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家鄉(xiāng)老屋拆遷了怎么補(bǔ)償，農(nóng)村的山林土地可以從新分配嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2024-10-24 10:03:11
作者：
圣運(yùn)律師
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家鄉(xiāng)老屋拆遷了怎么補(bǔ)償,戶口在一個(gè)村一個(gè)組能分山林土地嗎怎么分,戶口在一個(gè)村一個(gè)組的居民，在符合一定條件下，是有可能分到山林土地的。具體分配方式需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政府政策。一、分配資格根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集

家鄉(xiāng)老屋拆遷了怎么補(bǔ)償，農(nóng)村的山林土地可以從新分配嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、家鄉(xiāng)老屋拆遷了怎么補(bǔ)償,戶口在一個(gè)村一個(gè)組能分山林土地嗎怎么分

戶口在一個(gè)村一個(gè)組的居民，在符合一定條件下，是有可能分到山林土地的。具體分配方式需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政府政策。

一、分配資格

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。因此，如果戶口已經(jīng)落在該村集體，且是該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，則有權(quán)分到土地。

二、分配方式

預(yù)留機(jī)動地：集體經(jīng)濟(jì)組織可以依法預(yù)留一定比例的機(jī)動地，用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口。如果村里有預(yù)留的機(jī)動地，那么可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。

開墾新增土地：通過依法開墾等方式增加的土地，也可以用于分配給新增人口。

收回和交回的土地：發(fā)包方依法收回和承包方依法、自愿交回的土地，同樣可以用于重新分配。

三、分配原則

在分配山林土地時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保每個(gè)符合條件的成員都能獲得應(yīng)有的土地份額。同時(shí)，分配過程應(yīng)接受村民的監(jiān)督，確保透明度和公信力。

綜上所述，戶口在一個(gè)村一個(gè)組的居民在符合相關(guān)條件的前提下，可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府政策參與山林土地的分配。具體分配方式和原則需根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

二、農(nóng)村的山林土地可以從新分配嗎

一、林政原則

1、堅(jiān)持按政策辦事。根據(jù)中央、省、市《關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》精神貫徹落實(shí)省委、省政府《關(guān)于深化林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的意見》按照縣政府《縣深化林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革實(shí)施方案》實(shí)施要求。放活經(jīng)營權(quán)，二落實(shí)處置權(quán)保障收益權(quán)，依法維護(hù)經(jīng)營者合法權(quán)益，調(diào)動廣大林農(nóng)和社會各方參與林業(yè)建設(shè)的積極性，發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)，增加林農(nóng)收入。

2、堅(jiān)持尊重歷史。維護(hù)“三定”時(shí)的林地權(quán)屬不變，不得重新分配。對改革中出現(xiàn)的問題，要堅(jiān)持維護(hù)大局穩(wěn)定，按照有關(guān)法律、法規(guī)或通過協(xié)商方式予以解決。

3、堅(jiān)持公開、公平、公正。廣泛征求群眾建議和意見，尊重大多數(shù)群眾的意愿。改革中的各項(xiàng)措施及重大事項(xiàng)，須經(jīng)本村（組）村民或村民代表大會三分之二以上成員同意確保廣大群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

二、成立村林改組織機(jī)構(gòu)

1、鎮(zhèn)駐村林改工作組

組長：略。

2、村林改工作委員會

主任略；成員略。

（1）山林糾紛調(diào)解組：組長：略；成員：略。

（2）外業(yè)山場勘界組：組長：略；副組長：略；成員：各村民小組長。

（3）經(jīng)濟(jì)理事會：主任：略；成員：略。

群力配合；實(shí)行掛點(diǎn)到組、片，工作組、委員會人員要統(tǒng)一思想堅(jiān)持集體領(lǐng)導(dǎo)。分工負(fù)責(zé)要做好統(tǒng)籌安排、逐步實(shí)施、分項(xiàng)落實(shí)。

三、實(shí)施操作方法

綜合村民代表、群眾意見依照定府發(fā)［］號文件規(guī)定，針對本村山林類型和權(quán)屬經(jīng)營情況。材林權(quán)制度改革的具體實(shí)施按如下方法、原則進(jìn)行操作。

一總的原則

1、維持林業(yè)“三定”時(shí)山林所有權(quán)不變。進(jìn)一步明確山林位置、四至界址，落實(shí)經(jīng)營主體，確權(quán)發(fā)證。

2、對目前屬爭議山林的暫不納入本次改革范圍。再落實(shí)經(jīng)營主體，申報(bào)發(fā)證。

3、對由政府區(qū)劃界定的公益林。以及已實(shí)施退耕還林的山林，要保持穩(wěn)定，不列入本次改革范圍，但應(yīng)依法辦理手續(xù)，換發(fā)林權(quán)證。

4、對已規(guī)劃確定為果園的要維持經(jīng)營現(xiàn)狀。不得擅自改變果園地用途。

二村組集體山林處置方法

1、對現(xiàn)在仍由村集體統(tǒng)一經(jīng)營的山林經(jīng)營權(quán)。所有收益歸村委會，作公益事業(yè)及其它運(yùn)轉(zhuǎn)。對組現(xiàn)有集體經(jīng)營的山林歸組所有。龍頭山歸屋老場所有，收益發(fā)證。

2、對目前有爭議的山林。

3、對已承包、租賃、拍賣等形式流轉(zhuǎn)的山林。

4、對已列入公益林、退耕還林項(xiàng)目的山林。依法辦理相關(guān)手續(xù)，換發(fā)林權(quán)證。

維持原訂協(xié)議不變。對已劃為國有協(xié)議林的山林。

三自留山處置方法

1、林業(yè)“三定”時(shí)已劃定為自留山的由農(nóng)戶長期無償使用。無爭議的憑林權(quán)證換發(fā)新證。實(shí)行“生不補(bǔ)死不收”允許繼承，也可依法轉(zhuǎn)讓，自留山上的林木一律歸自留山主所有。

2、對已轉(zhuǎn)讓、承包、租賃等形式流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營的穩(wěn)定自留山使用權(quán)不變。由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)簽合同。

3、維持原流轉(zhuǎn)、經(jīng)營協(xié)議，對已被集體收回統(tǒng)一流轉(zhuǎn)或統(tǒng)一經(jīng)營的穩(wěn)定自留山使用權(quán)不變。未簽訂協(xié)議的應(yīng)予補(bǔ)簽期滿后山林歸還自留山主所有。

4、對農(nóng)戶自留山今后自行流轉(zhuǎn)的實(shí)行登記備案制。進(jìn)行流轉(zhuǎn)時(shí)。

5、對自留山主已死亡。由所在村、組集體收回統(tǒng)一處置；如已實(shí)施流轉(zhuǎn)的維護(hù)原流轉(zhuǎn)協(xié)議，流轉(zhuǎn)收益歸村、組集體。

四責(zé)任山處置方法；村沒有責(zé)任山對責(zé)任山不作任何具體規(guī)定。

五種果山林處置方法

維持經(jīng)營現(xiàn)狀不變。已簽訂協(xié)議的維護(hù)原定協(xié)議，對已劃定的果園、果林。不完善的需協(xié)商予以補(bǔ)充；未簽訂協(xié)議的由經(jīng)營者與村、組集休協(xié)商補(bǔ)簽合同，屬自留山、責(zé)任山的與自留山主、責(zé)任山主補(bǔ)簽合同，明確利益分配、相互的權(quán)利、義務(wù)。

根據(jù)經(jīng)營者的要求，經(jīng)營期滿后。允許繼續(xù)承包；不續(xù)包的山林使用權(quán)歸還村、組集體，或自留山主、責(zé)任山主。

六其它山林處置方法

維持經(jīng)營現(xiàn)狀，對越界造林、占用他人林地造林的山林。現(xiàn)有的林木按“誰造誰有、合造共有”政策處理。已簽訂協(xié)議的維持原協(xié)議，不完善的應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充；未簽訂協(xié)議的由經(jīng)營者與村組集體或自留山、責(zé)任山主協(xié)商，補(bǔ)簽合同，

山林使用權(quán)歸還村、組集體，經(jīng)營期滿后。或自留山主、責(zé)任山主或由雙方協(xié)商以合同約定允許繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營。

七其它問題處置方法

1、經(jīng)核實(shí)權(quán)屬無爭議且一直在經(jīng)營的可按現(xiàn)經(jīng)營的山場予以確權(quán)。現(xiàn)有的林木按“誰造誰有、合適共有”政策處理。林業(yè)“三定”時(shí)未發(fā)證的集休和農(nóng)戶、自留山的山林。

2、山林權(quán)證四至與面積不符的以四至為準(zhǔn)；四至界址不清的應(yīng)協(xié)商解決；四至界址需由權(quán)屬相鄰雙方共同簽字確定。

3、對集體山林。自留山、責(zé)任山。按所剩有實(shí)際山林確權(quán)發(fā)證。

4、對改革中所發(fā)生的山林權(quán)屬、利益分配等未作明確規(guī)定的問題。報(bào)由村民大會或村民代表大會審議，經(jīng)三分之二以上成員通過執(zhí)行。

由村組集體提議，以后集體山林的流轉(zhuǎn)。報(bào)由村民大會或村民代表大會審議，確定流轉(zhuǎn)形式、期限、利益分配、相互的權(quán)利、義務(wù)等，經(jīng)三分之二以上成員通過報(bào)縣林業(yè)部門批準(zhǔn)后流轉(zhuǎn)。

四、集體山林收益分配辦法及林改經(jīng)費(fèi)收支辦法

一收益范圍

集體山林的轉(zhuǎn)讓、租賃、承包等流轉(zhuǎn)收入包括已流轉(zhuǎn)山林的結(jié)余收入

1、果業(yè)山的租金

2、集體收回自留山和責(zé)任山統(tǒng)一組織造林的收入

3、集體統(tǒng)一經(jīng)營山林的收入

4、國有協(xié)議林的林價(jià)收入

5、征占用林地的收入

二收益分配

龍頭山歸老屋場人員所有。對集休山林收入實(shí)行財(cái)務(wù)單獨(dú)核算。屬村集體的其收入歸村委會所有；組集體所有收益歸村組所有農(nóng)戶。

三林改經(jīng)費(fèi)收支辦法

1、根據(jù)上級勾圖面積。每戶收起林權(quán)工本費(fèi)每證元。

2、在村完成林改工作發(fā)證時(shí)。不予發(fā)放林權(quán)證，該戶山林權(quán)為缺權(quán)處理。

3、林改工作人員務(wù)工補(bǔ)助每人每天元。不出勤不予補(bǔ)助，伙食費(fèi)每人每餐元計(jì)算，由理事會列支，不納入村委會經(jīng)費(fèi)列支。

4、林改經(jīng)濟(jì)理事會收費(fèi)開支由理事會監(jiān)督審核報(bào)帳。

5、林改結(jié)束后。經(jīng)費(fèi)有余作公益事業(yè)用，不得挪作他用或私分。

五、林改實(shí)施步驟

一宣傳準(zhǔn)備\t日至月日

1、月日至月日。征求廣大群眾的意見和建議。掌握所存在問題，對山林權(quán)屬情況進(jìn)行初步摸底。

2、月日制定實(shí)施方案。鎮(zhèn)工作組的指導(dǎo)下。制定林改實(shí)施方案，經(jīng)村民或村民代表大會三分之二以上成員討論、通過，報(bào)上級有關(guān)部門審核批準(zhǔn)實(shí)施。

二組織實(shí)施\t日至\t日

1、月日至月日摸清“三定”時(shí)山林權(quán)屬基本情況。匯總造冊，進(jìn)行第一次公榜，公示時(shí)間為天。

2、月日至月日對公示時(shí)群眾所反映的問題。

對已流轉(zhuǎn)山林、責(zé)任山已簽訂的合同進(jìn)行補(bǔ)充、完善未簽訂進(jìn)行補(bǔ)簽。

進(jìn)行登記、審核。收集“三定”時(shí)山林權(quán)屬證明材料及各類流轉(zhuǎn)合同由集體、農(nóng)戶提出申請。

3、月日至月日進(jìn)行實(shí)地勘查確定四至界址逐宗勾繪上圖萬地形圖然后登記追冊。

公示時(shí)間為天對公示內(nèi)容有異議的重新調(diào)查。將實(shí)地勘查結(jié)果進(jìn)行第二次公榜。

4、\t日至\t日。報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣林改辦審核，經(jīng)確認(rèn)無爭議、事實(shí)相符的由縣政府確權(quán)發(fā)證。

5、\t日至\t日完成林改各項(xiàng)工作任務(wù)。

六、上報(bào)鎮(zhèn)人民政府審核報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

三、農(nóng)村分地是按戶口本分還是按人分

法律分析：是按戶分配。從嚴(yán)格意義上來講，土地并不屬于任何個(gè)人的，它的所有權(quán)人是村集體，因此要想在村集體所有的土地范圍內(nèi)獲得分配的土地（承包方式），要求必須是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合該條件都可以依法申請分配土地，而一旦因婚嫁、取得非農(nóng)業(yè)戶口等原因遷出戶口的話，該人使用或承包的土地會被收回，重新分配。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四條規(guī)定，國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

四、農(nóng)村集體山林拆遷款的分配依據(jù)是什么？按現(xiàn)有人口還是原有人口分配？

具體賠償根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ难a(bǔ)償方案。因?yàn)榘磻艨谶€是按人頭都只是農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)囊环N方式，但是主要還是以貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或自建房三種補(bǔ)償方式為主。需要根據(jù)各地不同的習(xí)慣具體分析，如果當(dāng)?shù)卦诓疬w補(bǔ)償方面有按戶口或人頭為補(bǔ)償方式的話，拆遷戶們可以詳細(xì)的咨詢拆遷辦具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋拆遷，已婚女兒的父母還在家鄉(xiāng)，和父母在一起，可以得到什么補(bǔ)償？

一般來說農(nóng)村房屋拆遷賠償是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù)，來綜合賠償?shù)膩砭C合賠償?shù)模?，農(nóng)村拆遷的，會有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；2，外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補(bǔ)償，要看當(dāng)事人娘家村的村規(guī)民約的規(guī)定；3，一般來說，外嫁女及外嫁女的子女是不能參考娘家村的利益分配的（不管戶口有沒有外遷）。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人以下稱被征收人給予公平補(bǔ)償。

五、農(nóng)村土地分配是按照戶口來分的嗎

法律分析：農(nóng)村分田是按戶口，農(nóng)民必須要擁有農(nóng)村集體組織成員的資格，才能夠獲得土地承包權(quán)，而農(nóng)村戶口在土地承包過程中，則是作為農(nóng)村集體組織成員資格認(rèn)定的依據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。