人人艹人人爽,欧美最猛性xxxxx亚洲精品 ,中文二区

您的位置：圣運律師 > 補(bǔ)償安置 > 西高新靈沼拆遷補(bǔ)償辦法，西安靈沼剩余村子的規(guī)劃 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

西高新靈沼拆遷補(bǔ)償辦法，西安靈沼剩余村子的規(guī)劃 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-04 01:03:52
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

西高新靈沼拆遷補(bǔ)償辦法,西安靈沼剩余村子的規(guī)劃 ,法律分析:現(xiàn)靈沼街道屬于西安市高新區(qū)，靈沼街道經(jīng)過行政村合并后，目前轄區(qū)內(nèi)共有10個行政村，分別為：阿底村、上南豐村、官道村（原官道村、西南村、下南豐村）、邱吳村（原邱家莊村、吳家村）、大豐

西高新靈沼拆遷補(bǔ)償辦法，西安靈沼剩余村子的規(guī)劃 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、西高新靈沼拆遷補(bǔ)償辦法,西安靈沼剩余村子的規(guī)劃

法律分析:

現(xiàn)靈沼街道屬于西安市高新區(qū)，靈沼街道經(jīng)過行政村合并后，目前轄區(qū)內(nèi)共有10個行政村，分別為：阿底村、上南豐村、官道村（原官道村、西南村、下南豐村）、邱吳村（原邱家莊村、吳家村）、大豐村（原小豐村、東正莊村、南正莊村）、靈沼村（原里兆渠村、回鶴莊村、海子村）、柳魯新村（原柳林莊村、魯坡頭村）、石榴（原東石榴村、西石榴村、南石榴村）、馮村、苗駕莊村。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、靈沼鄉(xiāng)里兆渠在拆遷范圍嘛

法律分析：不在拆遷范圍內(nèi)。而靈沼街道柳魯新村、靈沼村、官道村、上南豐村、阿底村、邱吳村，五星街道和迪村、北張堡村，五樓村、太原莊村、細(xì)柳街道晨光村、興隆街道北張三村、北張四村、灃惠村、賀家村范圍內(nèi)是要進(jìn)行拆遷的，拆遷用途為水域及水利設(shè)施用地。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、西安祖遺戶安置補(bǔ)償

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。(二)臨時安置費和搬遷費

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

(三)其他補(bǔ)償項目

對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：依據(jù)《西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定》第九條和《西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行實施細(xì)則》第十四條規(guī)定，全日制普通高等院校?？萍耙陨蠈W(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生，與本市區(qū)用人單位依法簽訂勞動合同并依法參加社會保險的，可遷入本市市區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。落戶者必須為國家統(tǒng)招生且為大專及以上學(xué)歷者并且和西安市(九城區(qū)內(nèi))用人單位簽訂用人合同。通過西安大秦人才網(wǎng)代理落戶者為集體戶其與居民戶籍性質(zhì)一樣，外地生源畢業(yè)生在西安落戶，由于沒有住房或固定住址，故而落入集體戶。有固定住所后，可轉(zhuǎn)成居民戶。二、畢業(yè)生選擇人事代理與落戶西安的作用1、免費參加就業(yè)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，免費申領(lǐng)國家扶持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的無息貸款。2、按期辦理轉(zhuǎn)正定級，幫助解決職稱評定，辦理社會保險3、可享受與西安市居民同樣的優(yōu)惠政策(如購買經(jīng)濟(jì)適用房、辦理住房公積金貸款等)4、工作調(diào)動、人才交流、退休等方面享受有關(guān)待遇，保障個人權(quán)益5、參與西安市公務(wù)員與事業(yè)單位招錄考試6、子女享受西安市民同等教育福利。

四、西安2023拆遷哪些村

范圍如下：1、610116001區(qū)片耕地86260元/畝，種植園用地86260元/畝，林地86260元/畝；未利用地：51760元/畝。2、610116002區(qū)片耕地85270元/畝，種植園用地85270元/畝，林地85270元/畝；未利用地：51170元/畝。3、610116003區(qū)片耕地79890元/畝，種植園用地79890元/畝，林地79890元/畝；未利用地：47940元/畝。4、610116004區(qū)片耕地78810元/畝，種植園用地78810元/畝，林地78810元/畝；未利用地：47290元/畝。5、610116005區(qū)片耕地69950元/畝，種植園用地69950元/畝，林地69950元/畝；未利用地：41970元/畝。二、2021年西安長安區(qū)農(nóng)用地征收區(qū)片范圍根據(jù)上述長政發(fā)〔2021〕2號文件的內(nèi)容，2021年西安長安區(qū)農(nóng)用地征收區(qū)片范圍如下：1、610116001區(qū)片韋曲西區(qū)片：韋曲街道長安北街—樊川路以西區(qū)域。具體包括：韋曲街道東四府村、瓜洲村、何家營村、局連村、魯家灣村、雙竹村、水磨村、水寨村、西村、幸家坡村。2、610116002區(qū)片韋曲東區(qū)片：韋曲街道長安北街—樊川路以東區(qū)域。具體包括：韋曲街道大府井村、東四府村、簡王井村、舊寨子村、局連村、南伍村、雙竹村、西北村、西四府村、新和村、新寨子村、朱坡村。3、610116003區(qū)片郭杜東區(qū)片：郭杜街道西灃路以東區(qū)域。具體包括：郭杜街道北小張村、赤蘭橋村、大居安村、大仁東村、杜回村、南小張村、任家寨村、香積寺村、周家莊村；韋曲街魯家灣村、幸家坡村。4、610116004區(qū)片郭杜西區(qū)片：郭杜街道西灃路以西區(qū)域。具體包括：郭杜街道北小張村、大仁東村、前鋒村。5、610116005區(qū)片灃東灃西區(qū)片：涵蓋王寺街道、斗門街道、高橋街道、馬王街道的全部區(qū)域。具體包括：斗門街道八一村、白家莊村、北常村、北灃村、北街村、灃濱村、馮山村、鎬京村、官莊村、花園村、落水村、馬營寨村、夢白村、南灃村、南街村、牛角村、普渡村、齊家曹村、上泉村、太平村、五星村、下泉村、先鋒村、新常村、新莊村、張村、張旺渠村、中豐店村、荊寺二村、荊寺一村、蒲陽村、普賢寺村。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十一條第一款的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綖樨泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合的方式。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地各拆遷的項目有所不同。其中被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、在鎮(zhèn)政府拆遷房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的？農(nóng)村拆遷的賠償：有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，有的是根?jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助。

五、西安世代祖遺戶安置補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。(二)臨時安置費和搬遷費

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

(三)其他補(bǔ)償項目

一、年商品房拆遷怎么賠

一、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)：搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。四、補(bǔ)助和獎勵：補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

二、沒有宅基地證的房屋要怎么補(bǔ)償

沒有宅基地證的房屋是按照有宅基地證的房屋同樣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

不過不同地方的具體實施方案不同，有的地方設(shè)置最大補(bǔ)償面積，沒有宅基地證的房屋，如果超過此面積，按照最大面積計算，如果沒有超過就按照實際面價進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項目有，房屋補(bǔ)償；搬遷費和臨時安置費；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；補(bǔ)助和獎勵；房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。