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宅基地拆遷補(bǔ)償后的遺產(chǎn)分割，宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時間：
2024-11-04 14:35:33
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地拆遷補(bǔ)償后的遺產(chǎn)分割,宅基證上的人死了拆遷怎么分,法律分析：宅基地使用人死亡，如果在死亡前宅基地已經(jīng)被征收，那么征收補(bǔ)償款可以作為使用人的遺產(chǎn)來繼承。宅基地房屋拆遷分為房屋的補(bǔ)償部分和宅基地的補(bǔ)償部分。如果拆遷的時候當(dāng)初申請建房的人已

宅基地拆遷補(bǔ)償后的遺產(chǎn)分割，宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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一、宅基地拆遷補(bǔ)償后的遺產(chǎn)分割,宅基證上的人死了拆遷怎么分

法律分析：宅基地使用人死亡，如果在死亡前宅基地已經(jīng)被征收，那么征收補(bǔ)償款可以作為使用人的遺產(chǎn)來繼承。宅基地房屋拆遷分為房屋的補(bǔ)償部分和宅基地的補(bǔ)償部分。如果拆遷的時候當(dāng)初申請建房的人已經(jīng)去世了，便對宅基地的補(bǔ)償部分沒有份了。對于房屋的補(bǔ)償部分，可以按照繼承關(guān)系分割部分補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

二、宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷

法律分析：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

1、將房屋折價給土地所有者;

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用瘢⒌娇h級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、宅基證上面的戶主去世了怎么辦

法律分析：宅基地戶主去世后，房屋應(yīng)當(dāng)由其符合條件的繼承人繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地為集體所有財產(chǎn)，村民享有宅基地使用權(quán)，可以在宅基地上建造房屋。我國土地與房屋分別管理，宅基地屬于集體財產(chǎn)，但是房屋屬于村民個人財產(chǎn)。在宅基地使用權(quán)人去世后，若沒有遺囑，其第一順位法定繼承人，即配偶、父母、子女，為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的、符合宅基地申請條件的，可以繼承該宅基地上的房屋。若無具有適當(dāng)條件的繼承人，則宅基地將將被集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

四、宅基證上的人死了該如何分割

宅基地使用人死亡，如果在死亡前宅基地已經(jīng)被征收，那么征收補(bǔ)償款可以作為使用人的遺產(chǎn)來繼承。宅基地房屋拆遷分為房屋的補(bǔ)償部分和宅基地的補(bǔ)償部分。如果拆遷的時候當(dāng)初申請建房的人已經(jīng)去世了，便對宅基地的補(bǔ)償部分沒有份了。對于房屋的補(bǔ)償部分，可以按照繼承關(guān)系分割部分補(bǔ)償款。

一、家在農(nóng)村的宅基地和房屋被拆遷，應(yīng)該怎么賠償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。房屋及地上附著物的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，一般只有貨幣補(bǔ)償。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

二、富平縣搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

富平縣搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包含被拆遷的房屋和被征收的宅基地。房屋拆遷按照建筑的重置成本進(jìn)行補(bǔ)償，宅基地的征收按照當(dāng)?shù)厮?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)教育給予補(bǔ)償。在城市遠(yuǎn)郊及農(nóng)村的地區(qū)，主要是采用遷建安置的方式，重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部及城中村，原則上是不會單獨(dú)安排宅基地的建房，可以選擇貨幣或者實(shí)物補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

三、動遷款哪部分算遺產(chǎn)

動遷款中的拆遷補(bǔ)償款及安置房算遺產(chǎn)。如果拆遷的房子歸個人所有，那么在房屋拆遷之后所獲得的動遷款也就會歸個人所有，這些動遷款都可以讓孩子來繼承。因為遺產(chǎn)一般包括：公民的合法收入、房產(chǎn)及儲存金等。如果當(dāng)事人生前已經(jīng)訂立遺囑，那么就會按照遺囑的規(guī)定來分配該部分遺產(chǎn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。