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運動場地拆遷補償，為什么免征部分體育場館房產(chǎn)稅和土地使用稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-04 13:51:28
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圣運律師
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運動場地拆遷補償,體育場館土地使用稅,法律主觀：我們都知道土地開發(fā)是需要繳納房產(chǎn)稅的土地使用稅的，近期財政部發(fā)聲明稱免征體育館的這兩項稅，具體是如何的呢？接下來由的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀! 財政部網(wǎng)站消

運動場地拆遷補償，為什么免征部分體育場館房產(chǎn)稅和土地使用稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、運動場地拆遷補償,體育場館土地使用稅

法律主觀：

我們都知道土地開發(fā)是需要繳納房產(chǎn)稅的土地使用稅的，近期財政部發(fā)聲明稱免征體育館的這兩項稅，具體是如何的呢？接下來由的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀! 財政部網(wǎng)站消息，財政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知，明確體育場館房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策。通知表示，自2016年1月1日起，國家機關(guān)、軍隊、人民團體、財政補助事業(yè)單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。經(jīng)費自理事業(yè)單位、體育社會團體、體育基金會、體育類民辦非企業(yè)單位擁有并運營管理的體育場館，同時符合下列條件的，其用于體育活動的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：首先，向社會開放，用于滿足公眾體育活動需要;其次，體育場館取得的收入主要用于場館的維護、管理和事業(yè)發(fā)展;第三，擁有體育場館的體育社會團體、體育基金會及體育類民辦非企業(yè)單位，除當(dāng)年新設(shè)立或登記的以外，前一年度登記管理機關(guān)的檢查結(jié)論為“合格”。通知還顯示，企業(yè)擁有并運營管理的大型體育場館，其用于體育活動的房產(chǎn)、土地，減半征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。通知要求，享受上述稅收優(yōu)惠體育場館的運動場地用于體育活動的天數(shù)不得低于全年自然天數(shù)的70%。體育場館輔助用房及配套設(shè)施用于非體育活動的部分，不得享受上述稅收優(yōu)惠。高爾夫球、馬術(shù)、汽車、卡丁車、摩托車的比賽場、訓(xùn)練場、練習(xí)場，除另有規(guī)定外，不得享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)部門可根據(jù)本地區(qū)情況適時增加不得享受優(yōu)惠體育場館的類型。以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎登陸進行律師在線咨詢。

二、為什么免征部分體育場館房產(chǎn)稅和土地使用稅

財政部日前發(fā)布通知明確，體育場館房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策。通知表示，國家機關(guān)、軍隊、人民團體、財政補助事業(yè)單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。通知提出，經(jīng)費自理事業(yè)單位、體育社會團體、體育基金會、體育類民辦非企業(yè)單位擁有并運營管理的體育場館，同時符合三項條件的，其用于體育活動的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：(一)向社會開放，用于滿足公眾體育活動需要；(二)體育場館取得的收入主要用于場館的維護、管理和事業(yè)發(fā)展；(三)擁有體育場館的體育社會團體、體育基金會及體育類民辦非企業(yè)單位，除當(dāng)年新設(shè)立或登記的以外，前一年度登記管理機關(guān)的檢查結(jié)論為“合格”。通知明確，享受上述稅收優(yōu)惠體育場館的運動場地用于體育活動的天數(shù)不得低于全年自然天數(shù)的70%。體育場館輔助用房及配套設(shè)施用于非體育活動的部分，不得享受上述稅收優(yōu)惠。

房產(chǎn)稅和土地使用稅有什么區(qū)別

房產(chǎn)稅和土地使用稅的區(qū)別1.租住的房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。注意，是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的稅，你們僅僅是房屋使用人。因為房屋產(chǎn)權(quán)不屬于你們公司，所以房屋附帶的土地產(chǎn)生的使用稅也不應(yīng)該是你們公司承擔(dān)。這個土地使用是作為房屋的載體使用，國家出讓土地時，是出讓給了房屋所有者，而并不是你單位，所以其納稅義務(wù)應(yīng)該是由房屋所有者承擔(dān)。所以稅局核定時，不應(yīng)該直接向你單位收取。2.房產(chǎn)稅征收標準分從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%~30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)；(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積適用單位稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

房產(chǎn)稅和土地使用稅

1、擁有房屋所有權(quán)的，要交房產(chǎn)稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年計算、分期繳納；出租的按租金收入的12%征收。2、擁有土地使用權(quán)的，要交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計算、分期繳納。3、出租房產(chǎn)取得收入的，要交你所說的房屋租賃稅（其實是營業(yè)稅），稅率5% 。按照稅法的規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)是免房產(chǎn)稅的，個人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，但是你父親的房子現(xiàn)在是經(jīng)營用并取得出租收入，所以房產(chǎn)稅、土地使用稅和營業(yè)稅都要交了。

房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么征收

1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。2、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

房產(chǎn)稅和土地使用稅如何征收

企業(yè)停產(chǎn)是否免征土地使用稅

現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅政策中沒有對停產(chǎn)企業(yè)占地的免稅規(guī)定，上述企業(yè)雖然停產(chǎn)，但仍需要按所占用的土地面積繳納土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

三、體育用地多少年

法律分析：體育用地的土地使用年限是五十年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

四、場地費稅率多少

法律分析：發(fā)票開場地管理費和場地租賃費有區(qū)別，場地管理費的稅率是 6% ，征收率 3% 。場地租賃費稅率 11% ，征收率 5% 。承租辦公場地，應(yīng)該取得租賃服務(wù)發(fā)票，如果取得 6% 服務(wù)費發(fā)票，肯定是不合適的。不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率 11% ，征收率 5% 。

法律依據(jù)：《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第四條納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額＝營業(yè)額×稅率。營業(yè)額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算營業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計算。