一、拆遷門面走廊怎么補(bǔ)償企業(yè),建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：樓房拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；樓房拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；樓房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況確定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

對(duì)建筑物拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、房屋征收給予的補(bǔ)償包括哪些

房屋征收給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、房屋征收引起的搬遷，臨時(shí)安置補(bǔ)償；

3、補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷是否會(huì)有補(bǔ)償

50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷會(huì)補(bǔ)償。征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

三、沒有廠房的企業(yè)拆遷賠償嗎

沒有廠房的企業(yè)拆遷，也是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹１徽魇杖丝梢赃x擇貨幣的補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)的交換。被征收的人選擇房屋產(chǎn)權(quán)的交換的，由當(dāng)?shù)氐氖幸约翱h級(jí)人民政府提供產(chǎn)權(quán)的交換房屋，并與被征收人的計(jì)算的結(jié)算的被征收房屋的價(jià)值與產(chǎn)權(quán)交換的房屋價(jià)值的差額給被征收人。因舊城區(qū)改造，被征收個(gè)人的住宅的，被征收人選擇在改造區(qū)域內(nèi)，交換房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市以及縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供給被征收人的重建區(qū)或者附近的房屋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)卣贫ň唧w辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)于補(bǔ)償方式，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆了房子怎么賠償

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、建筑物拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、以上各類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)系指拆遷在集體土地上所建房屋的征收補(bǔ)償單價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)按合法建筑面積結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。

2、上述標(biāo)準(zhǔn)為建（構(gòu)）筑物建成五年內(nèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，五年以上者，按房屋新舊程度及維修使用狀況，鋼混和磚混類每年遞減2％、磚木類每年遞減2．5％，木結(jié)構(gòu)和土木結(jié)構(gòu)類每年遞減3％，其它類每年遞減4％，遞減的總額不得超過50％。

3、上述房屋主要特征中的子項(xiàng)目，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補(bǔ)償；層高在上述標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的層高增減10cm以內(nèi)的，不增加或減少補(bǔ)償；層高增加或減少超過10cm以上的，每增減10cm，其單價(jià)工業(yè)用房增減5％，其他用房增減3％。

4、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，德山開發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)90％執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)85％執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)80％執(zhí)行。

5、房屋建筑面積的測量計(jì)算按GBIT50353－2015《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

一、征地房屋拆遷的誤工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷非住宅房屋的誤工補(bǔ)助費(fèi)，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一戶或一個(gè)單位（或集體經(jīng)濟(jì)組織）被拆遷的建筑面積超過300平方米的，每增加100平方米，增補(bǔ)30元。

2、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。德山開發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的90％執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)的85％執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的80％執(zhí)行。

二、征地房屋拆遷的經(jīng)營損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、平均年繳稅額＝征地公告前三個(gè)月的實(shí)際所繳營業(yè)稅的平均值×12個(gè)月。營業(yè)稅系指自營門面及家庭作坊所繳納的營業(yè)稅，或出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅。

2、營業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營的實(shí)際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。

3、作坊生產(chǎn)面積系指直接用于生產(chǎn)的實(shí)際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。

4、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議（合同）面積，不含為其提供的公用面積（如公用廁所、樓梯、走廊、過道等）。

5、常德市江北城市規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。德山開發(fā)區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)、各縣縣城規(guī)劃區(qū)、津市市城市規(guī)劃區(qū)、武陵區(qū)和柳葉湖旅游度假區(qū)所轄城市規(guī)劃區(qū)以外的其他區(qū)域按上述標(biāo)準(zhǔn)的90％執(zhí)行，鼎城區(qū)、各縣（市）所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按上述標(biāo)準(zhǔn)的85％執(zhí)行。上述區(qū)域之外的其他區(qū)域按上述其他補(bǔ)償各表內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的80％執(zhí)行。

五、建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法規(guī)有以下這些：

第五條房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第六條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝飾、裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。土地補(bǔ)償由拆遷人按土地使用證標(biāo)注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

第七條拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產(chǎn)及單位產(chǎn)權(quán)住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將估價(jià)機(jī)構(gòu)確定的房屋補(bǔ)償總額中的10％付給房屋產(chǎn)權(quán)人，90％付給房屋承租人。

第八條房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實(shí)際用于經(jīng)營12個(gè)月以上、已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，按住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償或安置；

但對(duì)用于經(jīng)營的實(shí)際建筑面積部分，根據(jù)營業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整房屋補(bǔ)償價(jià)格：

（一）經(jīng)營12個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮15％；

（二）經(jīng)營24個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮20％；

（三）經(jīng)營36個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮25％；

（四）經(jīng)營48個(gè)月以上的，評(píng)估價(jià)格上浮30％。

上述房屋補(bǔ)償價(jià)格上浮后，補(bǔ)償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定的補(bǔ)償價(jià)格。住宅改為非住宅按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策。

第九條拆遷當(dāng)事人達(dá)成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積3平方米以上部分，按其房屋結(jié)構(gòu)的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

第十條拆遷人應(yīng)對(duì)符合下列標(biāo)準(zhǔn)自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模罁?jù)原房屋重置價(jià)格按原房屋的建筑面積給予補(bǔ)償；選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50％比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置。

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投稿：施凝

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師