅房：按被征收房屋合法建筑面積10元/㎡標準計算。

2、非住宅房：按被征收房屋合法建筑面積10元/㎡標準計算；有重機械的按重機械所在房屋建筑面積增加12元/㎡。

(二)征收住宅房臨時安置費標準

按被征收房屋合法建筑面積每月8元/㎡標準計算；超過協(xié)議規(guī)定的臨時安置期的雙倍支付；貨幣補償?shù)母?個月臨時安置費。

(三)征收非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失費以被征收房屋合法建筑面積計算。

1、底層門面房：每月10元/㎡乘以沿街道路兩側(cè)底層門面房系數(shù)計算(每平方米每月不低于20元)；

2、生產(chǎn)用房：每月15元/㎡；3、辦公用房(含文、教、衛(wèi)公益用房)：每月10元/㎡；4、倉儲用房(含公廁等公益用房)：每月10元/㎡。貨幣補償?shù)母?個月停產(chǎn)停業(yè)損失費。

二、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、壽縣房屋拆遷補償

一、壽縣城區(qū)(壽春鎮(zhèn)、八公山鄉(xiāng))范圍內(nèi)國有土地房屋征收搬遷費等標準

(一)搬遷費

1、住宅房：按被征收房屋合法建筑面積10元/㎡標準計算。

2、非住宅房：按被征收房屋合法建筑面積10元/㎡標準計算；有重機械的按重機械所在房屋建筑面積增加12元/㎡。

(二)征收住宅房臨時安置費標準按被征收房屋合法建筑面積每月8元/㎡標準計算；超過協(xié)議規(guī)定的臨時安置期的雙倍支付；貨幣補償?shù)母?個月臨時安置費。

(三)征收非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失費以被征收房屋合法建筑面積計算。

1、底層門面房：每月10元/㎡乘以沿街道路兩側(cè)底層門面房系數(shù)計算(每平方米每月不低于20元)；

2、生產(chǎn)用房：每月15元/㎡；

3、辦公用房(含文、教、衛(wèi)公益用房)：每月10元/㎡；

4、倉儲用房(含公廁等公益用房)：每月10元/㎡。貨幣補償?shù)母?個月停產(chǎn)停業(yè)損失費。

二、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

三、壽縣農(nóng)村房屋拆遷補償標準

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、壽縣年度拆遷計劃

法律分析：壽縣2020年第三批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目：本次復墾區(qū)實際復墾面積為40.4973公頃，新增耕地36.3322公頃；項目涉及一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)四個村居，共30個拆舊地塊，涉及拆遷67戶，預算總投資593.44萬元。

壽縣2020年第四批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目：本次復墾區(qū)實際復墾面積為37.8777公頃，新增耕地33.7476公頃；項目涉及一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)四個村，共31個拆舊地塊，涉及拆遷92戶，預算總投資469.71萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

五、壽縣拆遷補償標準

壽縣拆遷補償標準根據(jù)當?shù)卣吆头ㄒ?guī)規(guī)定，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置補助等多種形式，具體標準需要參考相關(guān)部門的通知和公示。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，城市土地使用權(quán)到期或者需要征收、征用時，必須進行相應(yīng)的拆遷補償。壽縣作為一座發(fā)展中的城市，近年來也出現(xiàn)了不少拆遷項目，因此相關(guān)的拆遷補償標準備受社會關(guān)注。目前，關(guān)于壽縣拆遷補償標準的具體內(nèi)容主要由當?shù)卣M織制定和發(fā)布。根據(jù)壽縣政府的相關(guān)規(guī)定，拆遷補償?shù)男问桨ㄘ泿叛a償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置補助等多種方式，以補償被拆遷人因拆遷而遭受的經(jīng)濟損失。不同的補償形式對應(yīng)的金額也是不同的，而且具體標準會根據(jù)被拆遷房屋的面積、位置、產(chǎn)權(quán)等因素進行細化和調(diào)整。需要注意的是，拆遷補償標準的合理性和公正性是社會穩(wěn)定和諧發(fā)展的基礎(chǔ)。政府和有關(guān)部門應(yīng)該開展廣泛的咨詢和調(diào)查，聽取被拆遷人的意見和建議，制訂出符合實際情況和市場價格的合理拆遷補償標準。壽縣拆遷補償標準中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么意思？產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指在征收、拆遷過程中，政府會將受征收、拆遷的房屋或土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人或單位，以達到優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)并保障原業(yè)主的權(quán)益的目的。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的標準是根據(jù)具體情況而定的。壽縣拆遷補償標準包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置補助等多種形式，具體標準需要參考相關(guān)部門的通知和公示。規(guī)范合理的拆遷補償制度是保障人民合法權(quán)益的重要舉措，政府和有關(guān)部門應(yīng)該加強管理和監(jiān)管，確保拆遷補償標準的公正合理，維護社會穩(wěn)定和諧。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條城市土地使用權(quán)到期或者需要征收、征用的，應(yīng)當依法進行土地征收、征用，并按照規(guī)定給予補償。