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集體土地二次拆遷補(bǔ)償，已經(jīng)享受過拆遷還能第二次享受嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-25 14:27:51
作者：
圣運(yùn)律師
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集體土地二次拆遷補(bǔ)償,第二次拆遷還能享受政策嗎,國有土地上房屋二次拆遷不影響補(bǔ)償安置，集體土地上房屋一戶只能擁有一個(gè)住宅，多處住宅只能拆遷一處，違法建筑可被強(qiáng)制拆除。享受一次拆遷待遇的房屋只能一次，多套房屋可多次享受。拆遷人應(yīng)按規(guī)定給予補(bǔ)償

集體土地二次拆遷補(bǔ)償，已經(jīng)享受過拆遷還能第二次享受嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、集體土地二次拆遷補(bǔ)償,第二次拆遷還能享受政策嗎

國有土地上房屋二次拆遷不影響補(bǔ)償安置，集體土地上房屋一戶只能擁有一個(gè)住宅，多處住宅只能拆遷一處，違法建筑可被強(qiáng)制拆除。享受一次拆遷待遇的房屋只能一次，多套房屋可多次享受。拆遷人應(yīng)按規(guī)定給予補(bǔ)償、安置，具體政策因地而異。拆遷補(bǔ)償基于所有權(quán)，只要房屋在范圍內(nèi)且擁有所有權(quán)，均可得到補(bǔ)償。

法律分析

對于國有土地上的房屋，被拆遷人如果是面臨二次拆遷，只要第二次拆遷的房屋是合法的，被拆遷人擁有房屋的所有權(quán)，那么就不會(huì)影響到拆遷補(bǔ)償安置。而對于集體土地上的房屋，原則上一戶只能擁有一個(gè)住宅，如果一戶人家擁有多處住宅，那么也只能想有一處住宅的拆遷補(bǔ)償安置。再者，這一處多宅多出來的住宅，是屬于違法建筑，相關(guān)部門在滿足一定條件情況下，是可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除的。但是如果集體土地上房屋二次拆遷，不屬于同一個(gè)時(shí)間段，這個(gè)房屋是合法的，那么二次拆遷也不會(huì)影響到房屋所有權(quán)人拿到拆遷補(bǔ)償安置。

享受一次拆遷還可以享受第二回。如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，其只能享受一次拆遷待遇。如果被拆遷人有兩套多套被拆遷房屋，其可以就兩套或多套被拆遷房屋享受相應(yīng)次數(shù)拆遷待遇。

法律規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位和被拆遷房屋的所有人。拆遷補(bǔ)償要看具體的拆遷政策，每個(gè)地區(qū)項(xiàng)目的政策不同。拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要你的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且你對房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。

拓展延伸

拆遷政策是否適用于第二次拆遷居民？

根據(jù)相關(guān)法律和政策規(guī)定，拆遷政策通常適用于首次拆遷居民。然而，對于第二次拆遷居民，享受政策的情況可能會(huì)有所不同。具體是否適用政策取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定和拆遷方案。一些地方可能會(huì)根據(jù)個(gè)人情況和特殊情況進(jìn)行綜合考慮，可能會(huì)提供一定的補(bǔ)償或優(yōu)惠政策。因此，第二次拆遷居民需要咨詢當(dāng)?shù)夭疬w管理部門或律師，了解具體政策是否適用于他們，并根據(jù)相關(guān)程序和要求進(jìn)行申請。建議居民在面對第二次拆遷時(shí)及時(shí)咨詢專業(yè)人士，以確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。

結(jié)語

根據(jù)法律規(guī)定，對于國有土地上的房屋，如果被拆遷人面臨二次拆遷，只要第二次拆遷的房屋是合法的且被拆遷人擁有房屋的所有權(quán)，拆遷補(bǔ)償安置不會(huì)受到影響。對于集體土地上的房屋，原則上一戶只能擁有一個(gè)住宅，多出來的住宅屬于違法建筑，可被強(qiáng)制拆除。然而，如果集體土地上的房屋二次拆遷不屬于同一時(shí)間段且房屋合法，房屋所有權(quán)人仍可獲得拆遷補(bǔ)償安置。被拆遷人享受拆遷待遇次數(shù)與被拆遷房屋數(shù)量相關(guān)。拆遷人應(yīng)按照法律規(guī)定，在搬遷期限內(nèi)完成補(bǔ)償和安置。具體拆遷政策因地區(qū)而異，被拆遷人應(yīng)咨詢相關(guān)部門或律師以了解具體政策和程序，并確保自身權(quán)益得到保護(hù)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、已經(jīng)享受過拆遷還能第二次享受嗎

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置，除非是你的產(chǎn)權(quán)房。拆遷問題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策及實(shí)際情況分析確定的。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷二次第二次還享受政策嗎

四、國家拆遷法是否有規(guī)定享受過一回拆遷還可以享受第二回

《中華人民共和國拆遷法》有規(guī)定享受一次拆遷還可以享受第二回。如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，其只能享受一次拆遷待遇。如果被拆遷人有兩套多套被拆遷房屋，其可以就兩套或多套被拆遷房屋享受相應(yīng)次數(shù)拆遷待遇。法律規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位和被拆遷房屋的所有人。拆遷補(bǔ)償要看具體的拆遷政策，每個(gè)地區(qū)項(xiàng)目的政策不同。拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要你的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且你對房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。補(bǔ)償費(fèi)一般有以下三種：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、一個(gè)人能享受兩次拆遷政策嗎

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置，除非是你的產(chǎn)權(quán)房。拆遷問題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策及實(shí)際情況分析確定的。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。