一、拆遷如何補(bǔ)償金,如何確定拆遷補(bǔ)償金的金額

法律分析：拆遷補(bǔ)償金的金額并沒有硬性規(guī)定，而是需要根據(jù)具體情況確定，包括被征收房屋的位置、面積、用途、年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素，以及被征收人因此所受的實(shí)際損失等因素。應(yīng)該強(qiáng)調(diào)的是，無論如何，征收單位都應(yīng)該依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行公正、合理和及時(shí)的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第六十七條：“國(guó)家依法實(shí)行土地征收，應(yīng)當(dāng)依照征收拆除實(shí)際情況確定被征收人應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償費(fèi)用及其項(xiàng)目，并在通知書中告知被征收人。”

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十條：“被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法提起行政訴訟或者申請(qǐng)仲裁。”

3.《國(guó)土資源法》第五十七條：“土地征收應(yīng)當(dāng)依據(jù)公平、公正的原則確定補(bǔ)償費(fèi)用。”

綜上所述，確定拆遷補(bǔ)償金的金額需要綜合考慮多個(gè)因素，征收單位應(yīng)該遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保補(bǔ)償公正、合理，并提供有效的救濟(jì)機(jī)制。

二、房屋拆遷補(bǔ)償金額是如何確定的

法律分析：非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。

(1)拆除未出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%。

(2)拆除公有出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×20%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、拆遷補(bǔ)償金額如何確定

法律分析：非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。拆除未出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%；拆除公有出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×20%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%；拆除房管部門代管的非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%；拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、拆遷補(bǔ)償賠償數(shù)額怎么計(jì)算

房屋拆遷賠償數(shù)額的計(jì)算如下：1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)如何確定

法律分析：被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成：1、房屋本身的市場(chǎng)價(jià)格；2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值（普通單元式樓房沒有此項(xiàng)）；3、超額土地補(bǔ)償值（平房總建筑面積/總占地面積，即容積率＜0.65，則土地超額部分補(bǔ)償；4、附屬物及裝修補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021拆遷怎么賠

●拆遷補(bǔ)償細(xì)則

●的拆遷補(bǔ)償政策

●2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

●拆遷補(bǔ)償細(xì)節(jié)

●拆遷補(bǔ)償比例是多少

●拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●拆遷補(bǔ)償規(guī)則

●拆遷安置補(bǔ)償政策

●拆遷安置補(bǔ)償政策

●拆遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

●《拆遷補(bǔ)償安置方案》

●拆遷安置相關(guān)政策

●拆遷安置補(bǔ)償原則

●拆遷安置補(bǔ)償索賠技巧和賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置補(bǔ)償程序

●拆遷安置補(bǔ)償有哪些

●拆遷安置補(bǔ)償怎么算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2020拆遷補(bǔ)償金，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的2020:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●怎么才能拿到更多拆遷補(bǔ)償，怎樣爭(zhēng)取雙倍補(bǔ)償金:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷要有補(bǔ)償金嗎，拆遷給錢嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●六安市房屋拆遷補(bǔ)償金，六安市金安區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●江蘇高院拆遷補(bǔ)償金，行政協(xié)議能否約定仲裁條款:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償金額，河南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償金，最高人民法院關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉?-拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●普灣新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)合同補(bǔ)償金和賠償金的區(qū)別是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷200萬補(bǔ)償，一般200平米的房子拆遷多少錢的補(bǔ)償金:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征求拆遷補(bǔ)償?shù)淖詈?jiǎn)單辦法，公寓拆遷補(bǔ)償金最簡(jiǎn)單三個(gè)步驟:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償最低，拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么最低補(bǔ)償金是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●強(qiáng)拆有沒有補(bǔ)償金(強(qiáng)拆有沒有補(bǔ)償金的規(guī)定)

●盾安拆遷補(bǔ)償金，任丘最好的律師事務(wù)所:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償收入，拆遷補(bǔ)償金額如何確定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●松桃拆遷補(bǔ)償金，46身份證號(hào)碼開頭是哪里:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償金還是現(xiàn)金，拆遷款可以拿現(xiàn)金嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東金莊房屋拆遷補(bǔ)償金額，保定市蓮池區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2015鄭州拆遷補(bǔ)償金，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●營(yíng)業(yè)用房拆遷補(bǔ)償金額，商業(yè)用房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償有用嗎，拆遷房屋使用年限會(huì)影響補(bǔ)償金額嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷如何補(bǔ)償金，拆遷補(bǔ)償細(xì)則

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟雅慕

內(nèi)容審核：侯承志律師