国产精品国产自产拍高清,国产美女一区,69日影院

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 哪邊拆遷補償最好拿錢，拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好:今日拆遷補償法律在線咨詢

哪邊拆遷補償最好拿錢，拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-18 17:11:07
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

哪邊拆遷補償最好拿錢,拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好,拆遷補償流程,拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好，這個問題沒有絕對的答案，因為它取決于個人的具體情況和需求。以下是一些考慮因素，可以幫助您做出決策：一、經(jīng)濟補償與購房能力如果您選擇拿錢，

哪邊拆遷補償最好拿錢，拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、哪邊拆遷補償最好拿錢,拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好,拆遷補償流程

拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好，這個問題沒有絕對的答案，因為它取決于個人的具體情況和需求。以下是一些考慮因素，可以幫助您做出決策：

一、經(jīng)濟補償與購房能力

如果您選擇拿錢，即選擇貨幣補償，您可以根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況和需求，在更廣泛的區(qū)域內(nèi)選擇滿意的房子。這種方式適合經(jīng)濟實力較強，希望有更多選擇自由度的被拆遷戶。

如果您選擇等安置房，可能能以較低的價格獲得較大的居住面積，從而改善住房條件。這種方式適合經(jīng)濟能力不足，希望以較低成本改善住房的被拆遷戶。

二、生活便利性

選擇拿錢購房，您可以根據(jù)自己的工作地點、子女學校等因素，選擇更便利的居住地。

選擇等安置房，如果安置房的位置符合您的生活需求，如靠近工作地點、學校等，那么生活便利性也會很高。

三、風險考慮

拿錢購房需要您自行承擔市場風險，如房價波動等。

等安置房則可能面臨建設進度、房屋質(zhì)量等風險。

綜上所述，拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好，需要根據(jù)您的經(jīng)濟狀況、購房能力、生活需求以及風險承受能力等因素進行綜合考慮。

至于拆遷補償流程，一般包括以下步驟：

房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限等事項，訂立補償協(xié)議。

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

如果被征收人對補償決定不服，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

請注意，具體的拆遷補償流程可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議您在實際操作前咨詢相關部門或專業(yè)律師以獲取準確信息。

二、拆遷了是拿錢買房好還是等安置房好

結合自身的需求來選擇。

大家都知道拆遷補償一般有兩種形式：

1.直接給你拆遷補償款

2.在新建立的小區(qū)里給你一套安置房。

似乎這兩種都不錯，可是如何做出正確的抉擇這里可是有不少學問的，你要根據(jù)你的家庭狀況、你的實際需求、房子的地理位置等多方面的因素結合著兩種選擇固有的優(yōu)劣勢來決定你的選擇。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、拆遷補償流程

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

三、買安置房拆了有補償嗎

法律分析：一般來說，是可以要求賠償?shù)摹５遣疬w安置房補償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價值也不同，補償標準也不相同。

1、相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜；

2、當?shù)卣畱斒孪劝l(fā)出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決；

3、建議到當?shù)卣嚓P部門了解有關拆遷安置的有關文件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、買拆遷安置房需要注意什么

法律分析：1、要明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購買。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，特別是“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象是有明確限制的。3、房屋的權利人，是獨有還是共同所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第十四條按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償；工程設計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償；因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

五、拆遷安置房會不會再次拆遷

法律分析：有下列情形之一，安置房會再拆：一、國防和外交的需要；二、能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；三、科技、教育、文化、環(huán)境和資源保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)實施的需要。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。