一、大樹村拆遷補償,最新消息重慶這些區(qū)域即將征地拆遷擬用于實施城市規(guī)劃建設(shè)

何以爆富，拆遷到戶!

      近期征地拆遷信息來了

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      江北區(qū)

      重慶市江北區(qū)人民政府關(guān)于征收土地的公告

      1.征收范圍、面積:擬征收五寶鎮(zhèn)下灣村6、7、8、10、村民小組、院子村7、8、9、10、11村民小組、大樹村2、3、4、6、7村民小組等1個鎮(zhèn)3個村14個村民小組集體土地11.9027公頃，其中:農(nóng)用地10.6024公頃、建設(shè)用地0.4935公頃、未利用地0.8068公頃，具體征收范圍以勘測定界圖為準(zhǔn)。

      2.征收目的:土地征收后，擬用于五寶鎮(zhèn)大晏路升級改造工程項目建設(shè)。

      巴南區(qū)

      巴南府預(yù)公告〔2022〕15號

      1.征收范圍:擬征收魚洞街道仙池村3、4社集體土地7.7011公頃，其中:仙池村3社7.0441公頃，仙池村4社0.6570公頃。具體征收范圍以勘測定界圖為準(zhǔn)。

      2.征收目的:

      土地征收后，擬用于實施城市規(guī)劃建設(shè)(污水處理設(shè)施)。

      巴南府方案公告〔2022〕14號

      1.征收范圍及土地現(xiàn)狀:

      擬征收姜家鎮(zhèn)白云山村白臘元社集體土地0.9428公頃，其中:農(nóng)用地0.9428公頃(耕地0.7911公頃、園地0.0913公頃、其他土地0.0604公頃)，具體征收范圍以勘測定界圖為準(zhǔn)。擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積詳見下圖。

      2.征收目的:土地征收后，擬用于建設(shè)南川——兩江新區(qū)天然氣輸氣管道工程一期工程(巴南段)項目。

      3.征收補償方式和標(biāo)準(zhǔn):土地補償費、安置補助費、農(nóng)村房屋補償費、農(nóng)村宅基地內(nèi)的天然氣安裝費補助、農(nóng)村房屋搬遷補助、其他地上附著物和青苗補償費、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織重大基礎(chǔ)設(shè)施補助及交地補助等。

      巴南府征地方案確定公告〔2022〕10號

      1.征收范圍及土地現(xiàn)狀:擬征收界石鎮(zhèn)桂花村胡家灣社等1個鎮(zhèn)2個村4個社集體土地25.9653公頃，其中:農(nóng)用地24.9590公頃、建設(shè)用地1.0063公頃，具體征收范圍以勘測定界圖為準(zhǔn)。

      2.征收目的:土地征收后，擬用于巴南區(qū)實施城市規(guī)劃建設(shè)(擬用于實施南部新城片塊成片開發(fā)建設(shè))。

      3.征收補償方式和標(biāo)準(zhǔn):土地補償費、安置補助費、農(nóng)村房屋補償費、農(nóng)村宅基地內(nèi)的天然氣安裝費補助、農(nóng)村房屋搬遷補助、其他地上附著物和青苗補償費、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織重大基礎(chǔ)設(shè)施補助及交地補助等。

      巴南府征地方案確定公告〔2022〕9號

      1.征收范圍及土地現(xiàn)狀:擬征收南彭街道鴛鴦村12組等1個街道1個村4個組集體土地12.8610公頃，其中:農(nóng)用地11.2942公頃、建設(shè)用地1.5668公頃，具體征收范圍以勘測定界圖為準(zhǔn)。擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積詳見下圖。

      2.征收目的:土地征收后，擬用于實施城市規(guī)劃建設(shè)(擬用于實施南部新城片塊成片開發(fā)建設(shè))。

      3.征收補償方式和標(biāo)準(zhǔn):土地補償費、安置補助費、農(nóng)村房屋補償費、農(nóng)村宅基地內(nèi)的天然氣安裝費補助、農(nóng)村房屋搬遷補助、其他地上附著物和青苗補償費、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織重大基礎(chǔ)設(shè)施補助及交地補助等。

      巴南府征地方案確定公告〔2022〕8號

      1.征收范圍及土地現(xiàn)狀:擬征收界石鎮(zhèn)金鵝村11社等1個鎮(zhèn)1個村3個社集體土地4.6594公頃，其中:農(nóng)用地4.3887公頃、建設(shè)用地0.2707公頃。具體征收范圍以勘測定界圖為準(zhǔn)。擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積詳見下圖。

      2.征收目的:土地征收后，擬用于實施城市規(guī)劃建設(shè)(擬用于南部新城片塊成片開發(fā)建設(shè))。

      3.征收補償方式和標(biāo)準(zhǔn):土地補償費、安置補助費、農(nóng)村房屋補償費、農(nóng)村宅基地內(nèi)的天然氣安裝費補助、農(nóng)村房屋搬遷補助、其他地上附著物和青苗補償費、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織重大基礎(chǔ)設(shè)施補助及交地補助等。

      還有這些關(guān)于拆遷的問答

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      沙坪壩土灣勝利村新6地塊

      問:沙坪壩土灣勝利村新6地塊今年是否有拆遷計劃?

      答:沙坪壩土灣勝利村新6地塊項目位于沙坪壩區(qū)土灣街道，原印染廠范圍。經(jīng)查，財信沙濱城市B地塊道路(新6地塊)項目，在沙坪壩區(qū)2022年國有土地上房屋征收計劃之列。

      沙坪壩鳳凰鎮(zhèn)五福村楊家灣

      問:請問青鳳工業(yè)園進行這么多年了，3期什么時候進行?五福村楊家灣1社是否在3期拆遷?

      答: 目前，沙坪壩區(qū)沒有青鳳工業(yè)園3期征地拆遷項目，鳳凰鎮(zhèn)五福村楊家灣社也沒有征地拆遷項目

      渝北區(qū)

      渝北區(qū)松石北路萬隆廷宇小區(qū)

      問:萬隆廷宇小區(qū)以前是小商品批發(fā)市場，現(xiàn)在很破舊了，最近老有人說拆遷的事，請問有沒有拆遷規(guī)劃?

      答:沒有拆遷計劃，庭宇小區(qū)是納入舊城改造范圍，改造時間尚未確定。改造內(nèi)容涉及地下管網(wǎng)改造、停車規(guī)劃等。

      渝北區(qū)第二人民醫(yī)院

      問:渝北區(qū)第二人民醫(yī)院擴建會拆遷現(xiàn)有醫(yī)院內(nèi)部房子嗎?

      答:渝北區(qū)第二人民醫(yī)院擴建工程正按計劃有序?qū)嵤壳罢ゾo準(zhǔn)備前期有關(guān)手續(xù)。經(jīng)核實擴建工程設(shè)計、規(guī)劃等，暫無拆遷醫(yī)院原址及附近房屋計劃。

二、重慶渝北區(qū)兩路城區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：建議咨詢重慶市政府等相關(guān)部門獲得準(zhǔn)確信息。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、明年重慶十大拆遷地段

明年重慶十大拆遷地段如下：1、征收范圍：巴南區(qū)渝南大道2號、4號，巴南區(qū)七公里村40幢等含附號及附屬物，面積約18975.24平方米、88戶，具體以征收紅線范圍為準(zhǔn)；2、以長壽經(jīng)開區(qū)興港大道（化工新材料園道路）工程國有土地上房屋征收項目征收紅線范圍為準(zhǔn)；3、擬征收渡舟街道太平村、甘蔗村、高峰村3個村7個組集體土地19.2996公頃。其中：農(nóng)用地18.6324公頃、建設(shè)用地0.6672公頃；4、征收興義鎮(zhèn)水天坪社區(qū)1組集體土地8.3542公頃（其中農(nóng)用地7.6309公頃、建設(shè)用地0.7233公頃）；5、擬征收鳳凰鎮(zhèn)雙鳳村三組等1個鎮(zhèn)2個村3個組集體土地14.5088公頃，其中：農(nóng)用地14.4269公頃、建設(shè)用地0.0819公頃。擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積詳見土地分類面積表。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、重慶市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022

土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。農(nóng)村房屋補償鋼砼機構(gòu)660元/平米，磚混機構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補償22000元。一、農(nóng)田征收補償條件：1.旱田平均每畝補償5.8萬元;2.水田平均每畝補償9.9萬元;3.菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。二、農(nóng)田征收補償程序：1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補償；2.審查、報批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù),下級政 府以此為依據(jù)進行征地。3.征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨?。法律依?jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、渝中區(qū)拆遷計劃

法律分析：全市計劃實施棚戶區(qū)改造2萬戶，涉及范圍：長嘉匯大景區(qū)、西部(重慶)科學(xué)城、九龍半島、井雙片區(qū)的20000戶棚戶區(qū)改造。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】大樹村拆遷補償，大樹椏村

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投稿：蕭濤若

內(nèi)容審核：趙雪玲律師