一、購買公家經(jīng)營房拆遷補(bǔ)償,公家地皮上蓋的房子拆遷有賠償嗎多少錢

公家地皮上蓋的房子拆遷有賠償，賠償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取＞唧w賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r和相關(guān)政策而定。

一、拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

同時(shí)，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容

房屋價(jià)值補(bǔ)償：通常依據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額。

搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償：若因征收房屋造成搬遷，房屋征收部門應(yīng)支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，還應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償金額。

三、賠償金額的確定

賠償金額通常由當(dāng)?shù)卣块T根據(jù)市場情況和相關(guān)政策進(jìn)行確定。在拆遷過程中，政府部門會(huì)與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成合理的賠償協(xié)議。若雙方無法達(dá)成一致，可通過法律途徑解決爭議。

綜上所述，公家地皮上蓋的房子拆遷時(shí)，被拆遷人有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。賠償內(nèi)容包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取＞唧w賠償金額需依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r和相關(guān)政策而定。

二、買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償

購買私人地皮蓋房屋的，如果是有合法的程序，有房產(chǎn)證的，房屋拆遷時(shí)有補(bǔ)償?shù)模绻沁`法建筑，是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

首先，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件，缺一不可：

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

其次，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，會(huì)被認(rèn)定為無效：

1、城鎮(zhèn)居民購買；

2、法人或其他組織購買；

3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

因此，只有符合以上條件，宅基地才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如果在轉(zhuǎn)讓宅基地時(shí)發(fā)生糾紛，可以根據(jù)以下方法解決：

1、協(xié)商解決

公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決

個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間關(guān)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，可以向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府反映處理。

3、司法解決

公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，可以先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

三、買私人地皮蓋房子，拆遷能否得到賠償

購買私人地皮蓋房屋的，如果是有合法的程序，有房產(chǎn)證的，房屋拆遷時(shí)有補(bǔ)償?shù)模绻沁`法建筑，是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

首先，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件，缺一不可：

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

其次，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，會(huì)被認(rèn)定為無效：

1、城鎮(zhèn)居民購買；

2、法人或其他組織購買；

3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

因此，只有符合以上條件，宅基地才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如果在轉(zhuǎn)讓宅基地時(shí)發(fā)生糾紛，可以根據(jù)以下方法解決：

1、協(xié)商解決

公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決

個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間關(guān)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，可以向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府反映處理。

3、司法解決

公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，可以先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

四、租的地皮蓋房子拆了如何補(bǔ)償

一、租的地皮蓋房子拆了如何補(bǔ)償1、在租的土地上蓋的房子，遇到拆遷會(huì)根據(jù)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，但土地的補(bǔ)償是補(bǔ)償給土地所有人的。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、安置房拆遷如何補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。

五、房子拆遷地皮怎么賠償

法律分析：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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文章來源參考：【頭條】購買公家經(jīng)營房拆遷補(bǔ)償，已購公房拆遷補(bǔ)償

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投稿：鄒奕樂

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