2023年廣西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣西2023新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,我們大家都知道征地是有相關(guān)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，這是我們國(guó)家的法律中明確規(guī)定的。因?yàn)樵谡鞯氐臅r(shí)候難免會(huì)對(duì)我們?nèi)嗣竦睦嬗兴鶕p害，所以說(shuō)征地補(bǔ)償就是為了補(bǔ)償我們損害的利益的對(duì)于我
我們大家都知道征地是有相關(guān)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，這是我們國(guó)家的法律中明確規(guī)定的。因?yàn)樵谡鞯氐臅r(shí)候難免會(huì)對(duì)我們?nèi)嗣竦睦嬗兴鶕p害，所以說(shuō)征地補(bǔ)償就是為了補(bǔ)償我們損害的利益的對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。
我們大家都知道征地是有相關(guān)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，這是我們國(guó)家的法律中明確規(guī)定的。因?yàn)樵谡鞯氐臅r(shí)候難免會(huì)對(duì)我們?nèi)嗣竦睦嬗兴鶕p害，所以說(shuō)征地補(bǔ)償就是為了補(bǔ)償我們損害的利益的對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。那么廣西新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定?
一、廣西政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?
1、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
二、廣西征地補(bǔ)償有哪些新規(guī)范?
1、重新調(diào)整區(qū)片 涵蓋外環(huán)高速
依據(jù)《土地管理法》，鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)的土地、宅基地、自留地、自留山，除由法律規(guī)則屬于國(guó)度一切的之外，均屬農(nóng)民集體一切。《新方法》將南寧市區(qū)范圍內(nèi)的集體土地，依照天文位置，以行政村(社區(qū)或園藝場(chǎng))為單位劃分為四個(gè)區(qū)片。各區(qū)片對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范不同，第一區(qū)片最高，第四區(qū)片最低。如第一區(qū)片每畝水田可獲土地補(bǔ)償和安頓補(bǔ)償共計(jì)9.3萬(wàn)元，第四片區(qū)就只要6萬(wàn)元。
2、補(bǔ)償規(guī)范進(jìn)步 區(qū)片差價(jià)減少
《新方法》明白，征搜集體土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安頓補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，以及產(chǎn)業(yè)用地及其配套根底設(shè)備補(bǔ)助費(fèi)用、拆遷安頓用地配套根底設(shè)備補(bǔ)助費(fèi)用等。近年來(lái)，房?jī)r(jià)、菜價(jià)等商品價(jià)錢不時(shí)上漲，為了不傷害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保征地補(bǔ)償價(jià)錢穩(wěn)中有升，《新方法》對(duì)各征地域片補(bǔ)償費(fèi)規(guī)范停止了調(diào)整。
3、安頓途徑拓寬 新增產(chǎn)權(quán)互換
《新方法》明白，拆遷集體土地上的合法住宅房屋，依據(jù)不同狀況停止補(bǔ)償安頓。一是貨幣補(bǔ)償，按相關(guān)規(guī)則計(jì)算貨幣補(bǔ)償價(jià)錢，被拆遷人拿到補(bǔ)償款后，可申請(qǐng)購(gòu)置政府統(tǒng)建的安頓小區(qū)公寓房，或由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自建安頓小區(qū)公寓房。二是評(píng)價(jià)價(jià)補(bǔ)償，按有關(guān)規(guī)則和程序?qū)Ρ徊疬w房屋停止補(bǔ)償評(píng)價(jià)認(rèn)定。三是重置價(jià)補(bǔ)償，當(dāng)被拆遷住宅房屋位于第三、四區(qū)片，不具備建立安頓小區(qū)公寓房的條件時(shí)，由政府布置回建宅基地并補(bǔ)償房屋重建價(jià)款。
對(duì)于廣西新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我們可以在廣西壯族自治區(qū)政府頒布的相關(guān)規(guī)定中找到答案的， 對(duì)于征地有的時(shí)候難免會(huì)有一些糾紛的問(wèn)題，廣西政府也對(duì)這種爭(zhēng)議的問(wèn)題也有著相應(yīng)的解決辦法。所以說(shuō)我們大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題一定要有所了解，遇到事情就會(huì)知道如何應(yīng)對(duì)。
法律分析：廣西高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝地67500元。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會(huì)保障。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 規(guī)定征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；
征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；
地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；
需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；
由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；
不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
法律分析：廣西省欽州市市轄區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：南珠街道辦事處、向陽(yáng)街道辦事處、水東街道辦事處、文峰街道辦事處、沙埠鎮(zhèn)、康熙嶺鎮(zhèn)、尖山鎮(zhèn)、犀牛腳鎮(zhèn)、欽州港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、三娘灣旅游管理區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于41580元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15120元/畝；集體土地未利用地在3780元/畝到15120元/畝之間。
久隆鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于40700元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14800元/畝；集體土地未利用地在3700元/畝到14800元/畝之間。
大垌鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39930元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14520元/畝；集體土地未利用地在3630元/畝到520元/畝之間。
小董鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39380元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14320元/畝；集體土地未利用地在3580元/畝到14320元/畝之間。
大番坡鎮(zhèn)、東場(chǎng)鎮(zhèn)、龍門港鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38500元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14000元/畝；集體土地未利用地在3500元/畝到14000元/畝之間。
平吉鎮(zhèn)、大寺鎮(zhèn)、那蒙鎮(zhèn)、黃屋屯鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37730元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13720元/畝；集體土地未利用地在3430元/畝到13720元/畝之間。
新棠鎮(zhèn)、長(zhǎng)灘鎮(zhèn)、板城鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36520元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13280元/畝；集體土地未利用地在3320元/畝到13280元/畝之間。
貴臺(tái)鎮(zhèn)、大直鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36300元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13200元/畝；集體土地未利用地在3300元/畝到13200元/畝之間。
那彭鎮(zhèn)、那思鎮(zhèn)、那麗鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35486元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12904元/畝；集體土地未利用地在3226元/畝到12904元/畝之間。
青塘鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35420元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12880元/畝；集體土地未利用地在3220元/畝到12880元/畝之間。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
法律主觀：1、 土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的 安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。 4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。我們可以看出廣西的征地補(bǔ)償越來(lái)越完善。其政策主張同地同價(jià)，使農(nóng)民享有同樣的補(bǔ)償，這樣能夠縮小城鄉(xiāng)之間的差距，同時(shí)也能夠很好的維護(hù)農(nóng)民的利益。且廣西對(duì)于土地附著物的補(bǔ)償也在不斷的完善，能夠很好的是人們的利益不受損失。
法律分析：實(shí)施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征收集體土地不區(qū)分區(qū)域、不分地類，統(tǒng)一按每畝30000元(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收回國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)參照征收集體土地標(biāo)準(zhǔn)的70%給予補(bǔ)償，符合相關(guān)規(guī)定應(yīng)全額補(bǔ)償?shù)挠沙菂^(qū)人民政府審批。青苗、地上附著物補(bǔ)償按征收集體土地的補(bǔ)償辦法執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
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投稿：舒雨
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