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農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償分戶，一處宅基地可以分為兩戶,怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-21 19:34:35
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償分戶,一處宅基地可以分為兩戶,怎么補(bǔ)償,對(duì)于“一處宅基地可以分為兩戶，怎么補(bǔ)償”的問(wèn)題，補(bǔ)償方式主要取決于具體的拆遷政策和雙方的協(xié)商。以下是一些可能的補(bǔ)償方式：一、按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償如果拆遷政策是按照人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?/p>

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償分戶，一處宅基地可以分為兩戶,怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償分戶,一處宅基地可以分為兩戶,怎么補(bǔ)償

對(duì)于“一處宅基地可以分為兩戶，怎么補(bǔ)償”的問(wèn)題，補(bǔ)償方式主要取決于具體的拆遷政策和雙方的協(xié)商。以下是一些可能的補(bǔ)償方式：

一、按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償

如果拆遷政策是按照人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模敲捶謶艉蟮膬蓱羧思铱梢苑謩e按照各自的人口數(shù)量來(lái)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這種方式下，補(bǔ)償?shù)亩嗌僦苯优c戶內(nèi)人口數(shù)量掛鉤。

二、按戶口取得兩塊用于建房的土地

另一種可能的補(bǔ)償方式是，按照分戶后的兩個(gè)戶口本，分別給予兩塊用于建房的土地。這樣，兩戶人家可以在新的土地上重新建房，實(shí)現(xiàn)居住需求。

在這種方式下，兩戶人家需要提前進(jìn)行充分的商量和溝通，以避免因安置問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，也要確保所獲得的土地符合相關(guān)的規(guī)劃和法規(guī)要求。

三、其他補(bǔ)償方式

除了上述兩種方式外，還可能存在其他補(bǔ)償方式，如現(xiàn)金補(bǔ)助、產(chǎn)權(quán)互調(diào)或自愿退出宅基地等。這些方式的具體實(shí)施會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和雙方的協(xié)商情況而定。

綜上所述，對(duì)于“一處宅基地可以分為兩戶，怎么補(bǔ)償”的問(wèn)題，并沒(méi)有一個(gè)固定的答案。具體的補(bǔ)償方式需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、雙方的協(xié)商情況以及宅基地和房屋的實(shí)際情況來(lái)確定。因此，在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)的法律人士或相關(guān)部門，以確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此，在制定具體的補(bǔ)償方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮被征地農(nóng)民的實(shí)際需求和利益，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

二、兩戶一個(gè)宅基地怎么賠償

三、兩戶一個(gè)宅基地如何賠償?

法律分析：兩戶一個(gè)宅基地賠償如下：

1、一個(gè)宅基地上有兩戶，如果兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償；

2、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有別的宅基地，村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。

四、一宅兩戶拆遷怎么賠償

一、一宅兩戶拆遷怎么賠償1、一宅兩戶拆遷兩戶進(jìn)行補(bǔ)償。具體如下：（1）按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償，兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛；（2）縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷流程是什么1、頒發(fā)拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)；2、發(fā)布拆遷公告；3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商；4、進(jìn)行裁決。