一、征地拆遷補(bǔ)償清冊(cè),中央紀(jì)委對(duì)征地拆遷的原則

中央紀(jì)委對(duì)征地拆遷的原則主要包括合法性、合理性、公平性與公開(kāi)性。

一、合法性原則

征地拆遷必須嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保整個(gè)過(guò)程的合法性。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條明確規(guī)定，國(guó)家征收土地需依照法定程序批準(zhǔn)，并由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。這意味著，任何征地拆遷行為都必須經(jīng)過(guò)法定程序批準(zhǔn)，并依法進(jìn)行公告，確保被征地農(nóng)民的知情權(quán)與參與權(quán)。

二、合理性原則

征地拆遷應(yīng)當(dāng)考慮到各方面因素的合理性，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此，在制定征地拆遷方案時(shí)，必須充分考慮被征地農(nóng)民的實(shí)際情況，確保補(bǔ)償與安置的合理性。

三、公平性原則

征地拆遷過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān)持公平原則，確保所有相關(guān)方都能得到公正對(duì)待。《江西省征收土地管理辦法》第四條強(qiáng)調(diào)，征收土地應(yīng)當(dāng)兼顧國(guó)家、集體和個(gè)人的利益。這意味著，在征地拆遷過(guò)程中，不僅要考慮國(guó)家和集體的利益，還要充分保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保各方利益的均衡與公平。

四、公開(kāi)性原則

征地拆遷的整個(gè)過(guò)程應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府在擬征收土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，聽(tīng)取被征地農(nóng)民和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。這一規(guī)定確保了征地拆遷過(guò)程的公開(kāi)性，便于被征地農(nóng)民和其他相關(guān)方了解并監(jiān)督整個(gè)過(guò)程的實(shí)施。

二、征地拆遷的原則

法律分析：一、堅(jiān)持征地拆遷目的是為了公共利益原則。二、禁止采用斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞奖破缺徊疬w人搬遷原則。三、要堅(jiān)持先補(bǔ)償后搬遷、先安置后搬遷的原則。四、要堅(jiān)持越拆拆遷生活越好的原則。五、堅(jiān)持強(qiáng)征強(qiáng)拆必須經(jīng)法院依法裁定的原則。六、按拆一還一的原則進(jìn)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院的規(guī)定。

三、征地拆遷工作實(shí)施規(guī)定是什么

就你的問(wèn)題征地拆遷工作實(shí)施的規(guī)定如下：

第三條指揮部職責(zé)

嚴(yán)格按府谷縣政府會(huì)議紀(jì)要(2011第98次)負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地拆遷工作的組織、協(xié)調(diào)和管理。

（1）向府谷縣政府國(guó)土部門提報(bào)征地紅線圖、土地預(yù)審批復(fù)報(bào)告、立項(xiàng)文件批復(fù)報(bào)告、施工用地申請(qǐng)等材料；

（2）向府谷縣國(guó)土部門提報(bào)征地拆遷推進(jìn)計(jì)劃；

（3）向府谷縣國(guó)土、林業(yè)主管部門提報(bào)建設(shè)用地及使用林地的申請(qǐng)，并督促國(guó)土、林業(yè)主管部門逐級(jí)上報(bào)、批準(zhǔn)；

（4）組織商談特殊拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償事宜；

（5）協(xié)調(diào)處理實(shí)施征地拆遷過(guò)程中遇到的特殊問(wèn)題；

（6）負(fù)責(zé)土地證的辦理工作。

征地拆遷工作由安質(zhì)部歸口管理。

第四條施工單位職責(zé)

各標(biāo)段成立征地拆遷組織機(jī)構(gòu)，配合府谷縣政府行政主管部門協(xié)商辦理承建標(biāo)段內(nèi)征地拆遷的具體事宜。

（1）復(fù)核施工用地圖紙、資料，提報(bào)用地計(jì)劃。

（2）配合勘測(cè)定界單位測(cè)設(shè)用地界址、開(kāi)挖界溝、理清管段所屬行政轄區(qū)分界里程，確認(rèn)權(quán)屬人。同一鄉(xiāng)、村涉及不同施工單位的，要相互配合，同時(shí)完成。

（3）與府谷縣政府行政主管部門共同現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核確認(rèn)用地范圍、權(quán)屬及征地?cái)?shù)量；清點(diǎn)丈量用地范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物種類，確認(rèn)數(shù)量；按不同權(quán)屬人填寫(xiě)《府谷煤炭鐵路專用線建設(shè)用地、青苗及拆遷建筑物補(bǔ)償清冊(cè)》（表—12），現(xiàn)場(chǎng)辦理，各方確認(rèn)、簽章。

（4）提供按施工用地圖(含變更設(shè)計(jì))計(jì)算無(wú)誤后的《府谷煤炭鐵路專用線各標(biāo)段地界樁表》(表—13)，與行政主管部門共同按行政村級(jí)區(qū)域認(rèn)定，辦理簽章。

（5）確認(rèn)征地拆遷數(shù)量的完成情況。

（6）收集、整理征地拆遷有關(guān)資料，編制地畝竣工文件并辦理移交。

（7）詳細(xì)調(diào)查建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及的溝、渠、路、管、塘，核對(duì)設(shè)計(jì)處理方案；調(diào)查隧道頂部生產(chǎn)生活設(shè)施情況，形成原始資料。

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（8）協(xié)助指揮部做好征地拆遷工作。

第五條設(shè)計(jì)單位職責(zé)

應(yīng)依據(jù)合同約定，積極配合征地拆遷工作。

（1）及早提供施工用地圖和府谷煤炭鐵路專用線匯總分類、分用途的用地、拆遷數(shù)量表及說(shuō)明。

（2）提供符合要求的《鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表》，經(jīng)審查認(rèn)定的《壓覆重要礦床評(píng)估報(bào)告》、《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》《使用林地可行性報(bào)告》及國(guó)家有關(guān)部門要求的各類批準(zhǔn)建設(shè)文件。

（3）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)配合指揮部安排專人現(xiàn)場(chǎng)配合辦理征地拆遷相關(guān)事宜。

（4）參加拆遷建(構(gòu))筑物的現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)丈量，并簽字確認(rèn)。

（5）對(duì)特殊拆遷項(xiàng)目提出拆遷方案并參加商談，配合簽訂協(xié)議，辦理設(shè)計(jì)變更。

（6）按變更設(shè)計(jì)程序，負(fù)責(zé)辦理征地拆遷變更設(shè)計(jì)，并提交變更設(shè)計(jì)用地圖、數(shù)量表，并填報(bào)《府谷煤炭鐵路專用線征地拆遷變更設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)表》(表—8)。

四、2022中紀(jì)委對(duì)拆遷的五大規(guī)定

法律主觀：在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經(jīng)被人所熟知，但是對(duì)于2022年拆遷政策有哪些規(guī)定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規(guī)定（一）有些房子沒(méi)有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。（二）新增拆遷過(guò)渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元）等。（三）拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。2、等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。（四）拆遷補(bǔ)償金算法拆遷補(bǔ)償金額=農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米；建筑（超過(guò)兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補(bǔ)助費(fèi)。（五）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等．如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（六）嚴(yán)禁的三種拆遷行為1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過(guò)程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟(jì)途徑1、申請(qǐng)查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)查處相關(guān)斷水?dāng)嚯姷冗`法行為。2、申請(qǐng)政府信息公開(kāi)。對(duì)打著利民旗號(hào)行暴力拆遷的政府行為，百姓束手無(wú)策往往是因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱的原因。國(guó)家給了我們權(quán)利來(lái)向政府申請(qǐng)信息公開(kāi)。3、提起復(fù)議或者訴訟。如果對(duì)拆遷過(guò)程中的一些決定、程序或政府部門不作為等有異議，可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟，要注意時(shí)效復(fù)議60天內(nèi)，訴訟6個(gè)月內(nèi)。4、向法院提起訴訟。要求法院確認(rèn)斷水?dāng)嚯姷男袨檫`法，同時(shí)一并請(qǐng)求法院要求對(duì)方對(duì)因斷水?dāng)嚯娫斐傻膿p失給予賠償，這是最有效的救濟(jì)途徑。5、報(bào)警立案。如果斷水?dāng)嚯姷刃袨閷?dǎo)致其他方面的損害，觸犯刑法的，被拆遷人還可向公安機(jī)關(guān)報(bào)警立案。對(duì)于一般的違法逼遷手段，及時(shí)撥打110報(bào)警是最有效的應(yīng)對(duì)方式。如果110出警不及時(shí)或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機(jī)關(guān)行政不作為。三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

五、征地拆遷8大原則

征地拆遷8大原則

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投稿：成延凱

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