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甘肅省集體土地拆遷補償標準，甘肅省人民政府辦公廳農(nóng)用地征收補償費分配辦法:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-10-25 10:04:19
作者：
圣運律師
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甘肅省集體土地拆遷補償標準,甘肅省征收農(nóng)民集體所有土地補償費用分配使用管理辦法,法律主觀：征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給本村村民。分配原則： (1)實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標

甘肅省集體土地拆遷補償標準，甘肅省人民政府辦公廳農(nóng)用地征收補償費分配辦法:今日土地征收拆遷補償更新

一、甘肅省集體土地拆遷補償標準,甘肅省征收農(nóng)民集體所有土地補償費用分配使用管理辦法

法律主觀：

征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給本村村民。分配原則： (1)實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標準歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置，則向被征地農(nóng)民支付安置補助費，土地補償費分配給被征地農(nóng)民。平均分配應適用于集體經(jīng)濟組織的所有成員。 (2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。 (3)如果農(nóng)村土地仍然實行統(tǒng)一管理，沒有家庭承包經(jīng)營，分配對象應當是集體經(jīng)濟組織的所有成員。 (4)征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。 (5)征收或征收集體經(jīng)濟組織的流動土地時，可以分配的土地補償費的分配對象是有權承包和經(jīng)營土地的集體經(jīng)濟組織新增人口。

法律客觀：

《土地管理法實施條例》

第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；

由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；

不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

二、甘肅省人民政府辦公廳農(nóng)用地征收補償費分配辦法

法律主觀：征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給本村村民。分配原則：(1)實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標準歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置，則向被征地農(nóng)民支付安置補助費，土地補償費分配給被征地農(nóng)民。平均分配應適用于集體經(jīng)濟組織的所有成員。(2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。(3)如果農(nóng)村土地仍然實行統(tǒng)一管理，沒有家庭承包經(jīng)營，分配對象應當是集體經(jīng)濟組織的所有成員。(4)征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。(5)征收或征收集體經(jīng)濟組織的流動土地時，可以分配的土地補償費的分配對象是有權承包和經(jīng)營土地的集體經(jīng)濟組織新增人口。土地補償費雖然屬于集體經(jīng)濟組織所有，但集體經(jīng)濟組織可以根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定程序即應當有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定，在集體經(jīng)濟組織內部進行分配。但如果被征用的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地的，集體經(jīng)濟組織還應當根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，調整相應土地給其承包或者對其喪失承包經(jīng)營權進行進行補償即支付一定的土地補償費。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、甘肅省村集體征地補償款分配方式是怎樣的

1、青苗補償費和地上附著物補償費，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依據(jù)登記確認的土地面積、地上附著物數(shù)量進行核算，在村民居住地公告后，支付給青苗或地上附著物的所有者。

2、安置補助費根據(jù)不同安置途徑確定分配對象。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，作為集體發(fā)展基金；由其他單位安置的，支付給安置單位；自謀職業(yè)，不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被征地農(nóng)戶申請，與享有被征收土地所有權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂協(xié)議，發(fā)放給需要安置的農(nóng)戶；參與社會保障安置的，全額發(fā)放給被安置人員，用于個人繳納養(yǎng)老保險金。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能調整土地的，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織村民代表會議三分之二以上代表同意，將不低于80%的土地補償費用于被征地農(nóng)民個人的生活安置、支付被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險金，其余土地補償費留作集體發(fā)展基金。

一、征地補償費用包括哪些？

1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、甘肅省征地補償費如何分配

2、安置補助費根據(jù)不同安置途徑確定分配對象。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，作為集體發(fā)展基金;由其他單位安置的，支付給安置單位;自謀職業(yè)，不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被征地農(nóng)戶申請，與享有被征收土地所有權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂協(xié)議，發(fā)放給需要安置的農(nóng)戶;參與社會保障安置的，全額發(fā)放給被安置人員，用于個人繳納養(yǎng)老保險金。

3、土地補償費支付給享有被征收土地所有權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用農(nóng)村集體機動地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉和土地開發(fā)整理新增加的耕地等，調整質量和數(shù)量相當?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)戶繼續(xù)承包經(jīng)營的，土地補償費留作集體發(fā)展基金。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能調整土地的，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織村民代表會議三分之二以上代表同意，將不低于80%的土地補償費用于被征地農(nóng)民個人的生活安置、支付被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險金，其余土地補償費留作集體發(fā)展基金。綜上所述，根據(jù)最新政策規(guī)定，甘肅省征地補償項目包括土地補償款、安置費、青苗費及地上附著物補償費等。甘肅省征地補償標準和往年一樣，征收耕地的話，每畝地基本在六萬元左右，如果上面種植農(nóng)作物，農(nóng)民還可以額外拿到一筆青苗費。涉及到農(nóng)戶拆遷的，征地部門還要支付一筆安置費。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條　

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、甘肅征地補償款如何分配

房屋拆遷補償標準，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。甘肅省國有土地上有兩種補償方式：

1、產(chǎn)權交換式補償；

2、貨幣補償。甘肅省產(chǎn)權交換式補償：

1、甘肅省房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。甘肅省農(nóng)村土地賠償最新政策2017年最新2017年最新甘肅省關于房屋拆遷有關政策規(guī)定2017年甘肅省農(nóng)村土地征收拆遷補償安置最新標準2017年甘肅省農(nóng)村房屋拆遷補償標準法律規(guī)定

2、甘肅省搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元平方米計算，逾期12月以內，每月增加50％，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75％，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100％

5、甘肅省房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。甘肅省拆遷貨幣補償方式：

1、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同。

3、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取Ｕ鞯匮a償新標準及政策第二條本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域國有土地上房屋征收與補償活動。第三條省住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責指導全省房屋征收與補償工作。省財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門應當按照各自職責協(xié)同做好房屋征收與補償工作。第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。第五條房屋征收實施單位應當配備與履行房屋征收職能相適應的管理人員、專業(yè)技術人員、法律服務人員及其他相關工作人員，并按要求向房屋征收部門報送單位和人員的有關資料。第六條房屋征收項目所在街道、社區(qū)應當配合房屋征收部門做好房屋征收與補償工作。公安、教育、民政、人社等部門，應當按照各自職責協(xié)同做好房屋征收與補償工作，及時辦理被征收人的戶口、子女入學及社會保障等相關手續(xù)，不得增加房屋征收部門和被征收人的負擔。