一、上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021,上海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

臨時安置補(bǔ)助費(fèi)

1、拆遷征用集體所有土地居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月8元計算。每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過期限3個月以內(nèi)(含3個月)的，增發(fā)50%;超過期限3個以上的，增發(fā)100%;

搬家補(bǔ)助費(fèi)拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積10元計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計費(fèi)，并一次付清。對強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。有關(guān)征地勞動力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體方式另行公告，由人力資源和社會保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即 2022 年 09 月 03 日前提出書面意見，送達(dá)上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局安亭管理所。逾期未提出的，視作無意見。多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，并在書面意見中明確指出的，嘉定區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會

土地拆遷流程是什么

1.拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告；

2.拆遷人擬定、報批、公布拆遷實(shí)施方案；

3.拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；

4.區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第十七條　

各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。

二、上海農(nóng)村宅基地動遷2020補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

法律分析：一、關(guān)于征地區(qū)片綜合地價

本市征地區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成。

征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》執(zhí)行。

安置補(bǔ)助費(fèi)為《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府發(fā)〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補(bǔ)貼費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按照本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、關(guān)于征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》執(zhí)行。

三、關(guān)于征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》執(zhí)行。《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》中未涉及的補(bǔ)償項(xiàng)目，可采取近似類比照、跨區(qū)域參照、市場價協(xié)商、成本法測算以及有資質(zhì)的第三方評估等方法，協(xié)商補(bǔ)償價格。

各區(qū)政府也可在《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況及特點(diǎn)，制定補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)，并報市規(guī)劃資源管理部門備案。

《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》未涉及農(nóng)村居住房屋及共同舉辦企業(yè)所有的非居住房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本市相關(guān)文件執(zhí)行。

四、關(guān)于被征地人員社會保障費(fèi)用

被征地人員社會保障費(fèi)用按照《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府發(fā)〔2017〕15號）規(guī)定，用于繳納社會保險費(fèi)和支付一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》

一、關(guān)于征地區(qū)片綜合地價

本市征地區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成。

征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》執(zhí)行。

安置補(bǔ)助費(fèi)為《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府發(fā)〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補(bǔ)貼費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按照本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、關(guān)于征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》執(zhí)行。

三、關(guān)于征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》執(zhí)行。《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》中未涉及的補(bǔ)償項(xiàng)目，可采取近似類比照、跨區(qū)域參照、市場價協(xié)商、成本法測算以及有資質(zhì)的第三方評估等方法，協(xié)商補(bǔ)償價格。

各區(qū)政府也可在《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況及特點(diǎn)，制定補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)，并報市規(guī)劃資源管理部門備案。

《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》未涉及農(nóng)村居住房屋及共同舉辦企業(yè)所有的非居住房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本市相關(guān)文件執(zhí)行。

四、關(guān)于被征地人員社會保障費(fèi)用

被征地人員社會保障費(fèi)用按照《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府發(fā)〔2017〕15號）規(guī)定，用于繳納社會保險費(fèi)和支付一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

四、上海黃浦區(qū)動遷2021補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬遷費(fèi)每戶按500元補(bǔ)償；40平方米以上的，每增20平方米增加補(bǔ)償100元（不足100元按100元計算）；但補(bǔ)償最高不超過1000元／戶。被征收非住宅房屋50平方米（含50平方米）以下的，搬遷費(fèi)每戶按400元補(bǔ)償；50平方米以上的，每增50平方米增加補(bǔ)償400元（不足400元按400元計算）。

2、臨時安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收住宅房屋臨時安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：城區(qū)范圍以內(nèi)12元／平方米／月，城區(qū)范圍以外6元／平方米／月。城區(qū)范圍以內(nèi)每月臨時安置費(fèi)不足1500元／戶的，按1500元／戶計算；城區(qū)范圍以外每月臨時安置費(fèi)不足900元／戶的，按900元／戶計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、2022拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

【法律分析】1、房屋置換補(bǔ)償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民安置，正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1：1.33的值。2、貨幣補(bǔ)償：就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房價格補(bǔ)償，一般是不得低于周邊的商品房單價。隨后就是房屋和地上附著物的補(bǔ)償，這個補(bǔ)償一般都是給錢。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償主要就是給錢;產(chǎn)權(quán)置換可以是等價值的新建房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以是等面積的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;結(jié)合型補(bǔ)償就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換，是前兩者補(bǔ)償方法的結(jié)合。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年上海宅基地拆遷

●上海拆遷宅基地補(bǔ)償法

●上海宅基地拆遷補(bǔ)償款如何繼承

●2019年上海宅基地動遷新規(guī)定及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●上海農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償

●2020上海宅基地動遷政策

●上海宅基地動遷新政策出臺

●上海宅基地征收

●上海宅基地拆遷政策

●上海宅基地動遷2020補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●上海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎么算

●上海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償怎么算

●上海市農(nóng)村拆遷

●上海農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●上海農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●上海農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021多少錢一平方

●2021年上海農(nóng)村拆房新政策

●2021年上海農(nóng)村拆遷政策

●上海最新農(nóng)村拆遷政策

●2020年上海農(nóng)村拆房賠償價格表

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●法院可以強(qiáng)拆宅基地嗎，法院可以強(qiáng)拆宅基地嗎:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

●18年宅基地拆遷補(bǔ)償報表，河北宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地內(nèi)養(yǎng)殖拆遷有補(bǔ)償嗎，養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●2013農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷農(nóng)村房屋宅基地怎么補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●大同市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地，山西大同征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●方城宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南陽市宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少 -法律知識:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地拆遷房屋等值補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●無房無宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無房戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●黃埔非村民宅基地拆遷補(bǔ)償，不是宅基地拆遷怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村宅基地被拆遷沒有補(bǔ)償，拆農(nóng)村房子沒有補(bǔ)償怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村拆遷按平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，面積該如何認(rèn)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●大興農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大興機(jī)場的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么補(bǔ)，宅基地征收補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●高壓拆遷宅基地補(bǔ)償，高壓線拆遷補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●騰沖市宅基地拆遷補(bǔ)償，云南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●非農(nóng)戶口宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償款算宅基地面積嗎，拆遷宅基地和房屋面積按哪個補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●保亭宅基地拆遷補(bǔ)償，保定拆遷村有哪些:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償宅基地的面積，拆遷是按宅基地面積還是房屋面積:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021，上海拆遷宅基地補(bǔ)償法

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：沈銘

內(nèi)容審核：劉佳律師