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拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以找律師，房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-04 09:46:24
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以找律師,拆遷中是否可以自己雇傭律師律師的作用是什么,法律分析：在拆遷過程中，居民可以自己雇傭律師進(jìn)行法律咨詢和代理，并且律師在拆遷中的作用非常重要。律師可以代表居民與政府進(jìn)行協(xié)商，維護(hù)居民的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的爭(zhēng)議

拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以找律師，房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以找律師,拆遷中是否可以自己雇傭律師律師的作用是什么

法律分析：在拆遷過程中，居民可以自己雇傭律師進(jìn)行法律咨詢和代理，并且律師在拆遷中的作用非常重要。律師可以代表居民與政府進(jìn)行協(xié)商，維護(hù)居民的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的爭(zhēng)議，并且提供法律意見和幫助居民維權(quán)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)律師法》第三十一條規(guī)定：“律師有代理、咨詢和涉案協(xié)助等職責(zé)?！?

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：“居民在房屋拆遷過程中有權(quán)依法自愿聘請(qǐng)律師或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢服務(wù)和代理服務(wù)?！?

3.《物權(quán)法》第五十三條規(guī)定：“當(dāng)事人可以聘請(qǐng)代理人代為行使物權(quán)，但法律另有規(guī)定的除外?！?

因此，居民在拆遷過程中可以自己雇傭律師，律師在拆遷中的作用包括代表居民與政府進(jìn)行協(xié)商、維護(hù)居民的合法權(quán)益、協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的爭(zhēng)議等等。

二、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

三、企業(yè)拆遷找律師有用嗎？

企業(yè)拆遷找律師有用。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。其目的是使城市達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達(dá)不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）房地局裁決。舉報(bào)、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負(fù)責(zé)。舉報(bào)投訴范圍如下：1、對(duì)動(dòng)遷基地公示的內(nèi)容，政策法規(guī)執(zhí)行情況；2、對(duì)基地“依法動(dòng)遷、文明動(dòng)遷、有情動(dòng)遷”的實(shí)施情況；3、對(duì)基地廉政工作的執(zhí)行情況；4、對(duì)基地人員的工作紀(jì)律執(zhí)行情況；5、對(duì)特殊、突發(fā)的動(dòng)遷矛盾的處理情況不滿的。區(qū)監(jiān)察委、區(qū)政法委、區(qū)建設(shè)委、區(qū)信訪辦、區(qū)房地局、街道等部門，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷單位實(shí)施全過程的監(jiān)管，以及拆遷過程中重大問題的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)化解拆遷引起的矛盾。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改?！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百六十一條聽取律師意見在案件偵查終結(jié)前，辯護(hù)律師提出要求的，偵查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取辯護(hù)律師的意見，并記錄在案。辯護(hù)律師提出書面意見的，應(yīng)當(dāng)附卷。

四、房子拆遷找律師有用嗎?

法律分析：當(dāng)然有用，律師可以向你提供咨詢，代理交涉，為你爭(zhēng)取最大利益，保護(hù)你的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋全文》第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

五、如何選擇合適的拆遷律師？

擇合適的拆遷律師可以從知名度與美譽(yù)度的角度去選擇。選擇律師可以從以下兩點(diǎn)：1、選擇專業(yè)性較高的律師較為穩(wěn)妥，在法律領(lǐng)域中，律師根據(jù)專業(yè)種類分屬于不同的工作，例如征地拆遷律師、刑事辯護(hù)律師、知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師等等，因?yàn)榉墒怯梢惶嫶蟮姆审w系組成，只有律師專注領(lǐng)域才可以細(xì)化研究、提升維權(quán)成功率，對(duì)于房屋拆遷領(lǐng)域來(lái)說(shuō)；2、選擇有責(zé)任心的律師，在拆遷法律關(guān)系中，律師的責(zé)任心應(yīng)當(dāng)放在首位，對(duì)被拆遷人負(fù)責(zé)，受被拆遷人監(jiān)督，以其所憂為憂，以其所喜為喜。被拆遷人在維權(quán)過程中一定要注意選擇有耐心和責(zé)任心的律師，有耐心的律師會(huì)更好的體會(huì)和融入被拆遷人的情感，產(chǎn)生共鳴；有責(zé)任心的律師會(huì)全程為被拆遷人服務(wù)到底，為拆遷補(bǔ)償保險(xiǎn)。有了以上的兩個(gè)考量辦法，被拆遷人還要注意的就是采取什么樣的方式具體適用，拆遷維權(quán)過程中，被拆遷人了解律師最直接的辦法也就是和律師的面對(duì)面溝通，通過律師對(duì)拆遷問題的詳細(xì)分析和充分解答，并結(jié)合在咨詢過程中律師的談吐交流和思維邏輯，具體決定最為適合自己的律師來(lái)為自己維護(hù)權(quán)益?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)律師法》第三十條律師擔(dān)任訴訟法律事務(wù)代理人或者非訴訟法律事務(wù)代理人的，應(yīng)當(dāng)在受委托的權(quán)限內(nèi)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第三十一條律師擔(dān)任辯護(hù)人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人無(wú)罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責(zé)任的材料和意見，維護(hù)犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權(quán)利和其他合法權(quán)益。第三十二條委托人可以拒絕已委托的律師為其繼續(xù)辯護(hù)或者代理，同時(shí)可以另行委托律師擔(dān)任辯護(hù)人或者代理人。律師接受委托后，無(wú)正當(dāng)理由的，不得拒絕辯護(hù)或者代理。但是，委托事項(xiàng)違法、委托人利用律師提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)或者委托人故意隱瞞與案件有關(guān)的重要事實(shí)的，律師有權(quán)拒絕辯護(hù)或者代理。