一、長(zhǎng)春市棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法,長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于實(shí)施《長(zhǎng)春市城市房屋拆遷安置管理辦法》的補(bǔ)充規(guī)定

第一條為適應(yīng)我市房屋拆遷工作的新情況，更好地貫徹落實(shí)《長(zhǎng)春市城市房屋拆遷安置管理辦法》，特對(duì)《長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于實(shí)施〈長(zhǎng)春市城市房屋拆遷安置管理辦法〉的若干規(guī)定》做如下補(bǔ)充規(guī)定。第二條被拆除住宅房屋使用人的臨時(shí)過渡期限，依據(jù)其新建安置用房的層數(shù)不同，分別規(guī)定如下：安置用房層數(shù)為1－7層多層建筑的，臨時(shí)過渡期限不得超過24個(gè)月。安置用房層數(shù)為8－18層高屋建筑的，臨時(shí)過渡期限不得超過30個(gè)月。安置用房層數(shù)為19層以上高層建筑的，臨時(shí)過渡期限一般不得超過36個(gè)月。第三條被拆除住宅房屋使用人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，依據(jù)過渡期限的不同，分別執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：臨時(shí)過渡期限不超過24個(gè)月的，每人每月30元。臨時(shí)過渡期限在24個(gè)月以上，不超過36個(gè)月的，每人每月40元。拆遷人擅自延長(zhǎng)臨時(shí)過渡期限的，按《辦法》第六十七條的規(guī)定執(zhí)行。第四條新建住宅房屋的建筑成本價(jià)格按建筑面積每平方米500元計(jì)算。第五條市人民政府以前的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，依照本規(guī)定執(zhí)行。第六條本規(guī)定由市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。第七條本規(guī)定由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第八條本規(guī)定自一九九四年七月一日起施行。在本規(guī)定施行前實(shí)施拆遷的，仍按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于印發(fā)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定的通知

各縣、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門、有關(guān)單位：　　現(xiàn)將《棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定　　為加快我市棚戶區(qū)改造步伐，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，現(xiàn)就棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定如下：　　一、凡涉及棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋的拆遷補(bǔ)償安置，均需遵守本規(guī)定。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由長(zhǎng)春市人民政府批準(zhǔn)確定。　　二、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑铡堕L(zhǎng)春市城市房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行；被拆遷人選擇房屋安置的，按照本規(guī)定執(zhí)行。　　三、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，安置被拆遷人；被拆遷人與房屋承租人未解除租賃關(guān)系的，安置房屋承租人。　　四、安置房屋實(shí)行1.5室、2室、2.5室三種統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)戶型，各種戶型的建筑面積應(yīng)當(dāng)不低于如下標(biāo)準(zhǔn)：1.5室49平方米、2室54平方米、2.5室64平方米，其中各戶型的主臥室不低于13平方米、廳不低于4.8平方米、廚房不低于4平方米、衛(wèi)生間不低于1.8平方米。樓梯間以外的公攤面積每戶不超過0.45平方米，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人可不交納費(fèi)用。　　被拆遷房屋建筑面積超出最大標(biāo)準(zhǔn)戶型的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或者超出最大標(biāo)準(zhǔn)戶型面積部分選擇貨幣補(bǔ)償；被拆遷人也可以選擇分套安置，分套安置建筑面積超出或者不足應(yīng)安置建筑面積部分，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。　　五、安置房屋可根據(jù)原房屋的建筑面積就近上靠或下靠標(biāo)準(zhǔn)戶型。安置房屋與原房屋建筑面積相等部分不找差價(jià)，且產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變；上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型超出原房屋建筑面積部分，按照安置房屋的建筑成本交納差價(jià)，產(chǎn)權(quán)歸交納費(fèi)用者所有；下靠標(biāo)準(zhǔn)戶型不足原房屋建筑面積部分，由拆遷人按照原房屋的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)返還費(fèi)用。　　六、安置房屋的樓層位置，在回遷時(shí)依據(jù)搬遷時(shí)間早晚、交款時(shí)間先后、受益面積大小公開排序，由被拆遷人依次自主選擇。　　七、安置房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；拆遷人要按照經(jīng)市拆遷主管部門審定后的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)。　　八、拆遷《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布實(shí)施以前自建、自住、無房屋產(chǎn)權(quán)證的獨(dú)立房屋，不予房屋安置，其所有人具有拆遷區(qū)域內(nèi)正式戶口，又確無其它住處的，可對(duì)被拆遷房屋按照不同結(jié)構(gòu)房屋建筑成本結(jié)合成新給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償數(shù)額由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。　　九、本規(guī)定以外的其它有關(guān)事項(xiàng)仍按照《長(zhǎng)春市城市房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行。　　十、房屋建筑成本由市建設(shè)行政主管部門制定。　　十一、本規(guī)定由市建設(shè)行政主管部門組織實(shí)施。　　長(zhǎng)春市人民政府二OO三年八月七日

三、長(zhǎng)春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

長(zhǎng)春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代等因素確定，并有明確的補(bǔ)償條款，如搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、安置補(bǔ)貼等。具體標(biāo)準(zhǔn)需參照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。另外，居民可以針對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理提起上訴。長(zhǎng)春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷時(shí)，依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌?chǎng)價(jià)格，對(duì)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、距離拆遷區(qū)域等多方面進(jìn)行評(píng)估后所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)受到多種因素的影響，例如房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代、房屋狀況等等，不同類型的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在較大差異。除了房屋本身的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市也規(guī)定了許多其他的補(bǔ)償條款，包括但不限于搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、安置費(fèi)等。在補(bǔ)償過程中，政府會(huì)對(duì)居民進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估，以確定居民的具體損失并進(jìn)行精準(zhǔn)補(bǔ)償。需要注意的是，長(zhǎng)春市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》等。如果居民認(rèn)為自己獲得的補(bǔ)償不合理，可以進(jìn)行上訴。同時(shí)，政府也應(yīng)該秉持公正公平原則，確保居民合法權(quán)益得到保障。長(zhǎng)春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差異？是的，長(zhǎng)春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。在不同地區(qū)、不同時(shí)間段、不同類型的房屋拆遷過程中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)存在較大差異。同時(shí)，在評(píng)估過程中，政府也可能根據(jù)不同的因素進(jìn)行針對(duì)性評(píng)估，而這些因素也可能導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)變化。長(zhǎng)春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)多方面因素評(píng)估所確定的，不同類型的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異。同時(shí)，政府還會(huì)對(duì)搬遷過程中的其他方面進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估以確保居民合法權(quán)益得到保障。如果居民認(rèn)為自己獲得的補(bǔ)償不合理，可以進(jìn)行上訴。【法律依據(jù)】：《長(zhǎng)春房屋征收補(bǔ)條例》第五條 集體土地征收依法報(bào)批前，市政府向被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布擬征地通知書。擬征地通知書內(nèi)容包括征收土地位置、范圍、面積等。沒有按通知書規(guī)定的期限實(shí)施征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市、區(qū)人民政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))、用地單位應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

四、長(zhǎng)春市城市建設(shè)動(dòng)遷安置管理?xiàng)l例

長(zhǎng)春市城市建設(shè)動(dòng)遷安置管理?xiàng)l例　　【頒布單位】 吉林省人大常委會(huì)　　【頒布日期】 19860724　　【實(shí)施日期】 19861001　　1986年7月24日吉林省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)　　委員會(huì)第二十次會(huì)議通過　　【章名】 目 錄　　第一章 總 則　　第二章 房屋拆遷　　第三章 公共設(shè)施及其它附著物的拆遷　　第四章 住房安置　　第五章 違反本條例的處理　　第六章 附 則　　【章名】 第一章 總 則　　第一條 為做好動(dòng)遷安置工作，保證城市建設(shè)和改造的順利進(jìn)行，根　　據(jù)本市實(shí)際情況，制定本條例。　　第二條 各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人，在本　　市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各種建設(shè)，涉及動(dòng)遷、安置、補(bǔ)償事宜，均按本條例　　辦理。　　第三條 城市建設(shè)動(dòng)遷，要按照城市總體規(guī)劃進(jìn)行，既要保證建設(shè)的　　需要，又要妥善安置、合理補(bǔ)償。被動(dòng)遷單位和被動(dòng)遷戶，必須在限期內(nèi)　　遷完;建設(shè)單位必須妥善安置被動(dòng)遷單位和被動(dòng)遷戶。　　第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是市人民政府城市建設(shè)動(dòng)遷安置工作的主　　管部門，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策以及省的有關(guān)規(guī)定;管　　理、檢查、指導(dǎo)全市的動(dòng)遷安置工作;審批建設(shè)單位的動(dòng)遷申請(qǐng);調(diào)解、　　處理動(dòng)遷安置工作中發(fā)生的糾紛。　　涉及動(dòng)遷安置的有關(guān)部門，要按各自的職責(zé)做好應(yīng)承擔(dān)的工作。　　第五條 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位要持批準(zhǔn)的文件、規(guī)劃位置圖　　和銀行存款證明，到市動(dòng)遷主管部門辦理動(dòng)遷登記或履行自行動(dòng)遷批準(zhǔn)手　　續(xù)。　　規(guī)劃小區(qū)的建設(shè)，由承擔(dān)建設(shè)任務(wù)的單位提出動(dòng)遷安置方案，經(jīng)市動(dòng)　　遷主管部門審核后，發(fā)給《動(dòng)遷批準(zhǔn)證書》，自行組織動(dòng)遷。　　市房管部門直管的房屋，凡原地大修、翻建、擴(kuò)建項(xiàng)目，可自行組織　　動(dòng)遷。　　第六條 未經(jīng)市動(dòng)遷主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)單位擅自動(dòng)遷的，銀行不得　　支付各項(xiàng)動(dòng)遷安置補(bǔ)償費(fèi)。　　第七條 經(jīng)批準(zhǔn)動(dòng)遷的區(qū)域，市動(dòng)遷主管部門簽發(fā)《動(dòng)遷凍結(jié)通知書　　》后，有關(guān)部門停止辦理戶口遷入、分戶;停止辦理房屋調(diào)配、互換、產(chǎn)　　權(quán)變動(dòng)以及私房換發(fā)執(zhí)照手續(xù);停止發(fā)放工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;停止辦理產(chǎn)權(quán)變　　動(dòng)的公證業(yè)務(wù)。　　【章名】 第二章 房屋拆遷　　第八條 拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋，必須經(jīng)市房管部門鑒定和批準(zhǔn)。　　(一)在規(guī)劃小區(qū)以外進(jìn)行建設(shè)，不準(zhǔn)拆除六成新(含六成新)以上　　房屋。　　(二)拆除房管部門直管房屋，新房建成后產(chǎn)權(quán)歸房管部門的，建設(shè)　　單位不交納被拆除的舊房補(bǔ)償費(fèi);建設(shè)單位要求產(chǎn)權(quán)的，按國(guó)家規(guī)定交納　　房產(chǎn)重置費(fèi)。　　(三)拆除房管部門的撥用房屋，新房建成后即由撥用改為租賃。建　　設(shè)單位要求產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)房管部門同意，按國(guó)家規(guī)定交納房產(chǎn)重置費(fèi)。　　(四)拆除機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位有合法證照的房屋，　　由建設(shè)單位在原地安置的，原房按評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收購(gòu)，不保留產(chǎn)權(quán);易地　　另建的，原房在限期內(nèi)自行拆除，由建設(shè)單位按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。　　(五)拆除私人的有照房屋，原房由建設(shè)單位按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收　　購(gòu)。如產(chǎn)權(quán)人在外地，限期內(nèi)不能返回又未委托代理人處理的，由承租單　　位或承租人會(huì)同動(dòng)遷部門填寫房屋鑒定表，在拍攝房屋現(xiàn)狀照片備案后拆　　除。　　拆除有臨時(shí)執(zhí)照的房屋，按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，給予百分之二十的補(bǔ)助。　　(六)被動(dòng)遷單位或被動(dòng)遷戶不要求安置用房的，建設(shè)單位可按原房　　評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)百分之三十收購(gòu)。　　(七)拆除港澳同胞、臺(tái)灣同胞以及華僑、外僑私有房屋和教會(huì)的房　　屋，由建設(shè)單位與其主管部門協(xié)商，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。　　(八)單位或居民的無照房屋、非法建筑，要在限期內(nèi)自行無償拆除　　。逾期不拆的，由市動(dòng)遷主管部門會(huì)同公安、城建部門代為拆除。　　第九條 動(dòng)遷區(qū)域內(nèi)農(nóng)民的房屋，在限期內(nèi)自行拆除。易地自建的，　　按房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予百分之八十的補(bǔ)償，其建房用地由建設(shè)單位從所征、　　撥的土地中解決，或由所在鄉(xiāng)、村安排解決。由建設(shè)單位安置的，按房屋　　評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收購(gòu);不要求安置住房也不易地自建的，按本條例第八條第　　六項(xiàng)辦理。　　第十條 拆除農(nóng)民出租房屋，承租人系單位職工、城市戶口、確無其　　它住房，并在動(dòng)遷前租住一年以上的，經(jīng)核準(zhǔn)承租關(guān)系后，由建設(shè)單位安　　置住房或撥給其所在單位相應(yīng)的資金，由單位解決住房。　　第十一條 拆除各類房屋，遇有產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)等糾紛時(shí)，在限期內(nèi)未　　能解決，可申請(qǐng)法院同意，先拆除，后處理。任何一方不得以發(fā)生糾紛為　　借口，拖延或阻礙動(dòng)遷。　　【章名】 第三章 公共設(shè)施及其它附著物的拆遷　　第十二條 拆除市政、公用等設(shè)施，建設(shè)單位要同主管部門協(xié)商，由　　建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)或另建所需的費(fèi)用。　　第十三條 單位或居民搭建的臨時(shí)性服務(wù)點(diǎn)、售貨亭、攤床、菜窖、　　花窖以及棚廈、門斗、圍墻等，一律在限期內(nèi)自行無償拆除。　　砍伐樹木和拆除農(nóng)民的水井、溫室、畜禽廄舍，給予合理補(bǔ)償。　　清除繳納土地使用費(fèi)的居民種植的蔬菜、花卉等植物，給予補(bǔ)償。　　第十四條 被動(dòng)遷單位不在原地安置的，其大型機(jī)械設(shè)備及生產(chǎn)附屬　　設(shè)施的拆遷費(fèi)用，由建設(shè)單位和被動(dòng)遷單位協(xié)商解決。　　第十五條 在建設(shè)用地范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物古跡時(shí)，建設(shè)和施工單位不得　　擅自處理，應(yīng)妥善保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物管理部門處理。　　拆遷中發(fā)現(xiàn)的無主財(cái)物，應(yīng)按規(guī)定上繳國(guó)家。　　第十六條 遷移建設(shè)用地上的墳?zāi)梗孪韧ㄖ獕炛飨奁谧孕刑幚恚　∮山ㄔO(shè)單位給予適當(dāng)補(bǔ)助。對(duì)無主墳由建設(shè)單位代遷或深埋。遷移革命烈　　士、國(guó)內(nèi)外有影響人物或外僑的墳?zāi)梗磭?guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。　　【章名】 第四章 住房安置 　　第十七條 居住在建設(shè)用地范圍內(nèi)的住戶，同時(shí)具備下列三項(xiàng)條件的　　為被動(dòng)遷戶：　　(一)有合法的公、私房承租關(guān)系證明或私房產(chǎn)權(quán)執(zhí)照;　　(二)戶口簿、糧食供應(yīng)證所標(biāo)地址與住址相符;　　(三)常住人口與戶口簿、糧食供應(yīng)證所標(biāo)人口相符。　　第十八條 被動(dòng)遷戶雖有兩個(gè)以上戶口，但無兩個(gè)以上房屋承租關(guān)系　　證明的，按一個(gè)被動(dòng)遷戶對(duì)待。　　1983年6月1日以前獨(dú)立居住在無照房屋的住戶，視為被動(dòng)遷戶　　，但不發(fā)給動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)。　　第十九條 被動(dòng)遷戶的臨時(shí)安置，主要是投親靠友自行解決，職工所　　在單位也要積極協(xié)助安排。自己無力解決、所在單位安排又確有困難的，　　由建設(shè)單位負(fù)責(zé)安置。　　對(duì)被動(dòng)遷戶按規(guī)定發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)。被動(dòng)遷戶必須在規(guī)定的限期內(nèi)遷出，　　對(duì)提前搬遷的給予獎(jiǎng)勵(lì)。　　第二十條 拆除有合法房產(chǎn)執(zhí)照或公房承租關(guān)系證明并有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的　　個(gè)體工商戶的房屋，按規(guī)定發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)。　　第二十一條 國(guó)營(yíng)、集體生產(chǎn)或營(yíng)業(yè)性單位，因動(dòng)遷停產(chǎn)停業(yè)的，由　　建設(shè)單位按規(guī)定發(fā)給補(bǔ)助費(fèi)。　　第二十二條 被動(dòng)遷戶建臨時(shí)住房，要在城建部門指定的地點(diǎn)搭建。　　搬進(jìn)新房后必須立即無償拆除，并清除殘土。不得繼續(xù)占用或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣　　、出租，違者由城建部門拆除。　　第二十三條 被動(dòng)遷戶持有動(dòng)遷證明，有關(guān)部門應(yīng)準(zhǔn)予在臨時(shí)住處就　　近用水、用電，購(gòu)買糧、煤和副食品。　　職工因動(dòng)遷搬家誤工，可持動(dòng)遷部門證明，由所在單位按公假處理。　　第二十四條 被動(dòng)遷單位的用房安置，按下列規(guī)定辦理：　　(一)被動(dòng)遷單位自找臨時(shí)用房，臨時(shí)遷出確有困難的，由其上級(jí)主　　管部門負(fù)責(zé)解決。　　(二)原地能夠安置的，新房建成后按原房建筑面積予以安置。　　(三)原地不能安置的，可由建設(shè)單位易地安置，或按規(guī)定撥給相應(yīng)　　的資金，由被動(dòng)遷單位易地自建。　　(四)經(jīng)環(huán)境保護(hù)部門測(cè)定，對(duì)污染環(huán)境，危害居民正常生活的，應(yīng)　　遷至適合的地點(diǎn)安置。　　第二十五條 被動(dòng)遷戶的住房安置標(biāo)準(zhǔn)，以家庭常住人口數(shù)及構(gòu)成情　　況為主要依據(jù)。　　(一)三口人以下，給一室一套;四至五口人，給一室半或兩室一套　　;六至七口人，給兩室半或三室一套;八口人以上，參照上述標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)增　　加分配數(shù)量。　　(二)兩地分居的夫婦、現(xiàn)役軍人、從原戶口遷出的就學(xué)或入托的直　　系親屬等，列為分房人口，但不發(fā)給動(dòng)遷補(bǔ)助費(fèi)。　　(三)對(duì)年滿十六周歲以上的子女，可分室安置。　　(四)1983年6月1日以前，獨(dú)立居住在無照房屋的住戶，應(yīng)低　　于上述標(biāo)準(zhǔn)分房，或由建設(shè)單位騰串舊房安置。　　(五)用住宅兼作營(yíng)業(yè)用房的個(gè)體工商戶，仍按住宅安置。　　第二十六條 在規(guī)劃小區(qū)內(nèi)，被動(dòng)遷戶新分配一室半以上的住房超出　　原住房面積部分，由職工所在單位同建設(shè)單位在住房分配前簽訂協(xié)議，并　　承擔(dān)房屋的基本造價(jià)款。不付擴(kuò)大面積款的，按原居住面積分配住房。　　第二十七條 在規(guī)劃小區(qū)和重點(diǎn)工程范圍內(nèi)，對(duì)被動(dòng)遷戶的住房安置　　不實(shí)行預(yù)分。　　分配住房時(shí)應(yīng)根據(jù)新建房的位置、設(shè)計(jì)圖紙，按立體單元砍

五、長(zhǎng)春市征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《吉林省土地管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二十條補(bǔ)償安置的地上房屋應(yīng)具有合法審批手續(xù)、證明材料或符合相關(guān)規(guī)定。對(duì)擬征地通知書發(fā)布以后，在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種，或?qū)Ψ课菁案綄傥镄陆ā⒏慕āU(kuò)建的，不予補(bǔ)償。第二十一條土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府制定并公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。第二十二條征收集體土地涉及征收地上房屋的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償安置、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和遷建安置。

（一）在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)，采取貨幣安置和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一建造房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅，其住宅用地應(yīng)征為國(guó)有并以劃撥方式供地。

（二）在城市總體規(guī)劃范圍外，有集中建設(shè)安置住房條件的，應(yīng)由城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一建造房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅。不能安排房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅的，可以選擇遷建安置，重新安排宅基地建房，房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償。

（三）在征收范圍內(nèi)，已經(jīng)享受貨幣安置或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，不得再申請(qǐng)新的宅基地。

（四）房屋產(chǎn)權(quán)為被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員以外的，只給予地上房屋補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

（五）被征收的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與同一區(qū)域或同一建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同。第二十三條對(duì)房屋等附著物的補(bǔ)償，還應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移安裝費(fèi)、停產(chǎn)或停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、無法恢復(fù)使用的設(shè)備重置費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。其標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。這些是長(zhǎng)春市的一些征地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)還有安置范圍等，有需要可以看一看。但是不同省份，不同地區(qū)的征地補(bǔ)償?shù)倪@些要求還有賠償是不太一樣的，所以具體的要求，還是得去看自己當(dāng)?shù)厥》莸难a(bǔ)償條款，希望在簽訂條約前，看清楚要求。

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文章來源參考：【頭條】長(zhǎng)春市棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，

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投稿：湯書雅

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師