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2019年拆遷土地補償，2019年農(nóng)村土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-13 17:50:24
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圣運律師
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2019年拆遷土地補償,2019年國有土地征收和補償標準,2019年國有土地征收和補償標準

2019年拆遷土地補償，2019年農(nóng)村土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、2019年拆遷土地補償,2019年國有土地征收和補償標準

2019年國有土地征收和補償標準

二、2019年農(nóng)村土地征收補償標準

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;

3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;

6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。

法律依據(jù)：《土地管理法》第二條　中華人民共和國實行土地的，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、2020年國家征收土地補償價格表

有些地區(qū)的2020年征地補償價格表已經(jīng)下發(fā)，而有些地區(qū)暫時還沒有下發(fā)，關(guān)于本市區(qū)的政策征地補償表可以登陸本地區(qū)政府官方網(wǎng)站查找，以下是2020年征地補償價格表的參考內(nèi)容。

1、2020年耕地征收補償標準

耕地可以分為兩種類型，一種是旱地，一種是水田，旱地每畝的補償標準是5.3萬元，水田每畝地的補償標準是9萬元。

2、2020年菜田征收補償標準

菜田征收每畝平均補償15萬元。

3、2020年征收基本農(nóng)田補償標準

農(nóng)田可以分為早田和水田，兩種征地補償標準不一樣，其中旱田征收每畝補償5.8萬元，水田征收每畝補償9.9萬元，菜田征收每畝補償15.6萬元。

4、2020年征收林地補償標準

征收林地每畝補償13.8萬元。

5、2020年征收農(nóng)用地補償標準

征收農(nóng)用地每畝補償13.8萬元。

6、2020年征收集體建設用地補償標準

農(nóng)村集體建設用地包括工礦建設用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收,每畝補償13.6萬元。

7、2020年征收未利用地補償標準

農(nóng)村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等,如果這類土地被征收,每畝補償2.1萬元。

以只經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的征地補償，僅供參考,具體征地政策還是需要以所在地區(qū)的相關(guān)補償文件為準。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、2019國家征用土地補償標準是多少

2020國家征用土地賠償標準：1、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準；2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、農(nóng)村土地征收最新補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。