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房屋拆遷利息補償，拆遷補償款一直未付可以要求補償利息嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-24 04:17:01
作者：
圣運律師
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房屋拆遷利息補償,政府拆遷補償款不到位給的利息怎么算,政府拆遷補償款不到位時，關(guān)于給的利息的計算，并沒有明確的法律規(guī)定。然而，如果政府未能按時支付拆遷補償款，被拆遷人可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，采取一系列措施來維護

房屋拆遷利息補償，拆遷補償款一直未付可以要求補償利息嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋拆遷利息補償,政府拆遷補償款不到位給的利息怎么算

政府拆遷補償款不到位時，關(guān)于給的利息的計算，并沒有明確的法律規(guī)定。然而，如果政府未能按時支付拆遷補償款，被拆遷人可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，采取一系列措施來維護自己的權(quán)益。

一、法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條，如果政府貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用，將會受到法律的制裁。這包括責令改正、追回款項、通報批評、給予警告等，如果造成損失，還需依法承擔賠償責任。雖然該條例并未直接規(guī)定拖欠補償款的利息計算方式，但它確實為被拆遷人提供了一種法律保護的途徑。

二、解決方案

協(xié)商與溝通：首先，被拆遷人可以與政府相關(guān)部門進行協(xié)商和溝通，要求政府盡快支付拖欠的補償款，并可以提出支付利息的合理要求。

行政復(fù)議或訴訟：如果協(xié)商無果，被拆遷人可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，要求政府支付拖欠的補償款及利息。在這種情況下，法院或復(fù)議機關(guān)可能會根據(jù)實際情況判決政府支付一定的利息作為對被拆遷人的補償。

綜上所述，雖然法律沒有明確規(guī)定政府拆遷補償款拖欠時的利息計算方式，但被拆遷人仍可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。在具體操作中，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細的法律建議和支持。

二、拆遷補償款一直未付可以要求補償利息嗎

一般是沒有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款內(nèi)的話。可以容就協(xié)議的履行到法院起訴。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

一、房屋拆遷補償計算標準

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

二、拆遷被安置人怎么分割補償款

一般法院可以酌情判定原告享有房屋評估作價款。只要屬于涉案房屋拆遷時在列的安置人口之一，故其有權(quán)分割改造項目補助、搬家補助；另外，對涉案房屋拆遷的具體操作依據(jù)是改造搬遷方案，涉案房屋所置換的安置房應(yīng)當按照宅基地的大小一比一置換。

根據(jù)《民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者由重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當給予賠償。

根據(jù)《民法典》第二百九十七條，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十六條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。原被告雙方就誰出資翻蓋涉案房屋的問題不能達成一致，亦都不能提供充足的證明文件，所以依法應(yīng)當由法院查明事實。

三、拆遷補償款利息如何處理

一、拆遷補償款利息如何處理

征收部門拆遷房屋時，拖欠征收補償款的，如果征收補償有約定，按約定支付利息，沒有約定的，一般按銀行同期利率支付利息。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》

第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

二、拆遷補償有哪些方式

1、貨幣補償，貨幣補償是房屋征收補償中最常見的補償方式，是根據(jù)被征收人的選擇，由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健Ρ徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、產(chǎn)權(quán)置換、產(chǎn)權(quán)置換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式。被征收的房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

四、征地補償款不到位怎么辦

法律分析：1、一般情況下，征地補償款發(fā)放不到，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決。

3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、糾紛拆遷款未發(fā)放計利息嗎

法律分析：這個是可以的，政府對拆遷賠償款的拖欠明顯對農(nóng)戶構(gòu)成違約行為。其利息計算應(yīng)該自賠償款應(yīng)發(fā)放之日至實際清償之日止。如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款內(nèi)的話，可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。