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宅基地不批女方拆遷補償標準，跟老公離婚了,宅基地拆遷女方可以分嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-04 13:27:26
作者：
圣運律師
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宅基地不批女方拆遷補償標準,離婚后宅基地拆遷女方能分嗎,離婚后宅基地拆遷女方能不能分，需根據(jù)具體情而定。具體如下：1、如果離婚協(xié)議或法院判決中沒有明確規(guī)定，宅基地的歸屬問題可能需要重新進行協(xié)商或者訴訟解決；2、在宅基地拆遷的情況下，如果宅基

宅基地不批女方拆遷補償標準，跟老公離婚了,宅基地拆遷女方可以分嗎:今日土地征收拆遷補償更新

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一、宅基地不批女方拆遷補償標準,離婚后宅基地拆遷女方能分嗎

離婚后宅基地拆遷女方能不能分，需根據(jù)具體情而定。

具體如下：

1、如果離婚協(xié)議或法院判決中沒有明確規(guī)定，宅基地的歸屬問題可能需要重新進行協(xié)商或者訴訟解決；

2、在宅基地拆遷的情況下，如果宅基地是夫妻共同所有，那么在重新分配宅基地補償金時，夫妻雙方都有權利分享補償金。如果宅基地只是其中一方所有，那么補償金只能歸該方所有。

拆遷的補償流程：

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調(diào)換、結(jié)算價差；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議；

6、裁決拆遷；

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

綜上所述，每個地區(qū)的拆遷政策和賠償標準可能存在一定的差異，具體情況需要根據(jù)當?shù)卣吆头ㄒ?guī)來確定。同時，在提出賠償要求時，需要保持冷靜，理性維權，不要采取過激的行動，以免影響自己的權益。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

二、跟老公離婚了,宅基地拆遷女方可以分嗎

法律主觀：宅基地離婚時不可以分割，只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無地上物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。《憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣，宅基地使用權轉(zhuǎn)讓需依照法律規(guī)定的原則。《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只能有使用權，沒有所有權。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。,離婚后只要符合條件，可以申請宅基地。,具備下列條件的，可以申請宅基地用地：,（一）農(nóng)村居民戶無宅基地的；,（二）農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準（267平方米）的；,（三）回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的；,（四）原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。,1、農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。,“地隨房走、房隨地走、房地一體”是我國土地及其所附房屋轉(zhuǎn)讓的一項基本原則，農(nóng)村宅基地房的轉(zhuǎn)讓必然涉及農(nóng)村宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓。,農(nóng)村宅基地屬集體所有土地，農(nóng)村宅基地使用權的取得、行使、轉(zhuǎn)讓須依法進行。依《土地管理法》第六十二條、第六十三條的規(guī)定，宅基地為我國農(nóng)村村民專門享有，須由村民提出申請并經(jīng)相關部門行政審批后方能獲得，且原則上一戶只能擁有一處宅基地，若轉(zhuǎn)讓后則不得重新申請獲取，并嚴禁將宅基地出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)建設。國土資源部作主管全國土地管理工作的政府部門，在其頒布的《國土資源部關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》第十三條中明確規(guī)定：“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。”在《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》中亦明確：“嚴格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購買和違法建造住宅的規(guī)定。對城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。”國宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓須遵守國土資源部門的規(guī)定，不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。,2、農(nóng)村宅基地房流轉(zhuǎn)困難，不宜以拍賣方式分割。,法院對夫妻雙方均不主張所有權的房屋以拍賣方式分割，目的是為了盡早結(jié)束夫妻共有財產(chǎn)產(chǎn)權歸屬不明的狀態(tài)，以維護雙方當事人的財產(chǎn)權益，該規(guī)定的適用應以房屋有完全的產(chǎn)權且能夠在市場中自由、便捷地流轉(zhuǎn)、交易為前提。農(nóng)村宅基地房，既無相應的產(chǎn)權證，相關法律及規(guī)定也明確其不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓；而結(jié)合農(nóng)村的現(xiàn)狀，此類房屋在農(nóng)村本地流轉(zhuǎn)的可能性很小，若采取拍賣競價的方式處理，將無人競拍，房屋難以盡快處理，甚至將長期閑置、舊損貶值，不利于保護離婚雙方當事人的財產(chǎn)權益。,3、應將房屋判歸一方所有，再由一方按房屋價值的一半補償另一方。,對于夫妻關系存續(xù)期間共同財產(chǎn)的處理，最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第十三條規(guī)定：“對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得住房的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。”可見，在不宜以拍賣折價方式處理夫妻共有房屋時，可按照“照顧女方權益”的原則，將房屋判歸一方所有，再由判得房屋的一方對另一方進行折價補償。,實踐中，因宅基地使用權而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：,原則1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。,原則2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。,原則3、宅基地使用權隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。,原則4、尊重歷史、面對現(xiàn)實，有利于生產(chǎn)、生活的原則。,原則5、促進經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定的原則。,法律糾紛的解決方式,根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：,（1）協(xié)商解決,《土地管理法》第14條第1款規(guī)定：“,土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。,（2）行政解決,《土地管理法》第14條第2款規(guī)定：“單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。,（3）司法解決,《土地管理法》第14條第3款規(guī)定：“當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。,在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。,此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會（包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會）的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。,宅基地的用途主要用于農(nóng)村居民自建房屋，離婚后由于房地一體，誰有房子的所有權誰就擁有了宅基地的使用權。

法律客觀：《民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

三、農(nóng)村離婚后女方可以申請宅基地嗎

法律分析：可以，宅基地是不能買賣的，對宅基地上的房屋可以進行買賣，但需要滿足一定條件。如果符合宅基地申請條件的，女方離婚后，可以申請使用宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

四、宅基地拆遷離婚女方能分嗎

一、離婚女人宅基地有份嗎

1、離婚女人宅基地一般沒有份，但是對于宅基地使用權可以有。農(nóng)村宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，是不能分割也不能歸個人所有的，但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同財產(chǎn)的分割方式予以分割。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《中華人民共和國土地管理法》第九條，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、結(jié)婚后拆遷的房子,要是離婚了是否還有份

結(jié)婚后拆遷的房子，要是離婚了不一定還有份。若該房產(chǎn)拆前屬于一方個人財產(chǎn)的，則其拆遷房也認定為個人財產(chǎn)，離婚時不予分割，若該房產(chǎn)拆前屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷房也屬于共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院判決。但當事人另有約定的除外。

三、宅基地離婚女方能分嗎

法律分析：離婚時，宅基地是不可以分割的。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。離婚時分割的是宅基地上面的房子，雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第八條在保護和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十六條下級土地利用總體規(guī)劃應當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標。省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應當確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。