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教師集資建房拆遷補償，教師集資房法律規(guī)定 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-14 14:51:26
作者：
圣運律師
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教師集資建房拆遷補償,教師集資房法律規(guī)定,集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時

教師集資建房拆遷補償，教師集資房法律規(guī)定 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、教師集資建房拆遷補償,教師集資房法律規(guī)定

集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。同理，高校教師集資房產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有。

一、無人繼承財產(chǎn)應如何處理

無人繼承的遺產(chǎn)是指公民死后沒有法定繼承人，又無遺囑，或者全部繼承人都放棄或喪失繼承權時的財產(chǎn)。

對無人繼承的遺產(chǎn)，如果死者生前是國家機關、全民所有制企業(yè)、事業(yè)單位的職工、無業(yè)城鎮(zhèn)居民；

其遺產(chǎn)權歸國家的所有；如果是集體所有制組織成員，歸集體所有；如果是個體勞動者，原則上也收歸國有。

二、集體自建房住宅有房產(chǎn)證嗎

從集資建房的產(chǎn)權可以看出，集資建房有無房產(chǎn)證關鍵是看企事業(yè)單位采取何種方式集資。如果集資建房的產(chǎn)權歸單位所有，那么就沒有獨立的房產(chǎn)證，只有整體歸單位的產(chǎn)權證明。如果集資建房的產(chǎn)權歸單位和個人共有，那么只要提前與單位協(xié)商，還是可以辦下來房產(chǎn)證的。

三、拆遷需要補償多少錢公有住房拆遷補償標準

1、對房屋拆遷補償，購房職工個人才是惟一受益主體，其所受補償收益不再與原產(chǎn)權單位按比例分享。

2、以標準價購買、職工擁有部分產(chǎn)權的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，可以先按照成本價補足房價款及利息，原購住房全部產(chǎn)權歸個人所有原產(chǎn)權單位撤銷的，其應當所得部分由房地產(chǎn)交易管理部門代收后，納入地方住房基金專戶管理。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國教師法》第七條教師享有下列權利：（一）進行教育教學活動，開展教育教學改革和實驗；（二）從事科學研究、學術交流，參加專業(yè)的學術團體，在學術活動中充分發(fā)表意見；（三）指導學生的學習和發(fā)展，評定學生的品行和學業(yè)成績；（四）按時獲取工資報酬，享受國家規(guī)定的福利待遇以及寒暑假期的帶薪休假；（五）對學校教育教學、管理工作和教育行政部門的工作提出意見和建議，通過教職工代表大會或者其他形式，參與學校的民主管理；（六）參加進修或者其他方式的培訓。

二、教師集資房法律規(guī)定 -法律知識

法律分析：

法律依據(jù)：

三、高校教師集資房產(chǎn)權歸誰，哪些集資房可以轉讓

一、高校教師集資房產(chǎn)權歸誰

高校教師集資房產(chǎn)權歸高校所有。

二、哪些集資房可以轉讓

以下集資房是能夠轉讓的：

1.產(chǎn)權全部是單位員工個人集資房；

對于產(chǎn)權全部是單位員工個人的情況，因為產(chǎn)權屬于員工個人即轉讓人，即使單位內部規(guī)定，員工不得轉讓，但是該規(guī)定系單位內部規(guī)定，對第三人不具有約束力。

2.產(chǎn)權部分是單位，部分是員工個人的集資房。

對于這種情況下，因為集資房是單位與個人共有，根據(jù)及相關法律規(guī)定，一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物，不動產(chǎn)是登記主義，集資房登記有共有人的情況，因此第三人在購買集資房時是可以知道單位是共有人的，因此不適用善意取得。

三、集資房有產(chǎn)權是全產(chǎn)權嗎

集資房并不是全產(chǎn)權。

1.房屋的產(chǎn)權包括了房屋權以及土地權，只有擁有房屋的這二種產(chǎn)權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產(chǎn)權。

2.也就是說當國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設規(guī)劃時，建設規(guī)劃部門不需要直接和該土地上的房屋產(chǎn)權人協(xié)商土地問題，而且就其房屋的拆建補償也是由集資單位去和出資人協(xié)商。

四、教師集資房法律法規(guī)

法律分析：集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。同理，高校教師集資房產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國教師法》第七條教師享有下列權利：（一）進行教育教學活動，開展教育教學改革和實驗；（二）從事科學研究、學術交流，參加專業(yè)的學術團體，在學術活動中充分發(fā)表意見；（三）指導學生的學習和發(fā)展，評定學生的品行和學業(yè)成績；（四）按時獲取工資報酬，享受國家規(guī)定的福利待遇以及寒暑假期的帶薪休假；（五）對學校教育教學、管理工作和教育行政部門的工作提出意見和建議，通過教職工代表大會或者其他形式，參與學校的民主管理；（六）參加進修或者其他方式的培訓。

五、教師集資房可以買嗎

法律分析：集資房未取得產(chǎn)權證書之前不得買賣。

法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第六條規(guī)定：下列房地產(chǎn)不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。