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拆遷補償設備標準，住宅房屋拆遷有關補助費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-16 11:35:32
作者：
圣運律師
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拆遷補償設備標準,征收住宅房屋，設備拆移補助費標準為,1、原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費：2800元戶。2、固話拆移補助費：310元部。3、有線電視拆移補助費：400元戶。4、寬帶拆除補助費：500元端口。5、空調拆裝

拆遷補償設備標準，住宅房屋拆遷有關補助費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償設備標準,征收住宅房屋，設備拆移補助費標準為

1、原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費：2800元/戶。

2、固話拆移補助費：310元/部。

3、有線電視拆移補助費：400元/戶。

4、寬帶拆除補助費：500元/端口。

5、空調拆裝補助費：200元/臺。

6、太陽能熱水器拆裝補助費：200元/臺。

7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補助費：280元/戶。

(征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調等補助費參照征收住宅房屋標準補助。)

提前搬家獎勵標準統(tǒng)一

30日內搬家每平方米獎1000元

這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎勵標準進行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公房承租人45日內完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎勵。

根據(jù)規(guī)定，自征收簽約期限首日起至30日內，按被征收房屋所有權證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10%。第45日獎勵費金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。

一、南京市六合區(qū)征地補償安置標準是怎樣的?

住宅房屋征收補助

搬遷補助費每平方米50元

搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足至1000元。

臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補足至600元。

實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產(chǎn)權調換的，按照產(chǎn)權調換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標準發(fā)放。

二、住宅房屋拆遷有關補助費標準

1、搬遷補助費：按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足1000元的補足至1000元。

？2、過渡補助費：按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證）不足600元的補足至600元。

3、實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費。實行產(chǎn)權調換的，按照產(chǎn)權調換協(xié)議約定的過渡期限及規(guī)定的月過渡補助費標準發(fā)放。

一、憲法規(guī)定拆遷補償標準

根據(jù)憲法的性質可以得出，憲法沒有規(guī)定具體的拆遷補償?shù)臉藴实模捎诿總€地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展的水平的不同導致每個地區(qū)的拆遷補償?shù)臉藴室彩遣煌模韵率悄戏侥吵鞘械牟疬w補償?shù)臉藴省?/p>

1．住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算；過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元；實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費。

2．被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。

3．拆遷生產(chǎn)用房，對其設備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應當給予不超過貨幣補償金額8％的補償。

4．獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下（含本數(shù)），并符合相應條件的，可申購經(jīng)濟適用房。

二、提前搬家獎勵標準

被拆遷人或者房屋承租人45日內完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。

自拆遷期限首日起至30日內，按被拆遷房屋所有權證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)賃證）不足50000元的補足至50000元。

自第31日起至45日內完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎勵予以相應扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5％；第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10％。

違章建筑不予支付提前搬家獎勵。

三、房屋征收時,安置補助費按什么標準計算

房屋征收時安置補助費按什么標準計算，關于這個問題要分集體土地拆遷和國有土地拆遷來回答：

一、集體土地拆遷安置費：包括宅基地補償費和地上物補償費、購房補助以及過度費和獎勵等：

1、宅基地補償一般參照征收農用地的征地補償標準，一畝地一般也就幾萬元;

2、地上物的補償標準是地方政府根據(jù)重置價制定的，一般一平米也就八九百元到一千元左右;

3、購房補助按人口進行，各地規(guī)定在每安置人口幾萬到十幾萬不等，以便于被拆遷人有能力購買安置房，很多需要自己貼錢的;

4、過度費按照月租金計算。

二、國有土地補償安置費

然后國有土地補償就相對簡單明確，主要就是按照類似房屋的市場價格乘以房屋面積計算房屋補償標準，當然還有裝修和附屬物的補償，那是小頭。具體標準應該由依法選出的評估機構評估。國有土地上房屋也有過度費以及獎勵等補償費。

四、房屋征收時，安置補助費按什么標準計算

安置補助費標準：

1、拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費。

2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發(fā)臨時安置補助費，以安置補償協(xié)議約定的方式增發(fā)過度費。

一、房屋征收時安置補助費的具體計算標準是什么？

集體土地拆遷安置費：包括宅基地補償費和地上物補償費、購房補助以及過度費和獎勵等：

1、宅基地補償一般參照征收農用地的征地補償標準，一畝地一般也就幾萬元；

2、地上物的補償標準是地方政府根據(jù)重置價制定的，一般一平米也就八九百元到一千元左右；

3、購房補助按人口進行，各地規(guī)定在每安置人口幾萬到十幾萬不等，以便于被拆遷人有能力購買安置房，很多需要自己貼錢的；

4、過度費按照月租金計算。

二、安置補助費包括哪些？

安置補助費是指安置被征地單位因征地造成的多余勞動力的補助費用。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。具體征收補償事宜請咨詢所在地的國土部門。

根據(jù)條例規(guī)定的補償方式主要考慮下面兩種計算方法。實行產(chǎn)權置換的，臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。過渡期限按照補償協(xié)議中約定的期限。

實行貨幣補償?shù)?，應該按照應該根?jù)實際情況也要給予適當?shù)呐R時安置費，主要是為了給出合理的時間讓被拆遷人完成搬遷和安置。

五、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

一、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

三、農村房屋拆遷補償標準

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。