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供熱公司的房屋拆遷怎么補償，拆遷中遇到停水停電該如何維權(quán):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-16 15:39:58
作者：
圣運律師
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供熱公司的房屋拆遷怎么補償,拆遷中遇到停水停電該如何維權(quán),在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費用并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料;第二、及時到當?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題;第三、與房屋征

供熱公司的房屋拆遷怎么補償，拆遷中遇到停水停電該如何維權(quán):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

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一、供熱公司的房屋拆遷怎么補償,拆遷中遇到停水停電該如何維權(quán)

在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：

第一、保存繳納水、電費用并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料;

第二、及時到當?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題;

第三、與房屋征收部門協(xié)商解決。

遭遇野蠻拆遷該如何維權(quán)

1、思想上牢記：遇到違法暴力拆遷時，盡量不要與違法拆遷的政府部門及其工作人員，或者其雇用的社會閑散人員發(fā)生正面沖突。發(fā)現(xiàn)有暴力拆遷或者偷拆時一定要先報案，要求公安機關(guān)來給予幫助，保留好相關(guān)的證據(jù)材料備用。

2、忍無可忍、還得再忍。有的地方拆遷人員采用到拆遷現(xiàn)場搞小摩擦，制造事端的手段誘使被拆遷人激怒，搞出點打架斗毆、尋釁滋事等案件后，通知警察抓人。輕點治安拘留，重的刑拘，逼迫當事人就范。

3、無需再忍。律師主張、建議通過法律途徑來維護被拆遷人的合法權(quán)益，但是當違法拆遷行為及傷害被拆遷人的行為正在進行時，可以正當防衛(wèi)。

農(nóng)家樂遇到拆遷要怎樣維權(quán)

在某些景區(qū)范圍內(nèi)，農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件，往往會將自家房屋改造為農(nóng)家樂，同時也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農(nóng)家樂所占用的土地在面臨征收時，農(nóng)家樂的拆遷如何進行補償?shù)模唧w要看農(nóng)家樂是否合法，如果是違法的建筑，拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹?

如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且屬于合法經(jīng)營的農(nóng)家樂，其拆遷補償應當嚴格按照《土地管理法》規(guī)定的程序依法進行，即征收單位應當取得國務院或省級政府的征地批文后依法發(fā)布征地公告，然后制定安置補償方案并及時公告，征求被征收人的意見，最終達成安置補償協(xié)議。

如果是在耕地上違法建造的房屋來經(jīng)營農(nóng)家樂，在面臨征地拆遷時，僅僅耕地可以獲得補償，耕地上建設(shè)的房屋是不能獲得正當補償?shù)模驗樵撜嫉匦袨槭沁`法的，因此建造的房屋也應當屬于違法建筑，在正當、合法的征收程序中是不予補償?shù)摹?

因此，農(nóng)家樂在遇到拆遷時是否獲得經(jīng)濟補償，要看是否合法而定，如果是違法的建筑，拆遷時是沒有經(jīng)濟補償?shù)模呛戏ńㄖs被違建強拆就要注意了，應當及時啟動法律途徑維護自己的權(quán)益。

如果購買產(chǎn)品遇到質(zhì)量問題該如何維權(quán)

根據(jù)《消費者保護權(quán)益法》的規(guī)定，消費者可以通過下列途徑解決：

(一)與經(jīng)營者協(xié)商和解;

(二)請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;

(三)向工商、質(zhì)監(jiān)等投訴;

(四)通過訴訟或仲裁方式。

需注意留存交易證據(jù)材料，如微信或支付寶付款時要添加轉(zhuǎn)賬說明;發(fā)現(xiàn)質(zhì)量時及時溝通，進行拍照，攝像，必要時公證。及時報警或致電消費者協(xié)會介入處理等。

在拆遷中怎樣維權(quán)

1、被拆遷人可申請仲裁，也可通過行政訴訟來維權(quán)。

2、拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的,由當事人自行協(xié)商處理；在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的,由拆遷人提出拆遷補償方案,報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。

遇到政府拆遷該怎么辦？

遇到政府拆遷房屋的，可以與其簽訂補償協(xié)議要求其補償。

1、根據(jù)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

該內(nèi)容由王丹律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、拆遷遇到停水停電該如何維權(quán)

法律分析：在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費用并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料;第二、及時到當?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題;第三、與房屋征收部門協(xié)商解決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、工廠拆遷可以停水停電嗎

一、工廠拆遷可以停水停電嗎1、拆遷人切斷水電供應是違法的。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定，中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通，強迫被征收人遷移，禁止施工單位參加搬遷活動。這種行為是嚴重違法的，可以向有關(guān)部門反映，或者咨詢相關(guān)的律師進行維權(quán)，杜絕此種情形的發(fā)生，而且拆遷人切斷水電也會造成被拆遷人與拆遷人之間的矛盾，進而影響拆遷進度。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第六十一條行政機關(guān)實施行政強制，有下列情形之一的，由上級行政機關(guān)或者有關(guān)部門責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：（一）沒有法律、法規(guī)依據(jù)的；（二）改變行政強制對象、條件、方式的；（三）違反法定程序?qū)嵤┬姓娭频模唬ㄋ模┻`反本法規(guī)定，在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行的；（五）對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關(guān)行政決定的；（六）有其他違法實施行政強制情形的。二、業(yè)主拖欠物業(yè)費可以停水停電嗎1、不可以。業(yè)主支付物業(yè)費義務業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費；2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁；3、物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

四、拆遷遇到停水停電應該如何維權(quán)？

在房屋面臨拆遷時，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費用并拍照停電、停水事實的證據(jù)材料;第二、及時到當?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題;第三、與房屋征收部門協(xié)商解決。

一、房子租出去不付租金可以停水電嗎

承租人不付租金一般情況下可以停水電：

1、合同雙方當事人如果在租賃合同中約定了不交房租停水電，該約定合法有效；

2、沒有約定的，一般情況下承租人構(gòu)成嚴重違約，達到可以解除合同的條件，出租人沒有必要履行合同義務，可以停水停電。

二、民法典規(guī)定什么情況下物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電

小區(qū)物業(yè)任何情況下都沒有權(quán)利停水停電。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

三、業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局；

供水供電合同的當事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對業(yè)主斷水斷電。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、停水停電逼我拆遷，我該如何維權(quán)？

問題描述：

我是來自江西省九江市某縣的一名養(yǎng)殖戶，當?shù)乜h國土資源局以我家庭養(yǎng)殖場占用基本農(nóng)田為由，要求我自行拆除，如果不拆除他們就給停水停電。為響應黨的號召，早在2012年之前，我們一家就開墾荒山，該養(yǎng)殖場修建在開墾的荒山之內(nèi)，我們開墾的荒山是國有土地，他們和農(nóng)貿(mào)公司三番五次到我養(yǎng)殖場口口聲聲要馬上強制拆除，經(jīng)常拿著停水停電威脅我們，我們該怎么辦？謝謝北京晏清律師事務所的律師解答。

答：謝謝你對晏清律師事務所的信任。建議委托一個律師事務所，先給縣國土資源局發(fā)律師函，本著先協(xié)商、協(xié)商不成再行行政復議、行政復議解決不了最后提起行政訴訟的解決思路，這樣節(jié)省人力、物力和司法資源，也減少自己的訴累。

停水停電對當事人的生活造成了實際影響，是一種違法行為，《國有土地上房屋補償和征收條例》第27條第三款明確規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

停水停電屬于具體行政行為，具有可訴性，訴行政行為違法后，可以請求國家賠償。發(fā)生停水停電行為后，當事人要有證據(jù)意識，第一時間保留好證據(jù)，包括以下內(nèi)容：什么時間停的水和電？誰去停的？停了多長時間？造成了哪些損失？

在行政機關(guān)實施的停水停電行為被確認違法的情況下，行政機關(guān)對造成的損失應依法予以補償或者適當賠償，同時積極采取補救措施，將損失減少到最低狀態(tài)，切實保障當事人生活之需。

具體到本案中，咨詢者已經(jīng)合法取得了國有土地使用權(quán)，而且養(yǎng)殖者在荒山開發(fā)后，在建設(shè)養(yǎng)殖場前，也履行了報批程序，且有營業(yè)執(zhí)照，即便依法拆除，也需要依法依規(guī)進行合法拆除，不能以采取斷水斷電等違法手段，逼其自行拆除。一旦發(fā)生停水停電行為，應該先行保留證據(jù)，然后提起行政復議或者行政訴訟，確認違法，請求國家賠償。

法律依據(jù)

1、《國有土地上房屋補償和征收條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

2、《行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(十二)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

第四十四條

對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關(guān)申請復議，對復議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。

法律、法規(guī)規(guī)定應當先向行政機關(guān)申請復議，對復議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。