一、家庭房屋拆遷補(bǔ)償分配協(xié)議書,拆遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議怎么寫

拆遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議一般情況下，都是有效協(xié)議。除非出現(xiàn)法律規(guī)定的法定無效情形。但要注意：第一、協(xié)議簽訂的主體。私房需要產(chǎn)權(quán)人簽字，公房需要承租人與同住人簽字。第二、協(xié)議約定的內(nèi)容不能明顯侵害其他權(quán)利人的利益。

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議要公證嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而征收人與被征收人協(xié)商好后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。但拆遷補(bǔ)償協(xié)議要不要公證，我國法律是沒有強(qiáng)制要求的，由當(dāng)事人決定要不要進(jìn)行公證，不公證也不影響其法律效力。

簽訂拆遷協(xié)議還需注意以下事項(xiàng)：

1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確：很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。

二、自己寫好的協(xié)議離婚的時(shí)候有沒有用

自己寫的離婚協(xié)議書，只要是雙方真實(shí)意思表示，沒有強(qiáng)迫的情況存在，不違反法律規(guī)定，就有效；否則，就可能無效。并且要雙方都簽字。

離婚協(xié)議書需要具備以下幾點(diǎn)，才具有法律效力：

第一、離婚協(xié)議書是夫妻雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐，脅迫等情形；

第二、離婚協(xié)議書中的內(nèi)容不違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定；

第三、離婚協(xié)議書中不侵害國家或者他人合法權(quán)益；

第四、依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證。

三、如何約定拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)或者賠償

（一）交付貨幣的，我們應(yīng)約定支付金額、支付期限，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，如果發(fā)生違約，可要求其繼續(xù)履行義務(wù)、支付違約金、賠償損失等。（二）交付房屋的，應(yīng)當(dāng)對房屋面積、戶型、位置、房屋質(zhì)量、裝修情況等約定清楚，在和拆遷方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要注意協(xié)議內(nèi)容是否約定明確，如果不明確不要簽字，不要盲目相信拆遷工作人員的口頭承諾，凡是沒有寫到協(xié)議里邊的都是不算數(shù)的，如果履約期限屆滿，拆遷方仍然沒有支付補(bǔ)償款或者進(jìn)行安置的，要第一時(shí)間找到相關(guān)主管部門了解情況，如果確定對方拖延履行，應(yīng)當(dāng)通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

二、家庭動遷款分配協(xié)議

法律分析：甲方(身份)乙方(身份)丙方(身份):因市政建設(shè)需要，位于_的房屋，現(xiàn)已正式納入動拆遷范圍。為了減少今后不必要的糾紛，明確彼此之間的財(cái)產(chǎn)分額及其他相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)各方商定，特訂立本家庭內(nèi)部協(xié)議，以供各方遵守執(zhí)行。一、各方確認(rèn)，位于_的房屋(下簡稱“該房屋”)的原系_所有，其中各所有人所占的比例分別為;另該房屋內(nèi)共有_戶口，分別為二、各方同意委托__全權(quán)/共同處理此次房屋動拆遷事宜，除此以外的任何人均無權(quán)代表各方和動遷部門進(jìn)行協(xié)商。三、各方同意對于此次動拆遷所獲補(bǔ)償安置款/安置房等進(jìn)行統(tǒng)一、合理的分配，具體分配方式及比例如下:(1)_(2)_(3)_四、根據(jù)上述分配方式，各方所應(yīng)承擔(dān)的附隨義務(wù)為:(1)_（2）_(3)_五、對于此次動拆遷所獲補(bǔ)償，應(yīng)由_在實(shí)際落實(shí)到位后的三天內(nèi)召集協(xié)議各方共同進(jìn)行分配。在具體進(jìn)行分配前，相關(guān)補(bǔ)償由__全權(quán)/共同進(jìn)行監(jiān)管。六、如因監(jiān)管不當(dāng)，使動拆遷補(bǔ)償受損或無法落實(shí)到位的，由此所有產(chǎn)生的所有損失均由承擔(dān)，其并應(yīng)就此賠償其他各方。七、如各方對相關(guān)補(bǔ)償事宜有其他問題的，應(yīng)經(jīng)全體各方討論后，通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行確定，任何其中部分人私下達(dá)成的協(xié)議均為任何效力。八、本協(xié)議一式_份，經(jīng)各方共同簽字后生效。甲方:\t乙方:\t丙方:

法律依據(jù)：《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、動遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議有效嗎

拆遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議一般情況下，都是有效協(xié)議。除非出現(xiàn)法律規(guī)定的法定無效情形。但要注意：第一、協(xié)議簽訂的主體。私房需要產(chǎn)權(quán)人簽字，公房需要承租人與同住人簽字。第二、協(xié)議約定的內(nèi)容不能明顯侵害其他權(quán)利人的利益。一、動遷房協(xié)議注意事項(xiàng)有：1、每一個(gè)拆遷合同協(xié)議書具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。2、對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，合同中?yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，合同主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。3、拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置合同書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對合同的疑慮。二、合同要具備以下要點(diǎn)：1、合同的當(dāng)事人；2、合同標(biāo)的；3、價(jià)款或者報(bào)酬；4、履行地點(diǎn)；5、履行標(biāo)準(zhǔn)；6、結(jié)算和清理；7、解決爭議的方法等。法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、房屋拆遷款家庭成員怎么分配

房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配：1 、房屋權(quán)屬：如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有，那么拆遷款應(yīng)當(dāng)由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個(gè)家庭成員共有的，那么需要協(xié)商決定如何分配；2 、家庭成員關(guān)系：如果拆遷的房屋是父母的所有，子女有繼承權(quán)，但配偶沒有繼承權(quán)。如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。如果家庭成員之間無法協(xié)商，可以尋求法律途徑解決爭議。同時(shí)，建議在簽訂相關(guān)文件或協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師或公證機(jī)構(gòu)，以確保權(quán)益得到保護(hù)。拆遷的標(biāo)準(zhǔn)包括：1 、拆遷范圍。這包括哪些區(qū)域需要拆遷、拆遷的街道、社區(qū)和具體房屋等；2 、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這包括根據(jù)不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，以及其他可能的補(bǔ)償項(xiàng)目，如搬遷補(bǔ)貼、安置補(bǔ)貼等；3 、拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放方式。這包括現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式發(fā)放拆遷補(bǔ)償；4 、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時(shí)間、拆遷方式等；5 、拆遷后的安置問題。這包括安置地點(diǎn)、安置方式等。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同，具體標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定進(jìn)行了解。此外，一些拆遷涉及的問題，如拆遷的程序、拆遷補(bǔ)償和安置等問題，可能會涉及到法律和政策的方方面面，建拆遷前及時(shí)了解相關(guān)的法律和政策，以免在拆遷過程中遇到問題。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條 房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。

五、拆遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議是否有效

法律分析：拆遷家庭內(nèi)部分配協(xié)議一般情況下，都是有效協(xié)議。除非出現(xiàn)法律規(guī)定的法定無效情形。但要注意：第一、協(xié)議簽訂的主體。私房需要產(chǎn)權(quán)人簽字，公房需要承租人與同住人簽字。第二、協(xié)議約定的內(nèi)容不能明顯侵害其他權(quán)利人的利益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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投稿：湯涵

內(nèi)容審核：李帥律師