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機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償資陽(yáng)，杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-18 01:46:01
作者：
圣運(yùn)律師
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機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償資陽(yáng),臨空四期今年拆遷嗎,臨空四期今年是否拆遷，取決于多種因素，包括當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、項(xiàng)目進(jìn)展情況以及相關(guān)法律法規(guī)的遵循等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，政府在進(jìn)行拆遷時(shí)需要遵循一系列法律程序

機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償資陽(yáng)，杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償資陽(yáng),臨空四期今年拆遷嗎

臨空四期今年是否拆遷，取決于多種因素，包括當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、項(xiàng)目進(jìn)展情況以及相關(guān)法律法規(guī)的遵循等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，政府在進(jìn)行拆遷時(shí)需要遵循一系列法律程序和規(guī)定，確保公共利益的需要，并給予被征收人合理的補(bǔ)償。

一、拆遷決定因素

政府規(guī)劃：臨空四期是否拆遷首先取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃。如果該地區(qū)被規(guī)劃為新的發(fā)展區(qū)域或者有重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求，那么拆遷的可能性就會(huì)增加。

項(xiàng)目進(jìn)展：具體的拆遷時(shí)間還受到項(xiàng)目進(jìn)展情況的影響。如果相關(guān)項(xiàng)目已經(jīng)獲得了批準(zhǔn)并且資金到位，那么拆遷工作可能會(huì)很快進(jìn)行。

法律法規(guī)：政府在決定是否拆遷以及何時(shí)拆遷時(shí)，必須遵循相關(guān)的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。這些法規(guī)規(guī)定了拆遷的程序、條件以及被征收人的權(quán)益保障。

二、可能的拆遷情況

如果臨空四期位于飛機(jī)場(chǎng)附近，且符合機(jī)場(chǎng)附近需要搬遷的情況，如建筑物高度超過規(guī)定限制等，那么可能會(huì)面臨拆遷。此外，如果該地區(qū)被納入政府的拆遷規(guī)劃，且相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)展順利并符合法律法規(guī)要求，那么今年內(nèi)進(jìn)行拆遷也是有可能的。

然而，具體的拆遷時(shí)間和計(jì)劃還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣墓俜焦婧屯ㄖ獊泶_定。因此，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜叫畔⒁垣@取最新和準(zhǔn)確的拆遷動(dòng)態(tài)。

二、杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)拆遷范圍

法律分析：142.7平方公里。杭州臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)官方信息顯示，范圍是142.7平方公里。杭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)位于浙江省杭州市蕭山區(qū)東部，西至杭州繞城高速東線，東至頭蓬快速路，北至杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)邊界及錢塘江水域。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、資陽(yáng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

法律解析：

資陽(yáng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在城市更新、建設(shè)工程等過程中，依法對(duì)被征收人實(shí)行物質(zhì)與非物質(zhì)損失的補(bǔ)償準(zhǔn)則。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，其中涉及的補(bǔ)償內(nèi)容主要包括：1. 房屋補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的實(shí)際價(jià)值和周邊市場(chǎng)價(jià)位來計(jì)算，人民法院也可以作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考。2. 土地補(bǔ)償：按照國(guó)家和地方政府規(guī)定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。3. 臨時(shí)安置費(fèi)：對(duì)于被征收人在房屋拆遷后需要進(jìn)行臨時(shí)安置的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。需要注意的是，資陽(yáng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)當(dāng)充分保障被征收人的合法權(quán)益，并嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，在實(shí)際操作過程中，還需要不斷完善相關(guān)制度和標(biāo)準(zhǔn)，以更好地保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十二條土地的征收應(yīng)當(dāng)按照公開、公平、公正的原則確定補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)，充分保障征收對(duì)象的合法權(quán)益。

四、2022年空心房拆除政策

3類空心房收回：1、房屋倒塌，長(zhǎng)期無人修繕的危房;2、無人繼承、無人管理，已變成危房，不具備居住條件的房屋，這類房屋大多是五保戶。3、申請(qǐng)新的宅基地建房，老宅基地的房屋無人居住已經(jīng)倒塌的。當(dāng)然這類房屋國(guó)家都會(huì)給予一定補(bǔ)償。以上這些房屋已經(jīng)成空心房，無人居住，也面臨倒塌，具有一定安全隱患，國(guó)家收回目的是為了復(fù)墾，增加我國(guó)可耕種土地面積，這樣一來，村集體又可以多些機(jī)動(dòng)地，方便分配。空心房的評(píng)判主要可以分為兩類：一類就是不屬于危房的農(nóng)村空心房，另一類則是屬于危房的農(nóng)村空心房。不屬于危房的農(nóng)村空心房，主要有三種不同的手段處理，分別是自愿有的償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地、空心房有償進(jìn)行流轉(zhuǎn)。而需要注意的是，經(jīng)過這三種的手段處理以后，農(nóng)民都不能夠再申請(qǐng)宅基地了。而對(duì)于被鑒定為危房的“空心房”，則要進(jìn)行重點(diǎn)的拆除，以防止出現(xiàn)意外的坍塌而對(duì)村民的人身安全造成傷害。對(duì)于空心房，國(guó)家也是鼓勵(lì)有償回收的，最好是要鼓勵(lì)大家自愿的有償?shù)牟鸪@些空心的房屋。空心房拆遷有補(bǔ)償嗎?目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺(tái)了退出空心房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以重慶為例，當(dāng)?shù)氐目招姆坎疬w補(bǔ)償在每畝10萬到20萬之間。由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會(huì)有補(bǔ)償了。除了上述的情況外，國(guó)家在今年將啟動(dòng)新一輪的易地搬遷計(jì)劃，這次計(jì)劃讓180萬人參與搬遷，其中將對(duì)4類人員進(jìn)行搬遷，不僅能免費(fèi)分房，還能獲得國(guó)家各項(xiàng)優(yōu)待政策，主要有以下4類人1、居住在深山老林，荒漠地區(qū)的農(nóng)村居民;2、居住在自然災(zāi)害頻發(fā)，不具備居住條件的農(nóng)村居民;3、居住在我國(guó)法律規(guī)定區(qū)域或限制區(qū)域的農(nóng)村居民;4、居住在疾病多發(fā)區(qū)域的農(nóng)村居民;這些人不僅可以免費(fèi)獲得國(guó)家人均25平米住房，還會(huì)給予人均7000-10000元補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)施為主。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

五、空基地遇拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：空宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模卦谥贫葘用?一般特征是“一戶一宅”、“面積法定”、“無償取得和使用”、“限制流轉(zhuǎn)和抵押”等。宅基地制度過于側(cè)重對(duì)農(nóng)民福利的保障,導(dǎo)致宅基地只有使用功能而無資產(chǎn)資本功能。這樣容易導(dǎo)致,集農(nóng)民畢生積累建造的農(nóng)房,由于限制流轉(zhuǎn)和抵押無法實(shí)現(xiàn)其資產(chǎn)信用功能,不能對(duì)擴(kuò)大生產(chǎn)、更新住宅和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)提供支持。

農(nóng)民無論是建新房還是擴(kuò)大生產(chǎn)、修建基礎(chǔ)設(shè)施,均難以得到資金的支持。而且,宅基地資源浪費(fèi)日趨嚴(yán)重,超規(guī)定占地、建新不拆舊、一戶多宅、外出務(wù)工長(zhǎng)期空置房、廢棄地、閑置地等不斷增多。由于宅基地不能流轉(zhuǎn),也沒有退出的激勵(lì)機(jī)制,所以宅基地長(zhǎng)期處于增量不斷增加,存量利用率不斷降低的狀態(tài)。

根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體土地屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村個(gè)人建房房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有。因在辦理農(nóng)村個(gè)人建房時(shí)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未收取農(nóng)村個(gè)人建房的任何費(fèi)用，雖說經(jīng)國(guó)土部門發(fā)放了土地使用證，但在征地拆遷時(shí)又同時(shí)安排了農(nóng)民的新宅基地或還建了相應(yīng)住房。其土地使用權(quán)雖說發(fā)生了位移或轉(zhuǎn)變，但仍保證了居住，所以對(duì)宅基地進(jìn)行了還建補(bǔ)償。

上述屬合法用地范圍，若不屬合法用地或城市居民在農(nóng)村購(gòu)房均不受法律保護(hù)，也不應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。