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漳州拆遷無房戶怎么補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-25 07:42:27
作者：
圣運(yùn)律師
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漳州拆遷無房戶怎么補(bǔ)償,沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償,沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理：一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享

漳州拆遷無房戶怎么補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、漳州拆遷無房戶怎么補(bǔ)償,沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償

沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理：

一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。

二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋：

1、房屋所有權(quán)人依法繳納城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補(bǔ)辦了有關(guān)所需的手續(xù)使得違法建筑變?yōu)楹戏ǎ纯上碛醒a(bǔ)償待遇；

2、房屋的所有權(quán)人不接收處罰補(bǔ)辦手續(xù)的，自己承擔(dān)不遵循法律程序辦事的后果。

三、不能確保房屋的所有權(quán)人或者房屋的所有權(quán)正處于確權(quán)糾紛中，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。

房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦

根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為：

1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一份，向上級部門進(jìn)行備案一份；

2、拆遷安置協(xié)議屬于一個行政合同，一般不存在補(bǔ)辦問題。當(dāng)事人可以向拆遷部門說明情況，并且及時辦理登報掛失手續(xù)，與拆遷部門重新補(bǔ)簽一份安置協(xié)議即可。

3、當(dāng)事人的需要攜帶身份證、派出所戶籍證明，拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等，到當(dāng)?shù)夭疬w辦，或其上級主管部門借用復(fù)印一份。

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》

第八條在取得拆遷許可前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對拆遷范圍內(nèi)房屋情況進(jìn)行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無產(chǎn)權(quán)證房屋。對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（承租權(quán)）爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。

該內(nèi)容由藍(lán)潮永律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、沒有房產(chǎn)證的房子拆了，還能有補(bǔ)償嗎

房子拆遷沒房產(chǎn)證還能得到拆遷補(bǔ)償。對于沒有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認(rèn)后也是可以得到補(bǔ)償?shù)模杞?jīng)過政府確認(rèn)和法律程序方可補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償房有房產(chǎn)證嗎拆遷補(bǔ)償房一般有房產(chǎn)證，交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。拆遷房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的。拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售。限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、沒有房產(chǎn)證的房子拆了,還能有補(bǔ)償嗎

法律分析:對于沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行拆遷的，如果屬于合法建筑或未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，是可以領(lǐng)到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模绻徽J(rèn)定為違法建筑或超期臨時建筑，則無法獲得賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

五、房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償嗎？

法律分析：房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償。

根據(jù)法律規(guī)定，對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。