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繁昌區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，繁昌區(qū)拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-18 11:35:17
作者：
圣運律師
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繁昌區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),繁昌區(qū)拆遷計劃法律問題,法律分析:為進(jìn)一步規(guī)范集體土地房屋征收補償行為，維護(hù)征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障征收工作的順利進(jìn)行，繁昌縣人民政府辦公室關(guān)于集體土地上的房屋征收補償安置頒布暫行通知。法律依據(jù):《繁昌縣人民政府辦公

繁昌區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，繁昌區(qū)拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、繁昌區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),繁昌區(qū)拆遷計劃法律問題

法律分析:

為進(jìn)一步規(guī)范集體土地房屋征收補償行為，維護(hù)征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障征收工作的順利進(jìn)行，繁昌縣人民政府辦公室關(guān)于集體土地上的房屋征收補償安置頒布暫行通知。

法律依據(jù):

《繁昌縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定的通知》（繁政辦〔2019〕4號）一、本集體經(jīng)濟組織成員住宅房屋征收補償繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定集體土地住宅房屋征收，根據(jù)《集體土地使用權(quán)證》或縣政府及其職能部門在法定職權(quán)內(nèi)核發(fā)的證照給予補償。無有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經(jīng)確認(rèn)后可給予補償:縣城規(guī)劃南區(qū)范圍內(nèi):(1)1999年12月31日前建造的住宅房屋（以航拍圖為準(zhǔn)，沒有航拍圖的，以現(xiàn)場調(diào)查公示為準(zhǔn)）；(2)2000年1月1日至2007年8月15日期間建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房的，按照人均35平方米給予補償安置（以航拍圖為準(zhǔn)，沒有航拍圖的，以2007年大拆違公示資料為準(zhǔn)）。縣城規(guī)劃南區(qū)范圍外:(1)2007年8月14日之前建造的房屋（以2007年大拆違公示資料或現(xiàn)場調(diào)查公示為準(zhǔn));(2）2007年8月15日至房屋征收調(diào)查摸底啟動之日期間建造的房屋，原則上不予補償，系被征收人唯一住房的，補償安置不得超過人均35平方米。集體土地房屋征收，人均標(biāo)準(zhǔn)補償安置面積35平方米；被征收人按本規(guī)定補償安置后，不再安排宅基地。

二、繁昌區(qū)拆遷計劃

法律分析：為進(jìn)一步規(guī)范集體土地房屋征收補償行為，維護(hù)征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障征收工作的順利進(jìn)行，繁昌縣人民政府辦公室關(guān)于集體土地上的房屋征收補償安置頒布暫行通知。

法律依據(jù)：《繁昌縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定的通知》（繁政辦〔2019〕4號）一、本集體經(jīng)濟組織成員住宅房屋征收補償繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定集體土地住宅房屋征收，根據(jù)《集體土地使用權(quán)證》或縣政府及其職能部門在法定職權(quán)內(nèi)核發(fā)的證照給予補償。無有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經(jīng)確認(rèn)后可給予補償:縣城規(guī)劃南區(qū)范圍內(nèi):(1)1999年12月31日前建造的住宅房屋（以航拍圖為準(zhǔn)，沒有航拍圖的，以現(xiàn)場調(diào)查公示為準(zhǔn)）；(2)2000年1月1日至2007年8月15日期間建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房的，按照人均35平方米給予補償安置（以航拍圖為準(zhǔn)，沒有航拍圖的，以2007年大拆違公示資料為準(zhǔn)）。縣城規(guī)劃南區(qū)范圍外:(1)2007年8月14日之前建造的房屋（以2007年大拆違公示資料或現(xiàn)場調(diào)查公示為準(zhǔn));(2）2007年8月15日至房屋征收調(diào)查摸底啟動之日期間建造的房屋，原則上不予補償，系被征收人唯一住房的，補償安置不得超過人均35平方米。集體土地房屋征收，人均標(biāo)準(zhǔn)補償安置面積35平方米；被征收人按本規(guī)定補償安置后，不再安排宅基地。

三、合肥大興鎮(zhèn)拆遷補償 -拆遷補償

法律分析：

2018年合肥拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)大調(diào)整！

最高每畝補償13.78萬！

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被征收集體土地上房屋都能有補償

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法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。