一、拆遷貨幣補償政策解讀,動遷新政策 補償細則詳細解讀 法律問題

法律分析:

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點

(3)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

法律依據(jù):

《國務院城市房屋拆遷管理條例 》

第一條:為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

二、拆遷補償標準

法律分析：1、磚混結構750元/平方米、磚木（瓦）結構550元/平方米、土木結構440元/平方米。

2、相對應房屋結構給予300、200、100元/平方米的室內(nèi)裝飾裝修及附屬設施補償，同時還給予15元/平方米的被拆除房屋殘值收購費。

3、3000元/戶的按時搬遷獎勵，2000元/ 戶的搬家費補助，1000元/戶的農(nóng)機具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必須品等處置補助。

4、簡易結構以磚或木板做簡易圍護，臨時或簡易材為房蓋用于生產(chǎn)，倉儲，飼養(yǎng)等用房160元/平方米。

5、小青瓦隔熱層280元每平方米、玻纖瓦隔熱層含彩鋼瓦240元每平方米；偏房層高2.2米以下，墻體殘缺80元每平方米；棚房層高2.2米以下，以竹木為墻體50元每平方米。具體是需要看當?shù)卣叻ㄒ?guī)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、商品房動遷該怎么補償

一、商品房動遷該怎么補償1、商品房動遷補償如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房屋拆遷賠償是否跟戶口有關系房屋拆遷賠償有戶口沒有關系，房屋拆遷補償與房屋價值有關，一般是按評估后的價值進行賠償。

四、動遷補償標準 -法律知識

法律分析：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。此外還規(guī)定，強制搬遷將由政府申請法院強制執(zhí)行，取消了行政強拆;禁止建設單位參與搬遷活動等。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、動遷新規(guī)定 補償細則詳細解讀

律師分析：

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點

(3)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

【法律依據(jù)】：

《國務院城市房屋拆遷管理條例 》

第一條:為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷貨幣補償標準是多少

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t

●拆遷貨幣補償劃算嗎

●拆遷貨幣補償什么意思

●拆遷貨幣賠償

●拆遷貨幣補償要交稅嗎

●拆遷要貨幣補償是怎么補償?shù)?

●拆遷貨幣補償什么時候可以拿到

●拆遷貨幣補償價格

●拆遷貨幣補償有哪些

●房屋拆遷補償細則

●房屋拆遷補償細則

●房屋拆遷補償新政策

●房屋拆遷補償標準2020補償

●2021房屋拆遷補償新標準

●房屋拆遷補償條件

●房屋拆遷補償國家標準

●關于房屋拆遷補償標準

●房屋拆遷補償標準規(guī)定

●房屋拆遷補償標準明細

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●濱江拆遷貨幣補償，杭州拆遷房怎樣分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷貨幣補償協(xié)議，協(xié)議拆遷的補償方式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷貨幣補償流程，房屋拆遷補償款怎么領取:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷貨幣補償標準，拆遷貨幣補償怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷貨幣補償，拆遷貨幣補償怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北京拆遷貨幣補償辦法細則，舊城改造補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州拆遷補償基準價，今年市區(qū)拆遷貨幣補償基準價出臺:今日拆遷補償法律在線咨詢

●即墨拆遷貨幣補償標準，即墨區(qū)村莊搬遷明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷時貨幣補償，貨幣補償可用于拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償買不起房子，拆遷貨幣補償買不起房子合理嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷不給貨幣補償，貨幣補償和貨幣安置的區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2015年拆遷貨幣補償，拆遷貨幣補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●成都貨幣拆遷補償標準，成都拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●紙坊拆遷貨幣補償多少，武漢市拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷貨幣補償標準比例，房屋拆遷補償比例:今日拆遷補償法律在線咨詢

●內(nèi)江拆遷貨幣補償，內(nèi)江房屋拆遷流程:今日拆遷補償法律在線咨詢

●老戶領到房屋拆遷貨幣補償，跟父母一個戶口房子拆遷:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●白佛拆遷貨幣補償，廣州市白云區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江陰市宅基地拆遷貨幣補償，江陰拆遷補償標準明細2023:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷取消貨幣補償了嗎，拆遷不再有拆遷補償了嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷貨幣補償政策解讀，拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳明辰

內(nèi)容審核：黃旭暉律師