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句容開發(fā)區(qū)拆遷補償，句容郭莊拆遷補償標準?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-13 12:43:10
作者：
圣運律師
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句容開發(fā)區(qū)拆遷補償,句容郭莊拆遷補償標準,法律分析：句容拆遷補償標準主要包括以下幾個部分：(一)土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置

句容開發(fā)區(qū)拆遷補償，句容郭莊拆遷補償標準?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、句容開發(fā)區(qū)拆遷補償,句容郭莊拆遷補償標準

法律分析：句容拆遷補償標準主要包括以下幾個部分：

(一)土地補償費和安置補助費。

土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算

安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費

(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。

農(nóng)村房屋補償房屋結構不同價格不同

青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準

農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(附)著物補償?shù)木唧w標準需要等待政府的最新公告。

二、句容郭莊拆遷補償標準?

句容郭莊拆遷補償標準的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當事人協(xié)商確定，一般包括貨幣補償和安置補助等方面。句容市郭莊鎮(zhèn)是全國著名的陶瓷生產(chǎn)基地，近年來隨著城市化進程不斷加快，郭莊村的部分房屋被列為拆遷范圍。針對這一情況，政府會根據(jù)相關法律法規(guī)制定拆遷補償標準，并組織專項評估機構核定拆遷補償標準。拆遷補償標準一般包括多個方面的費用，例如：1. 房屋補償：按照政府規(guī)定或協(xié)商達成的標準進行貨幣補償；2. 搬家補償：根據(jù)當事人實際情況計算搬家費用；3. 安置補助：如果當事人需要重新買房或租房居住，則可以享受相應的安置補助；4. 生活補貼：在拆遷過程中，政府可能會給予一定的生活補貼等。需要注意的是，拆遷補償標準的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當事人協(xié)商確定，并且可能會隨著時間變化而調(diào)整。因此，在實際操作中，需要認真閱讀相關文件并咨詢專業(yè)人士，了解最新的拆遷補償標準。如果當事人不同意政府拆遷補償標準，應該怎么辦？如果當事人對政府制定的拆遷補償標準有異議，可以通過申訴、仲裁、訴訟等方式進行維權。在維權過程中，需要充分掌握相關證據(jù)材料，并遵循合法程序進行操作。句容郭莊拆遷補償標準的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當事人協(xié)商確定，一般包括貨幣補償和安置補助等方面。在實際操作中，當事人需要認真閱讀相關文件并咨詢專業(yè)人士，了解最新的拆遷補償標準。如果對政府制定的拆遷補償標準有異議，可以通過申訴、仲裁、訴訟等方式進行維權。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷與補償條例》第十三條拆遷單位應當依照本條例的規(guī)定和有關法律、法規(guī)制定拆遷補償方案。

三、句容郭莊拆遷補償標準??

律師解答：

句容市郭莊鎮(zhèn)是全國著名的陶瓷生產(chǎn)基地，近年來隨著城市化進程不斷加快，郭莊村的部分房屋被列為拆遷范圍。針對這一情況，政府會根據(jù)相關法律法規(guī)制定拆遷補償標準，并組織專項評估機構核定拆遷補償標準。拆遷補償標準一般包括多個方面的費用，例如：1. 房屋補償：按照政府規(guī)定或協(xié)商達成的標準進行貨幣補償；2. 搬家補償：根據(jù)當事人實際情況計算搬家費用；3. 安置補助：如果當事人需要重新買房或租房居住，則可以享受相應的安置補助；4. 生活補貼：在拆遷過程中，政府可能會給予一定的生活補貼等。需要注意的是，拆遷補償標準的具體金額需要根據(jù)政府規(guī)定和當事人協(xié)商確定，并且可能會隨著時間變化而調(diào)整。因此，在實際操作中，需要認真閱讀相關文件并咨詢專業(yè)人士，了解最新的拆遷補償標準。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋拆遷與補償條例》第十三條拆遷單位應當依照本條例的規(guī)定和有關法律、法規(guī)制定拆遷補償方案。

四、句容郭莊規(guī)劃

法律分析：這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、句容縣征地補償標準是多少

第八條征收農(nóng)民集體所有的土地，應當依法足額支付征地補償費用，安排被征地農(nóng)民社會保障費用。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

第九條土地補償費補償標準

征收土地補償標準根據(jù)所征收土地的不同類別，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的相應倍數(shù)確定。

(一)征收耕地(含菜地，下同)、其他農(nóng)用地、集體建設用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算;

(二)征收魚塘、果園、其他經(jīng)濟林地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計算;

(三)征收未利用地的，按一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值為每畝2100元，菜地前三年平均年產(chǎn)值為每畝3000元。一般耕地前三年平均年產(chǎn)值標準根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展狀況和物價水平，由市國土資源部門會同市物價、農(nóng)委等部門根據(jù)實際情況測算并適時調(diào)整，報市人民政府批準后實施。

第十條地上附著物補償費標準(見附件1)

房屋及其它建筑物、構筑物的補償辦法及標準按市有關規(guī)定執(zhí)行。

對需要評估的項目，由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、管委會牽頭，市價格認證機構進行評估確定。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等作價收購補償(見附件3)。

第十一條青苗補償費標準

(一)青苗補償費按一季產(chǎn)值計算一次性補償(見附件2)，能如期收獲的不予補償。

(二)在征地告知書送達后，擅自突擊栽種的花草、林木、青苗及建造的地上附著物一律不予補償;

(三)建設用地和無收益的非耕地不予補償。

第十二條安置補助費標準

(一)征收農(nóng)用地安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均農(nóng)用地數(shù)計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民安置補助費為17000元/人。

(二)征收未利用地和建設用地的，不支付安置補助費。

第十三條征收土地經(jīng)依法批準并公告后，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書(或相關證明材料)到公告指定的國土資源部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

第十四條國土資源部門應根據(jù)依法批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償安置方案，在被征收土地所在地的鎮(zhèn)(街道)、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案經(jīng)市政府依法批準后，由各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、管委會按規(guī)定組織實施。

第十五條土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但應當將80%的農(nóng)用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。安置補助費用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障。地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有。

第十六條征地補償費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權拒絕交地;征地補償費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員應按期交地。

第十七條被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或被征地農(nóng)民對征地補償安置方案有爭議的，由市人民政府組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，當事人可提請批準征收土地的人民政府裁決。征地補償方案爭議在裁決前不影響征收行為的實施，裁決后按裁決的結果執(zhí)行。

不管是被征收土地的民眾還是實施工作的政府都應該嚴格按照規(guī)定進行或者請求賠償，超過標準或者不到標準的賠償肯定會引起很多的經(jīng)濟糾紛甚至是行政爭議，此時建議被侵權的人即使委托律師。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。