一、拆遷補償合同必須公證,房屋在拆遷期間是否能公證

是可以進(jìn)行公證的。房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

一、房產(chǎn)公證的內(nèi)容有哪些？

1、繼承、贈與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)；

4、各地房地產(chǎn)管理機關(guān)與司法公證機關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定；

5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。

二、房產(chǎn)公證所需要的材料有哪些？

(一)出售方

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)

2、房屋所有權(quán)證或土地使用證

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

(二)購買方

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書。

此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

二、拆遷房可以公證嗎

法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對于拆遷房來進(jìn)行公證的，公證機構(gòu)將會在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項公證的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》

第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

第三十九條 當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

三、拆遷房為什么要公證

法律分析：1、建議公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷可以申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶,是可以申請公租房的,但是公租房對個人收入財產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定,當(dāng)拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時,是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

五、買賣拆遷安置房可以公證嗎

法律分析：可以。安置房公證即對安置房的權(quán)屬的法律事實的真實性、合法性予以證明。 經(jīng)公證的安置房的權(quán)屬有法律意義的事實,應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

●拆遷補償協(xié)議需要公證嗎

●拆遷補償協(xié)議需要公證嗎

●拆遷補償協(xié)議誰簽字

●拆遷補償協(xié)議書有用嗎

●拆遷協(xié)議公證后可以改嗎

●房屋拆遷協(xié)議公證

●拆遷補償款的分割公證

●拆遷補償協(xié)議應(yīng)該有幾個蓋章

●拆遷補償協(xié)議有效期多久

●拆遷協(xié)議能不能公證

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●紡織社區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，商丘拆遷規(guī)劃 ?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房補償律師，最有名氣的拆遷律師:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞濱海拆遷補償方案最新，廣東東莞征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●甘肅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021,甘肅省拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●草鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件，青島城陽農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●公主嶺拆遷補償辦法，公主嶺哪里要占地:今日拆遷補償法律在線咨詢

●村里要拆遷有什么補償，農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●岳陽郭鎮(zhèn)拆遷補償，岳西縣土地征收補償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償協(xié)議減稅，有拆遷協(xié)議免征契稅嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●陜西省拆遷補償條例,陜西省拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●關(guān)于當(dāng)?shù)睾屯獾夭疬w補償，戶口已遷出村里拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房產(chǎn)證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償買不起房子，拆遷貨幣補償買不起房子合理嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房補償，2021最新廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償?shù)臅?022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州家具店拆遷補償，拆遷房子衣柜怎么賠償?shù)模?今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥拆遷要求補償，合肥市拆遷安置政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西藏拆遷公司,西藏拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●政府拆遷補償談不了動遷，政府可以拆遷嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安徽潛山農(nóng)村拆遷怎么補償，潛山市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償合同必須公證，

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮成振

內(nèi)容審核：王四新律師