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玉環(huán)農村拆遷補償，青苗費補償標準價格表 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-27 03:50:00
作者：
圣運律師
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玉環(huán)農村拆遷補償,浙江的青苗費補償標準價格表 ,法律分析:2021年青苗費補償標準各地是不一樣的，并且青苗作物類別不同、品種規(guī)格不同，補償標準也不一樣。具體補償多少，還得看當?shù)卣l(fā)布的征地補償政策文件。法律依據(jù):1、浙江省臺州市玉環(huán)市根據(jù)

玉環(huán)農村拆遷補償，青苗費補償標準價格表 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、玉環(huán)農村拆遷補償,浙江的青苗費補償標準價格表

法律分析:

2021年青苗費補償標準各地是不一樣的，并且青苗作物類別不同、品種規(guī)格不同，補償標準也不一樣。具體補償多少，還得看當?shù)卣l(fā)布的征地補償政策文件。

法律依據(jù):

1、浙江省臺州市玉環(huán)市

根據(jù)2021年3月3日玉環(huán)市人民政府印發(fā)的《玉環(huán)市征收集體所有土地青苗和地上附著物補償指導標準》（玉政發(fā)〔2021〕4號）可知：

（1）糧油作物：含水稻、油菜、大麥、小麥、番薯、芝麻、玉米等，補償標準為2000-5000元/畝。

（2）瓜果類蔬菜：含草莓、瓜類、甘蔗、茭白、大豆、花生等，補償標準為4000-8000元/畝（露天蔬菜）、6000-12000元/畝（大棚蔬菜）。

（3）莖葉類蔬菜：補償標準為3000-6000元/畝（露天蔬菜）、4000-8000元/畝（大棚蔬菜）。

（4）桃：水蜜桃一等補償標準為450-560元/株、二等330-440元/株、三等220-320元/株、四等50-210元/株，桃苗3-5元/株。

（5）楊梅：東魁楊梅一等補償標準為1120-1600元/株、二等820-1100元/株、三等480-800元/株、四等70-450元/株、楊梅苗5-7元/株。

二、青苗費補償標準價格表 -法律知識

法律分析：

1、在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算，給予補償，具體補償數(shù)據(jù)應根據(jù)當?shù)貙嶋H情況而定。2、于剛剛播種的農作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產(chǎn)值補償。3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償。4、對于多年生長的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、青苗費補償標準價格表

法律分析：1、在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算，給予補償，具體補償數(shù)據(jù)應根據(jù)當?shù)貙嶋H情況而定。2、于剛剛播種的農作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產(chǎn)值補償。3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償。4、對于多年生長的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、青苗補償費標準

一、土地青苗補償標準是什么1、土地青苗補償標準如下：（1）青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算；（2）對剛剛播種的農作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。二、拆遷補償費有哪些拆遷補償費如下：1、房屋整體價值的補償；2、被征收人搬家的費用；3、臨時安置的費用；4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

五、青苗補償費標準（僅供參考）

1、地一類1600元/畝(指大棚菜地)；二類1400元/畝(指專業(yè)蔬菜基地)；三類

1200元/畝(指無灌溉設施，不能常年種植，產(chǎn)量不高的菜地)。

2、地一類1100元/畝(指灌溉水田)；二類1000元/畝(指望天田和水澆地)；三類900元/畝(指旱地)。

3、園一類3000元/畝(種植在5年以上)；二類2500元/畝(種植在3-5年)；三類2000元/畝(種植在3年以下)。

4、地1200元/畝(包括竹林和苗圃)。

5、塘精養(yǎng)1600元/畝；一般1100元/畝；放養(yǎng)超過2年的不予補償；水塘(藺草、藕、菱)1100元/畝。

一、執(zhí)行本標準的有關說明

1、征地補償標準自2008年5月1日起實行，其中，合肥市區(qū)征地區(qū)片綜合地價經(jīng)省政府批準公布后，統(tǒng)一執(zhí)行省政府批準的征地綜合區(qū)片地價。

2、家、省、市大中型水利、水電工程建設征地的補償標準另有規(guī)定的，按照有關規(guī)定執(zhí)行。

3、據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需要，市政府可實時對本標準進行調整修訂。

4、縣應運用征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準成果，盡快制定出臺新的征地補償標準。

5、標準執(zhí)行中的問題由合肥市國土資源局負責解釋。

二、辦理審批手續(xù)

1、請征地單位按照征地報批要求準備報件，向市國土資源部門申報。申請征地單位指各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會、市土地收購儲備機構以及可以按劃撥或協(xié)議出讓方式供地的項目建設單位。

2、征地事務機構會同區(qū)勞動保障部門、擬征土地所在地公安派出所，開展對擬征土地的權屬、地類、面積、涉及農業(yè)人口以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀調查，調查結果需經(jīng)被征地農村集體經(jīng)濟組織(或村民委員會、社區(qū)居民委員會，以下統(tǒng)稱農村集體經(jīng)濟組織)、農戶和地上附著物所有權人共同確認。

3、國土資源部門會同市勞動保障部門將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑和被征地農民參加養(yǎng)老保障意見等，以書面形式告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶。當事人申請聽證的，按照規(guī)定的程序和要求組織聽證。

4、國土資源部門編制農用地轉用方案、補充耕地方案和征地方案，經(jīng)市人民政府審核后上報審批；

5、據(jù)建設用地報批繳費通知，市財政部門負責轉付新增建設用地土地有償使用費，申請征地單位轉付其它報批稅費。