一、拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么補償企業(yè),企業(yè)遇到拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失怎么補償

停產(chǎn)停業(yè)損失要根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況進行計算，并且要與企業(yè)進行協(xié)商后確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【釋義】本條是關(guān)于房屋征收補償內(nèi)容的規(guī)定。

房屋征收涉及公民最重要的私有財產(chǎn)——房屋，在強調(diào)為了公共利益需要征收房屋的同時，應當嚴格規(guī)范房屋征收活動，保護被征收人的合法權(quán)益。從以往實踐來看，在所引發(fā)的各種矛盾糾紛中，大多反映的是補償是否公平、公正。從征求意見情況看，群眾最為關(guān)注的也是房屋征收的補償問題。

為了更好地保護被征收人的合法權(quán)益，保證征收補償公平、合理，本條例對被征收人的補償內(nèi)容進行了規(guī)定。這是新增加的內(nèi)容。

本條第一款規(guī)定的補償包括三項：一是對被征收人房屋價值的補償。包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的補償，以及房屋室內(nèi)裝飾裝修價值的補償。被征收人房屋包括被征收的房屋及其附屬物。所謂“附屬物”是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。被征收人對自己的房屋進行的裝飾裝修，在征收時也應當給予補償。對被征收人房屋價值的補償是房屋征收補償中最主要的部分。二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；搬遷補償是針對所有被征收人的。對于選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房；若房屋征收部門向被征收人提供了周轉(zhuǎn)用房，則不必支付臨時安置補償。

三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償是當前拆遷矛盾糾紛問題突出的重要方面之一。原拆遷條例第三十三條規(guī)定給予適當補償，由于規(guī)定比較原則，各地做法不同，產(chǎn)生的問題較多。本條例將停產(chǎn)停業(yè)損失的補償明確為房屋征收補償?shù)闹匾M成部分，有利于更好地保護被征收人的利益。

一、補償協(xié)議有什么作用

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準

法律分析：停產(chǎn)停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失，補償標準按房地產(chǎn)市場評估價的10%來確定。具體計算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認為停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收住房市場評估價格10%的，選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算公式為：前三年3乘以停產(chǎn)停業(yè)期間。而前三年的效益由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)企業(yè)實際納稅情況和行業(yè)特點進行評估。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)實際停產(chǎn)停業(yè)時間確定，最長不得超過一年。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么賠償

法律分析：企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)會按照企業(yè)的整個生產(chǎn)經(jīng)營的面積給予賠償。除此之外，停產(chǎn)停業(yè)損失補償還會按照企業(yè)納稅的具體情況對停產(chǎn)停業(yè)損失進行具體的計算；按照房子的總價值的一定比例進行計算；按照營業(yè)收入和利潤進行計算；根據(jù)評估機構(gòu)的評估進行計算。當然停產(chǎn)停業(yè)的的損失可以由雙方進行協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)員工補償

法律分析：非因勞動者原因造成企業(yè)停工、停產(chǎn)、歇業(yè)，企業(yè)未與勞動者解除勞動合同，停工、停產(chǎn)、歇業(yè)在一個工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應當視同勞動者提供正常勞動并支付該工資支付周期的工資過一個工資支付周期的，企業(yè)安排勞動者工作的，按照雙方新約定的標準支付工資，但不得低于當?shù)刈畹凸べY標準業(yè)沒有安排勞動者工作，勞動者沒有到其他單位工作的，應當按照不低于當?shù)刈畹凸べY標準的70%支付勞動者基本生活費。國家和省另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。應當依法為職工繳納社會保險費，用人單位違反相關(guān)規(guī)定，勞動者應向有管轄權(quán)的勞動監(jiān)察部門投訴,由勞動監(jiān)察部門依法進行查處，有管轄權(quán)的勞動監(jiān)察部門是用人單位工商注冊地的勞動監(jiān)察部門，或到當?shù)貏趧又俨脵C構(gòu)申訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)員工補償標準

法律分析：企業(yè)需要支付雙倍的經(jīng)濟賠償金。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算。不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準

●因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失該怎么補償

●企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)期限

●拆遷停工停業(yè)補償

●企業(yè)拆遷停業(yè)賠償有什么規(guī)定,依據(jù)是什么?

●拆遷停業(yè)損失費怎么補

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償

●拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失應補償給誰

●企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準

●企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準

●拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失

●企業(yè)拆遷停工損失如何計算

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償歸屬

●停產(chǎn)企業(yè)拆遷補償款避稅

●拆遷停工停業(yè)補償

●廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么算

●企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償企業(yè)，企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定，關(guān)于拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蚌埠市企業(yè)拆遷補償辦法，蚌埠市土地征用賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準企業(yè)，關(guān)于拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷停產(chǎn)企業(yè)怎么補償，房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷停產(chǎn)企業(yè)補償商鋪廠房，沒有廠房的企業(yè)拆遷賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●德陽地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷補償，廣漢市企業(yè)拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●企業(yè)之間拆遷補償協(xié)議，企業(yè)拆遷補償協(xié)議是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇州市拆遷企業(yè)補償辦法，蘇州市企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補償程序，企業(yè)拆遷政府補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷商鋪租戶補償企業(yè)廠房，廠房拆遷租戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償糾紛化解案例分析，國有企業(yè)拆遷的賠償問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐州土地拆遷補償標準，企業(yè)搬遷的補償標準是怎么規(guī)定的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷商鋪怎么補償企業(yè)工廠，拆遷對商鋪租賃人有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷商鋪怎么補償企業(yè)廠房，工廠和商鋪拆遷賠償一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房到期拆遷補償標準企業(yè)，廠房拆遷補償具體標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●拆遷商鋪如何補償企業(yè)廠房，工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷商鋪如何補償企業(yè)，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●工廠拆遷員工補償新標準2021，化工廠企業(yè)關(guān)停的政策中職工可以得到賠償嗎:今日拆遷補償標準更新

●拆遷商鋪企業(yè)如何補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么補償企業(yè)，因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失該怎么補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：尤夏

內(nèi)容審核：王學棉律師