一、南寧鐘宅拆遷補(bǔ)償方案,現(xiàn)在在廈門鐘宅拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢

結(jié)論:房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

      解析:

      1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

      2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

二、廈門鐘宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廈門鐘宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、廈門拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、廈門住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

廈門房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)規(guī)定，征遷補(bǔ)償可通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或二者結(jié)合方式實(shí)施。產(chǎn)權(quán)調(diào)換按被拆房屋建筑面積計(jì)算，作價(jià)補(bǔ)償按建筑面積與商品房?jī)r(jià)格結(jié)合。被拆屋成新率不低于40%。

法律分析

廈門房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按被拆除房屋建筑面積的商品房?jī)r(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。

拓展延伸

廈門市住宅拆遷賠償政策解讀

廈門市住宅拆遷賠償政策是指在住宅拆遷過(guò)程中，政府對(duì)被拆遷居民提供的一系列賠償措施和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)廈門市相關(guān)規(guī)定，住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、過(guò)渡安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)等。其中，房屋補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、樓層等因素確定的，過(guò)渡安置費(fèi)是為了幫助被拆遷居民在拆遷后過(guò)渡期間的生活費(fèi)用，搬遷補(bǔ)助是為了補(bǔ)償被拆遷居民搬家產(chǎn)生的費(fèi)用，臨時(shí)安置費(fèi)是為了提供臨時(shí)居住場(chǎng)所的費(fèi)用補(bǔ)貼。根據(jù)不同情況，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所差異。被拆遷居民可以通過(guò)申請(qǐng)、協(xié)商等方式來(lái)獲取相應(yīng)的賠償。廈門市住宅拆遷賠償政策的解讀有助于被拆遷居民了解自己的權(quán)益，并在拆遷過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

廈門市的房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或兩者結(jié)合的方式進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)調(diào)換按被拆除房屋的建筑面積計(jì)算，作價(jià)補(bǔ)償則根據(jù)被拆除房屋的建筑面積和商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行結(jié)算。被拆除的可居住房屋成新率不得低于40%。此外，廈門市的住宅拆遷賠償政策還包括房屋補(bǔ)償、過(guò)渡安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)等。不同情況下賠償標(biāo)準(zhǔn)可能有所差異，被拆遷居民可以通過(guò)申請(qǐng)和協(xié)商來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。了解廈門市住宅拆遷賠償政策的解讀對(duì)被拆遷居民非常重要，以確保他們的合法權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十六條鼓勵(lì)被拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~由拆遷當(dāng)事人按照本條第二款的規(guī)定協(xié)商確定。

被拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~=被拆遷房屋的建筑面積×（區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋的重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)。

補(bǔ)貼金額的計(jì)算辦法由市人民政府另行規(guī)定。市人民政府制定該計(jì)算辦法時(shí)，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。

區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的百分之三十計(jì)算。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人不再給予被拆遷人購(gòu)買安置用房。

五、廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定

廈門市土地分為三類，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、攤銷費(fèi)和按時(shí)交地獎(jiǎng)金。一類地區(qū)總包干價(jià)15.3萬(wàn)/畝，二類地區(qū)12萬(wàn)/畝，三類地區(qū)9.7萬(wàn)/畝。鹽田和灘涂統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.8萬(wàn)/畝。市、區(qū)兩級(jí)結(jié)算征地包干費(fèi)用時(shí)，增加調(diào)劑費(fèi)用用于差異補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

法律分析

廈門市全市土地將分為三類，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分，最高總包干價(jià)15.3萬(wàn)每畝。以下為詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)：一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬(wàn)元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬(wàn)元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬(wàn)元/畝。二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬(wàn)元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬(wàn)元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬(wàn)元/畝。三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。市、區(qū)兩級(jí)結(jié)算征地包干費(fèi)用時(shí)，思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)和集美區(qū)增加到每畝2萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi)，同安區(qū)、翔安區(qū)增加到每畝3.5萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi)。調(diào)劑費(fèi)主要用于青苗及地上附著物的差異補(bǔ)償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

拓展延伸

廈門市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)和執(zhí)行情況

廈門市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)和執(zhí)行情況是基于《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的。依據(jù)該法律，廈門市政府制定了相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保護(hù)。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等方面。在執(zhí)行過(guò)程中，廈門市政府注重公平公正，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行符合法律規(guī)定，并通過(guò)相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督和管理。同時(shí)，政府還加強(qiáng)與拆遷人的溝通和協(xié)商，盡量減少因拆遷帶來(lái)的不便和困擾。總體而言，廈門市在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)和執(zhí)行情況上，努力保障了被拆遷人的合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，廈門市政府制定了細(xì)致的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保被拆遷人的權(quán)益得到保護(hù)。不同類別地區(qū)的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)和按時(shí)交地獎(jiǎng)金。市、區(qū)兩級(jí)結(jié)算時(shí)還有調(diào)劑費(fèi)用，用于青苗及地上附著物的差異補(bǔ)償。廈門市政府注重公平公正，通過(guò)監(jiān)督和協(xié)商，努力減少拆遷帶來(lái)的不便和困擾，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：華澤松

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