遼源市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),最新遼寧省凌源市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧省凌源市土地共有四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：南街街道辦事處、北街街道辦事處、城關(guān)街道辦事處、紅山街道辦事處、凌北街道辦事處、東城街道辦事處、興源街道辦事處。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：5800
遼寧省凌源市土地共有四類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：南街街道辦事處、北街街道辦事處、城關(guān)街道辦事處、紅山街道辦事處、凌北街道辦事處、東城街道辦事處、興源街道辦事處。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：58000元/畝；建設(shè)用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：熱水湯街道辦事處、萬元店鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：46000元/畝；建設(shè)用地：46000元/畝；未利用地：36800元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：小城子鎮(zhèn)、三十家子鎮(zhèn)、宋杖子鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：38000元/畝；建設(shè)用地：38000元/畝；未利用地：30400元/畝。
四類區(qū)片區(qū)片范圍：松嶺子鎮(zhèn)、四官營子鎮(zhèn)、烏蘭白鎮(zhèn)、四合當(dāng)鎮(zhèn)、溝門子鎮(zhèn)、刀爾登鎮(zhèn)、楊杖子鎮(zhèn)、大王杖子鄉(xiāng)、瓦房店鎮(zhèn)、北爐鄉(xiāng)、牛營子鎮(zhèn)、前進(jìn)鄉(xiāng)、大河北鎮(zhèn)、劉杖子鄉(xiāng)、三道河子鎮(zhèn)、三家子鄉(xiāng)、佛爺洞鄉(xiāng)、河坎子鄉(xiāng)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
遼寧省凌源市土地共有四類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：南街街道辦事處、北街街道辦事處、城關(guān)街道辦事處、紅山街道辦事處、凌北街道辦事處、東城街道辦事處、興源街道辦事處。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：58000元/畝；建設(shè)用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：熱水湯街道辦事處、萬元店鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：46000元/畝；建設(shè)用地：46000元/畝；未利用地：36800元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：小城子鎮(zhèn)、三十家子鎮(zhèn)、宋杖子鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：38000元/畝；建設(shè)用地：38000元/畝；未利用地：30400元/畝。
四類區(qū)片區(qū)片范圍：松嶺子鎮(zhèn)、四官營子鎮(zhèn)、烏蘭白鎮(zhèn)、四合當(dāng)鎮(zhèn)、溝門子鎮(zhèn)、刀爾登鎮(zhèn)、楊杖子鎮(zhèn)、大王杖子鄉(xiāng)、瓦房店鎮(zhèn)、北爐鄉(xiāng)、牛營子鎮(zhèn)、前進(jìn)鄉(xiāng)、大河北鎮(zhèn)、劉杖子鄉(xiāng)、三道河子鎮(zhèn)、三家子鄉(xiāng)、佛爺洞鄉(xiāng)、河坎子鄉(xiāng)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。
如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
遼寧省凌源市土地共有四類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：南街街道辦事處、北街街道辦事處、城關(guān)街道辦事處、紅山街道辦事處、凌北街道辦事處、東城街道辦事處、興源街道辦事處。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：58000元/畝；建設(shè)用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片范圍：熱水湯街道辦事處、萬元店鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：46000元/畝；建設(shè)用地：46000元/畝；未利用地：36800元/畝。 三類區(qū)片區(qū)片范圍：小城子鎮(zhèn)、三十家子鎮(zhèn)、宋杖子鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：38000元/畝；建設(shè)用地：38000元/畝；未利用地：30400元/畝。 四類區(qū)片區(qū)片范圍：松嶺子鎮(zhèn)、四官營子鎮(zhèn)、烏蘭白鎮(zhèn)、四合當(dāng)鎮(zhèn)、溝門子鎮(zhèn)、刀爾登鎮(zhèn)、楊杖子鎮(zhèn)、大王杖子鄉(xiāng)、瓦房店鎮(zhèn)、北爐鄉(xiāng)、牛營子鎮(zhèn)、前進(jìn)鄉(xiāng)、大河北鎮(zhèn)、劉杖子鄉(xiāng)、三道河子鎮(zhèn)、三家子鄉(xiāng)、佛爺洞鄉(xiāng)、河坎子鄉(xiāng)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。 《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。 如您對這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律主觀：1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補(bǔ)償安置方案 ，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請 政府信息公開 的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
為發(fā)展遼源經(jīng)濟(jì)，經(jīng)吉林省國土資源廳(吉國土資耕函[2013]708號)文件批準(zhǔn)，遼源市人民政府2013年第七批次用地依法征收遼源市龍山區(qū)工農(nóng)鄉(xiāng)五一村集體土地12.7536公頃。依法用于商住項(xiàng)目建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《吉林省土地管理?xiàng)l例》的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途
2013年12月27日，經(jīng)吉林省國土資源廳(吉國土資耕函[2013]708號)文件批復(fù)，依法用于商住項(xiàng)目建設(shè)。
二、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類及面積：
被征用的土地為遼源市龍山區(qū)工農(nóng)鄉(xiāng)五一村集體旱田7.7618公頃、菜田0.8966公頃、坑塘水面0.0479公頃、農(nóng)村宅基地3.8972公頃、農(nóng)村道路0.0774公頃、荒草地0.0727公頃，共計(jì)12.7536公頃。
三、土地補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)：
土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(旱田、菜田)95元/㎡×20%
(坑塘水面、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村道路、荒草地)1.3元/㎡×4倍。
安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(旱田、菜田)95元/㎡×80%。
青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：旱田1.3元/㎡、菜田3.5元/㎡。
土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放辦法。此次征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)采取貨幣形式一次性進(jìn)行補(bǔ)償和安置，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有，安置補(bǔ)助費(fèi)由村委會發(fā)放給被安置人員個人自行安置。
四、尚未辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的村民須在2013年3月27日前到村委會辦理相關(guān)手續(xù)。
五、以上被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員如有異議，可在本公告公布之日起三日內(nèi)向有關(guān)部門提出意見。但是不影響征用土地方案的實(shí)施。
六、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十七條規(guī)定、阻礙土地行政主管部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責(zé)任。
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投稿：水桂翔
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