一、商鋪拆遷不補(bǔ)償怎么投訴,店鋪拆遷房東不給租戶補(bǔ)償怎么辦

店鋪拆遷時，如果房東不給租戶補(bǔ)償，租戶可以采取以下措施：

一、了解相關(guān)法律法規(guī)

租戶應(yīng)首先了解有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，特別是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，以便明確自己的權(quán)益和應(yīng)對策略。

二、與房東協(xié)商解決

在了解法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，租戶可以嘗試與房東進(jìn)行協(xié)商，要求房東按照相關(guān)法律法規(guī)給予合理的補(bǔ)償。協(xié)商過程中，租戶可以提出自己的訴求和理由，并尋求雙方都能接受的解決方案。

三、尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師

如果協(xié)商無果，租戶可以尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師，了解自己的法律權(quán)益和維權(quán)途徑。律師可以幫助租戶分析案情，提供法律建議，并指導(dǎo)租戶進(jìn)行下一步操作。

四、提起訴訟或申請仲裁

如果房東仍然拒絕給予補(bǔ)償，租戶可以向法院提起訴訟或申請仲裁。在訴訟或仲裁過程中，租戶需要提供相關(guān)證據(jù)來證明自己的訴求是合理的，并按照法律程序進(jìn)行維權(quán)。

綜上所述，店鋪拆遷時房東不給租戶補(bǔ)償?shù)那闆r下，租戶可以通過了解相關(guān)法律法規(guī)、與房東協(xié)商解決、尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師以及提起訴訟或申請仲裁等方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、店面拆遷補(bǔ)償房東不給怎么辦

商鋪拆遷房東不給補(bǔ)償款的，承租人可以向法院起訴。房東跟承租人之間發(fā)生的補(bǔ)償款分配糾紛屬于民事糾紛，承租人可以向房東所在地的民事法院起訴。如果拆遷單位發(fā)補(bǔ)償款的程序有爭議，承租人也可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。商鋪拆遷補(bǔ)償有什么商鋪拆遷補(bǔ)償如下：1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償；3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

三、門面拆遷對租戶有哪些補(bǔ)償

四、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

一、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎1、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償，補(bǔ)償具體如下：（1）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、國有土地房屋拆遷的流程是什么國有土地房屋拆遷的流程具體如下：1、制定房屋拆遷計(jì)劃，拆遷部門根據(jù)要求上報房屋拆遷計(jì)劃，計(jì)劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內(nèi)的住戶情況、房屋面積情況以及補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)置換房屋的情況；2、開始房屋拆遷程序，項(xiàng)目用地單位根據(jù)要求拿到符合經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的審查意見、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等審查意見，項(xiàng)目用地根據(jù)拆遷部門對補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的估算向財(cái)政部發(fā)函，出具?？顚Ｓ米泐~到戶的證明；3、審查資料；4、審查收到材料后確定拆遷范圍；5、拆遷部門和具體實(shí)施部門不同，一般都是通過委托的方式，委托后實(shí)施部門根據(jù)要求開始拆遷和補(bǔ)償工作；6、開始對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地情況進(jìn)行調(diào)查；7、拆遷補(bǔ)償?shù)轿唬?、論證安置補(bǔ)償方案；9、公告補(bǔ)償方案、意見征求；10、聽證會召開；11、公布修改情況；12、社會風(fēng)險評估；13、確定拆遷進(jìn)行公告；14、評估環(huán)節(jié)；15、評估報告有異議；16、補(bǔ)償協(xié)議簽訂；17、房屋拆除；18、公布每戶安置補(bǔ)償信息、存檔；19、安置房屋交付。

五、租的商鋪遇到拆遷,房東不把補(bǔ)償款給租戶怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對出租的商鋪進(jìn)行拆遷，出租人不將補(bǔ)償款給承租人的，承租人可能申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、被拆遷人的權(quán)益

1、房屋拆遷中的知情權(quán)

在征收補(bǔ)償活動中，行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對優(yōu)勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動時，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個人隱私外應(yīng)當(dāng)公開。

2、房屋拆遷中的參與權(quán)

房屋征收拆遷活動中，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國民眾參與征收與補(bǔ)償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關(guān)公告發(fā)表意見。

3、房屋拆遷中的申辯權(quán)

房屋拆遷活動中，應(yīng)當(dāng)保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機(jī)關(guān)在實(shí)施房屋拆遷時，實(shí)施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為，應(yīng)當(dāng)聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當(dāng)行政機(jī)關(guān)作出對被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前，應(yīng)當(dāng)允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)聽取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當(dāng)記錄在案，以作為行政復(fù)議和司法審查的證據(jù)。

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投稿：彭一彤

內(nèi)容審核：李娜娜律師