一、租賃土地拆遷補償嗎,他們租的土地,國家征用時有補償嗎

租賃的土地遇到國家征收時，是有補償?shù)摹＞唧w的補償內(nèi)容主要包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費等。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地者的原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這意味著，無論是土地的所有者還是租賃者，在土地被征收時都有權(quán)獲得相應的補償。

補償?shù)膬?nèi)容通常包括土地補償費、安置補助費和青苗補償費等。其中，土地補償費通常是給村集體的，安置補償費是給有承包權(quán)的人，即出租人，而青苗補償費則是給承租人的。這些費用的具體標準會根據(jù)土地的實際情況、使用年限和開發(fā)情況等因素來確定。

除了上述的補償費用外，如果承租人在租賃的土地上進行了改善或者增設了其他設施，那么這些投入也應當在征收時得到合理的補償。當然，這需要承租人在征收前與征收方進行協(xié)商，以達成一個公平的補償協(xié)議。

總的來說，租賃的土地在遇到國家征收時，承租人有權(quán)獲得相應的補償，包括青苗補助、地上附著物賠償?shù)取＿@些補償?shù)木唧w內(nèi)容和標準會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及實際情況來確定。

二、租賃的土地遇到國家征收怎么賠償

租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補償。承租人可以獲利青苗補助、地上附著物賠償?shù)鹊难a償；租地建廠房被征收的賠償包括替代土地的租金價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機器設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。征地補償有三大塊：1、土地補償費；2、安置補助費；3、青苗補償費。拆遷和征收的區(qū)別為：1、主體不同：征收是以政府為主體，而拆遷一般是開發(fā)商征用的；2、目的不同：征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益；3、決定方不同：征收的時候需要聽取大家的意見，而拆遷是政府單方?jīng)Q定；4、補償順序不同：征收是先補償，而拆遷是先拆遷后補償。綜上所述，土地補償費是給村集體，安置補償費是給有承包權(quán)的人，也就是出租人，青苗補償費是給承租人的。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

三、土地征用和租用的區(qū)別

法律分析：土地征用和租用的最主要區(qū)別：征用具有行政強制性，而租用是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上建立的。土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限批準，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。土地租用是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

四、土地租賃后被國家征用相應補償歸誰

一、土地租賃后被國家征用相應補償歸誰

租賃的土地被征用找土地的使用權(quán)人進行補償，相關(guān)補償金額按照合同約定來。

農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

二、土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。

五、土地租賃合同解除權(quán)如何行使

1、承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴重違約行為，為了保護自己財產(chǎn)安全，出租人應有權(quán)利單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系。

2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意;合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關(guān)系。

3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應負債務遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。

(1)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金。這里所說的“正當理由”，主要包括不可抗力、對支付期限約定不明、租賃物有瑕疵(權(quán)利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及時維修保養(yǎng)租賃物等非承租人過錯行為影響承租人正常支付租金的事由。在約定或者規(guī)定的期限內(nèi)承租人無正當理由不支付租金，則屬于違約行為。

(2)經(jīng)出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人無故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人在該期限屆滿仍不支付的，出租人方可解除合同。這里所說的“合理期限”應視具體情況而定，可以在合同中約定，也可以由出租人來確定，但不宜太短，也不宜太長。

五、租賃的土地遇到國家征收怎么賠償？

法律分析：

承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補償。承租人可以獲利青苗補助、地上附著物賠償?shù)鹊难a償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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文章來源參考：【頭條】租賃土地拆遷補償嗎，租用土地拆遷

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投稿：沈琬語

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