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租住國企危房拆遷補償標準，倒閉的國企宿舍拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-03 07:30:29
作者：
圣運律師
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租住國企危房拆遷補償標準,國有企業(yè)宿舍拆遷補償標準,法律分析：國有企業(yè)宿舍拆遷補償具體要根據(jù)宿舍本身的價值，以及臨時安置的費用等來確定補償標準。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公

租住國企危房拆遷補償標準，倒閉的國企宿舍拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、租住國企危房拆遷補償標準,國有企業(yè)宿舍拆遷補償標準

法律分析：國有企業(yè)宿舍拆遷補償具體要根據(jù)宿舍本身的價值，以及臨時安置的費用等來確定補償標準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、倒閉的國企宿舍拆遷補償標準

拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持，其貨幣補償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模赓U關(guān)系終止，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×20％。

拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當按下列規(guī)定對房屋承租人進行補償安置：房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標準房屋調(diào)換的，其貨幣補償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價×80％＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

一、國企倒閉后職工檔案存在哪里

企業(yè)人事檔案一般是托管在勞動人事托管中心，可以先去市（區(qū)）人事托管中心看看。如果沒有，可在破產(chǎn)企業(yè)檔案已經(jīng)移交檔案局的情況下，去市（區(qū)）檔案局查詢。

二、國企倒閉后員工怎么辦

（一）經(jīng)濟補償

國有企業(yè)破產(chǎn)有幾種不同的經(jīng)濟補償方式，一是在1986年10月1日前參加工作的，可以給予一次性安置費；二是上面之后參加工作的，按工作年限領(lǐng)取經(jīng)濟補償，即每工作一年，發(fā)一個月的補助，工資高于當?shù)仄骄べY3倍的，最多按三倍補償；工資比較低的，按當?shù)刈畹凸べY標準補償；三是對于工作不滿5年的，可以采取補繳養(yǎng)老金等方式補償。

（二）企業(yè)重組優(yōu)先安置。

企業(yè)破產(chǎn)如果能夠重組或者成立新的公司，下崗之后的職工在就業(yè)安置方面優(yōu)先考慮。也就是說，成立新公司之后，只要下崗員工愿意到這里上班，是可以優(yōu)先考慮的。

（三）再就業(yè)服務(wù)工程。

國企破產(chǎn)之后，可以進入下崗再就業(yè)中心，獲得培訓之后重新上崗。如果個人創(chuàng)業(yè)的，可以獲得信貸資金、稅收減免等方面的優(yōu)惠。

三、國有企業(yè)宿舍拆遷補償規(guī)定

法律分析：

國有企業(yè)宿舍拆遷補償具體要根據(jù)宿舍本身的價值，以及臨時安置的費用等來確定補償標準。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、單位集體宿舍拆遷補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、企業(yè)宿舍拆遷什么樣的補償標準

法律分析：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。