一、拆遷房屋補償款的支付辦法,拆遷補償款的支付方式有哪些

法律分析：拆遷補償款的支付方式主要有兩種：一種是一次性支付全部款項；另一種是分期支付。具體支付方式可由拆遷雙方協(xié)商確定。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：房屋拆遷安置補償費用一般應(yīng)當(dāng)一次性支付；

2.《拆遷補償安置辦法》第二十七條：支付安置補助費、住房補貼和搬遷補助費等經(jīng)濟補償一般應(yīng)當(dāng)一次性支付；

3.《拆遷補償安置辦法》第二十九條：對生活困難的被拆遷人家庭或個人，可以分期支付或者提供其他形式的幫扶。

二、拆遷補償款一般由誰支付

法律分析：用地單位將款項打到政府的帳上,再轉(zhuǎn)由政府支付給當(dāng)事人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷補償金支付方式有哪些？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當(dāng)采取貨幣方式支付，但也可以采取給予房屋、土地等形式。同時，補償金應(yīng)當(dāng)按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和補償范圍進行計算，具體支付方式需要與受償方協(xié)商確定。

法律依據(jù)：

1. 《城市房屋拆遷管理條例》第七條規(guī)定：“拆遷補償應(yīng)當(dāng)采用貨幣支付方式。拆遷補償可以采取給予房屋、土地、設(shè)施、設(shè)備、股權(quán)等形式。”

2. 《城市房屋拆遷管理條例》第八條規(guī)定：“拆遷補償應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋、土地等被征收財產(chǎn)的類型、性質(zhì)、面積等，按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和補償范圍進行計算。”

3. 《城市房屋拆遷管理條例》第十條規(guī)定：“拆遷補償支付方式應(yīng)當(dāng)與受償方協(xié)商確定。”

以上法律依據(jù)表明，拆遷補償金支付方式可以采取貨幣或給予房產(chǎn)、土地等形式，并且具體支付方式需要與受償方協(xié)商確定，但補償金應(yīng)當(dāng)按照拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和補償范圍進行計算。

四、拆遷補償款屬于政府補助嗎

法律分析：有關(guān)搬遷補償金是否屬于政府補助的事，企業(yè)只有取得政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款，才需要先通過專項應(yīng)付款核算，再由專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益和資本公積；企業(yè)從其他來源取得的搬遷補償費不通過專項應(yīng)付款核算，而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)來處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/h3>

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照法律規(guī)定應(yīng)給予的補償。房屋拆遷補償有以下三種方式： 1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： （1）市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 （2）商品房交易均價。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。 （3）重置價。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： （1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 （2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22平方米，所以拆遷安置。 3、結(jié)合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房屋補償費

●房屋拆遷補償款發(fā)放流程

●拆遷房屋補償款是什么

●拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●房屋拆遷補償款領(lǐng)取

●房屋拆遷補償金

●房屋拆遷補助費標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房屋補償費

●拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房屋補貼標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補償 協(xié)議

●拆遷補償 協(xié)議

●拆遷補償協(xié)議模板

●拆遷補償協(xié)議簡要

●拆遷補償款的組成

●拆遷補償協(xié)議書范文

●拆遷補償款協(xié)議書

●拆遷補償協(xié)議注意什么

●拆遷補償款合同

●拆遷補償協(xié)議屬于什么合同

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●未登記合法建筑拆遷補償辦法，未登記房屋和改變用途房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●2O2O拆遷補償辦法，京東投訴在哪里投訴呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●汊河鎮(zhèn)國有用地拆遷補償辦法，來安縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●保定拆遷安置補償管理辦法，最新保定市城市房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●株洲市拆遷補償安置辦法，株洲市國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●芝罘區(qū)拆遷補償辦法，煙臺舊村改造補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨沂拆遷補償安置辦法2021，臨沂市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京沙河拆遷補償辦法，遼寧省沈陽市于洪區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣:今日拆遷補償法律在線咨詢

●窯灣鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣安市征地補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●黃巖農(nóng)村拆遷補償辦法，黃巖拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄭州市拆遷補償安置辦法，鄭州市25號文件補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于城鎮(zhèn)拆遷補償辦法，2021年國家拆遷新規(guī)定 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●三亞拆遷補償管理辦法，海南三亞政府征用合法宅基地（有證）按耕地補償標(biāo)準(zhǔn)合:今日拆遷補償法律在線咨詢

●黑龍江省尚志市拆遷補償辦法，尚德律師屬于什么檔次:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘭山區(qū)拆遷補償辦法，臨沂市土地征收補償規(guī)定是什么呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●硚口區(qū)古田街拆遷補償辦法，武漢拆遷補償明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●下塘拆遷房屋補償辦法，長豐縣下塘鎮(zhèn)搬遷政策 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南陽新區(qū)最新拆遷補償辦法，南陽四改一拆是哪四改:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京市果木樹拆遷補償辦法，政府征地青苗補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020南京拆遷補償辦法，南京農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷房屋補償款的支付辦法，房屋拆遷補償款發(fā)放流程

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于美

內(nèi)容審核：李軒教授