一、建陽開出拆遷補(bǔ)償政策文件,區(qū)級(jí)政府是否有權(quán)利制定拆遷政策

區(qū)級(jí)政府沒有權(quán)利制定拆遷政策。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，并由其確定的房屋征收部門組織實(shí)施。這意味著拆遷政策的制定和執(zhí)行主要由市、縣級(jí)政府負(fù)責(zé)，而區(qū)級(jí)政府并不在此列。

因此，區(qū)級(jí)政府沒有權(quán)利獨(dú)立制定拆遷政策，而應(yīng)在市、縣級(jí)政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，配合實(shí)施相關(guān)的拆遷工作。如果需要了解具體的拆遷政策，建議咨詢當(dāng)?shù)氐氖小⒖h級(jí)政府或相關(guān)部門。

二、拆遷辦是政府部門嗎

法律分析：拆遷辦隸屬于建設(shè)局，是建設(shè)局的直屬機(jī)構(gòu)。是一種臨時(shí)的特設(shè)機(jī)構(gòu)，不屬于政府職能部門。拆遷辦是拆遷辦公室的簡(jiǎn)稱，負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴(kuò)建過程中應(yīng)運(yùn)而生的辦事機(jī)構(gòu)和組織。

一般來講，拆遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu)，只是臨時(shí)部門。

其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時(shí)雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個(gè)部門，他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。

法律依據(jù)：《房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

三、負(fù)責(zé)拆遷的政府部門

拆遷工作歸國(guó)家建設(shè)部管，由市、縣級(jí)人民政府的房屋管理部門管理。取得拆遷許可的單位，可以根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物。拆遷辦管拆遷拆遷辦公室的簡(jiǎn)稱，負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴(kuò)建過程中應(yīng)運(yùn)而生的辦事機(jī)構(gòu)和組織。一般來講，拆遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu)，只是臨時(shí)部門。一般來講，其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時(shí)雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個(gè)部門，他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。拆遷辦主要職責(zé)如下：1、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)，宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法；2、受理拆遷申請(qǐng)，審驗(yàn)有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)；3、負(fù)責(zé)評(píng)估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績(jī)的考察工作；4、負(fù)責(zé)委托授權(quán)書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實(shí)施單位做好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和備案。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、拆遷政策下政府是否有權(quán)拆除？

房屋拆遷中，拆遷部門可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拆遷補(bǔ)償決定；依法征收土地和房屋等不動(dòng)產(chǎn)，需足額支付補(bǔ)償費(fèi)和保障被征收人權(quán)益；不得貪污、挪用、截留征收補(bǔ)償費(fèi)。

法律分析

可以的。

對(duì)房屋拆遷，被拆遷人不同意拆遷的，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成拆遷協(xié)議的，拆遷部門作出拆遷補(bǔ)償決定，對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

拓展延伸

拆遷政策下政府的拆除權(quán)限是否符合法律規(guī)定？

根據(jù)拆遷政策，政府在特定條件下?lián)碛胁鸪龣?quán)限。然而，政府的拆除行為必須符合法律規(guī)定。法律規(guī)定了政府在拆遷過程中需要履行的程序和條件，包括合法性、公平性和補(bǔ)償?shù)确矫妗Ｕ畱?yīng)當(dāng)依法進(jìn)行拆遷，并確保拆遷行為不侵犯公民的合法權(quán)益。如果政府的拆除行為違反了法律規(guī)定，公民可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。因此，政府在拆遷過程中必須遵守法律規(guī)定，確保拆除權(quán)限的行使合法、公正，并提供合理的補(bǔ)償，以保障公民的合法權(quán)益。

結(jié)語

政府在拆遷過程中必須遵守法律規(guī)定，確保拆除權(quán)限的行使合法、公正，并提供合理的補(bǔ)償，以保障公民的合法權(quán)益。公民有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，如果政府的拆除行為違反了法律規(guī)定，應(yīng)積極尋求法律保護(hù)。在拆遷過程中，政府應(yīng)當(dāng)注重公共利益的需要，同時(shí)充分尊重被拆遷人的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償費(fèi)用的足額支付，并提供必要的社會(huì)保障，以保障被征收人的生活和居住條件。同時(shí)，任何單位和個(gè)人都不得侵占、挪用或拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用等費(fèi)用，以確保拆遷過程的公正和透明。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

五、拆遷政府是否有權(quán)進(jìn)行拆遷？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷中被拆遷人不同意拆遷且無法達(dá)成拆遷協(xié)議的情況，拆遷部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書需附帶補(bǔ)償金額、專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。政府應(yīng)依法辦事，但需滿足適用條件。

法律分析

不同意拆遷政府一般不可以拆。但是下列情形可以：對(duì)農(nóng)村房屋拆遷，被拆遷人不同意拆遷的，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成拆遷協(xié)議的，拆遷部門作出拆遷補(bǔ)償決定，對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。所以要看清適用條件。所以政府要依法辦事。不同意拆遷政府可以拆嗎的法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

拓展延伸

拆遷政府的拆遷權(quán)限與法律依據(jù)

拆遷政府的拆遷權(quán)限是基于相關(guān)法律依據(jù)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，拆遷政府在特定情況下有權(quán)進(jìn)行拆遷。這些情況包括城市規(guī)劃調(diào)整、城市建設(shè)項(xiàng)目、公共利益需要等。拆遷政府在實(shí)施拆遷時(shí)，必須依法程序，進(jìn)行公平補(bǔ)償，并提供合法的拆遷通知和協(xié)商機(jī)會(huì)。同時(shí)，法律也規(guī)定了拆遷政府的權(quán)力邊界，禁止濫用拆遷權(quán)力，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。因此，拆遷政府的拆遷權(quán)限必須在法律框架下行使，確保公正、公平、合法的拆遷過程。

結(jié)語

根據(jù)以上法律依據(jù)，拆遷政府在特定情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)不同意拆遷且無法達(dá)成協(xié)議的情況下，拆遷部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆遷補(bǔ)償決定。拆遷政府的拆遷權(quán)限必須遵守法律程序，進(jìn)行公平補(bǔ)償，并提供合法的通知和協(xié)商機(jī)會(huì)。因此，政府在拆遷過程中應(yīng)當(dāng)依法辦事，確保保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】建陽開出拆遷補(bǔ)償政策文件，2021年建陽拆遷

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投稿：楊慧

內(nèi)容審核：李軒教授