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拌合站拆遷補償協(xié)議，在什么情況下可以占用基本農田:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-17 21:04:44
作者：
圣運律師
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拌合站拆遷補償協(xié)議,拌合站可以占耕地不能占用基本農田,拌合站可以占用耕地，但不能占用永久基本農田。拌合站與耕地占用：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條，非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地。可以利用荒地的，不得占用耕地。然而，這并不意味著所有

拌合站拆遷補償協(xié)議，在什么情況下可以占用基本農田:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拌合站拆遷補償協(xié)議,拌合站可以占耕地不能占用基本農田

拌合站可以占用耕地，但不能占用永久基本農田。

拌合站與耕地占用：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條，非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地。可以利用荒地的，不得占用耕地。然而，這并不意味著所有非農業(yè)建設都不能占用耕地，而是在有條件利用其他類型土地的情況下，應優(yōu)先選擇不占用耕地。

拌合站作為非農業(yè)建設項目，如果確實無法避免占用耕地，且符合土地利用總體規(guī)劃和相關法規(guī)要求，是可以被允許的。

拌合站與永久基本農田：

同一法規(guī)條款還明確規(guī)定，禁止占用永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，這體現(xiàn)了對永久基本農田的特殊保護。

永久基本農田是國家為了確保糧食安全而特別劃定的優(yōu)質耕地，其主要用于糧食生產，且受到嚴格保護，不允許用于非農業(yè)建設。

因此，拌合站作為非農業(yè)建設項目，絕對不能占用永久基本農田。

綜上所述，拌合站可以占用耕地，但在有條件利用其他土地的情況下應優(yōu)先避免占用耕地，并且絕對不能占用永久基本農田。在進行拌合站建設時，應嚴格遵守土地利用規(guī)劃和相關法律法規(guī)，確保合法合規(guī)使用土地。

二、在什么情況下可以占用基本農田

法律分析：不可以。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十五條中有明確規(guī)定，征收基本農田的，應由國務院批準農用地轉用，并同時辦理征地審批手續(xù)。

《基本農田保護條例》第十五條基本農田保護區(qū)經依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區(qū)，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征收土地的，必須經國務院批準。

三、設施農用地占用耕地需要占補平衡嗎

法律主觀：1、征用稻田、菜地（魚塘、藕塘）的土地補償費標準，為該耕地年產值的8至10倍。 2、征用旱地的土地補償費標準，為該土地年產值的6至8倍。 3、征用其他土地的土地補償費標準，為征用旱地年產值的2至4倍。

法律客觀：土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、建設用地占用基本農田怎么解決

法律主觀：省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。,在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。,非法占用農用地罪法條是《刑法》第三百四十二條違反上地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并據(jù)處或者單處罰金。,第三百四十六條單位犯本節(jié)第三百三十八條至第三百四十五條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。,《土地管理法》第四十六條,征收下列土地的，由國務院批準：,（一）永久基本農田；,（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；,（三）其他土地超過七十公頃的。,征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。,征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。,綜上所述，基本農田是可以征用為建設用地，這需要土地利用總體規(guī)劃的機關批準。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。

五、高標準農田建設占用農田有補償嗎

法律分析：有補償。具體按照當?shù)匾?guī)定進行補償。

法律依據(jù)：《農田建設補助資金管理辦法》

第七條鼓勵項目受益對象和農村集體籌資投勞進行投入。鼓勵采取投資補助、貼息等形式，吸引社會資金投入。第八條農田建設補助資金優(yōu)先扶持糧食生產功能區(qū)和重要農產品生產保護區(qū)。農田建設以農民為受益主體，扶持對象包括小農戶、農村集體經濟組織、家庭農場、農民合作社、專業(yè)大戶以及涉農企業(yè)與單位等。農田建設補助資金支持用于高標準農田及農田水利建設。第九條農田建設補助資金應當用于以下建設內容：（一）土地平整；（二）土壤改良；（三）灌溉排水與節(jié)水設施；（四）田間機耕道；（五）農田防護與生態(tài)環(huán)境保持；（六）農田輸配電；（七）損毀工程修復和農田建設相關的其他工程內容。