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房屋被拆遷能有補(bǔ)償嗎，房屋倒塌拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-02 14:20:31
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋被拆遷能有補(bǔ)償嗎,房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償嗎,房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償，但是前提是該房屋倒塌后還有殘存的價(jià)值。對(duì)房屋拆遷的補(bǔ)償安置方案不滿意的，可以要求政府組織聽證，也可以要求有權(quán)的人民政府裁決糾紛。現(xiàn)實(shí)生活中，如果征收方以房屋已經(jīng)坍塌

房屋被拆遷能有補(bǔ)償嗎，房屋倒塌拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、房屋被拆遷能有補(bǔ)償嗎,房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償嗎

房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償，但是前提是該房屋倒塌后還有殘存的價(jià)值。對(duì)房屋拆遷的補(bǔ)償安置方案不滿意的，可以要求政府組織聽證，也可以要求有權(quán)的人民政府裁決糾紛。

現(xiàn)實(shí)生活中，如果征收方以房屋已經(jīng)坍塌，或是被征收人不享有宅基地使用權(quán)等為由拒絕給予宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償，那么建議被征收人一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，并在專業(yè)律師的幫助下，向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，千萬不要拖延，避免因錯(cuò)過法定救濟(jì)期限而無法提起相應(yīng)的法律程序。

房屋倒了有房產(chǎn)證拆遷的時(shí)候如何賠償？

有宅基證可以補(bǔ)償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時(shí)申請(qǐng)重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動(dòng)放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時(shí)也不會(huì)有補(bǔ)償。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條：按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、房屋倒塌拆遷怎么賠償

一、房屋倒塌怎么賠償1、房屋倒塌賠償如下：（1）如果是屬于五保戶、低保戶一級(jí)危房，那么戶均補(bǔ)助2.23萬元；（2）如果是屬于困難戶一級(jí)危房的，那么戶均補(bǔ)助1.23萬元；（3）如果是屬于五保戶二級(jí)危房的，那么戶均補(bǔ)助0.85萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。二、房屋拆遷該如何補(bǔ)償1、以房換房，拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课荩c原房屋對(duì)換所有權(quán)；2、易地原拆原建，拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時(shí)間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建；3、易地重建，拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。

三、房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償嗎？

根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋倒塌后進(jìn)行拆遷，可以根據(jù)不同情況獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但需要遵循相關(guān)規(guī)定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆颓闆r而定，建議咨詢相關(guān)部門了解詳細(xì)情況。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，房屋倒塌后進(jìn)行拆遷，可以根據(jù)不同情況獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但需要遵循相關(guān)規(guī)定。一般來說，對(duì)于無法修復(fù)的房屋，可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除，然后由拆遷方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式主要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆颓闆r而定，一般情況下會(huì)考慮受損房屋的估價(jià)、周邊房價(jià)、使用年限、面積等因素。同時(shí)也需要考慮受損房屋的原因，比如自然因素或者非法搭建等原因，對(duì)于不同情況可能有不同的補(bǔ)償比例和方式。需要注意的是，在進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)該遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，不能強(qiáng)行拆遷或者剝奪合法權(quán)益。一些拆遷方會(huì)通過不合理手段降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此需要及時(shí)申訴維護(hù)自己的權(quán)益。如果受損房屋是非法搭建或者無產(chǎn)權(quán)證怎么辦？如果受損房屋是非法搭建或者無產(chǎn)權(quán)證，可能會(huì)影響到拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。對(duì)于非法搭建的房屋，在拆除后可能不會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償；對(duì)于無產(chǎn)權(quán)證的房屋，需要提供其他證明材料來證明權(quán)屬關(guān)系。在這種情況下，需要及時(shí)咨詢相關(guān)部門了解具體情況，并提供充分的證明材料來維護(hù)自己的權(quán)益。對(duì)于房屋倒塌拆遷的補(bǔ)償，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，并根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和處理。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式主要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆颓闆r而定，需要及時(shí)咨詢相關(guān)部門了解具體情況和程序。在申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償時(shí)，需要提供充分的證明材料并維護(hù)自己的權(quán)益。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房子塌了國家會(huì)補(bǔ)償嗎

一、房子塌了國家會(huì)補(bǔ)償嗎1、房子塌了國家會(huì)不會(huì)補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況分析：（1）如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然災(zāi)害的情況下導(dǎo)致的房屋倒塌，通常國家是會(huì)有補(bǔ)償?shù)模蔷唧w的補(bǔ)償或者援建方式每個(gè)城市都不同；（2）如果是由于開發(fā)商建造的房屋不符合要求，導(dǎo)致的房屋倒塌，國家是不會(huì)給予賠償?shù)摹?、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十八條國家建立土地統(tǒng)計(jì)制度。縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報(bào)、遲報(bào)，不得提供不真實(shí)、不完整的資料。統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第二十九條國家建立全國土地管理信息系統(tǒng)，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。二、危房補(bǔ)助，村干部扣款不給，怎么起訴1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀；2、立案審查，符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理； 3、排期開庭，提前3日通知當(dāng)事人開庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人，公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告；4、宣布開庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請(qǐng)回避法庭調(diào)查，當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。